Local commercial 600m² à vendre à Châteaubernard 518400 € ( N° 2461301,A)

Local commercial 600m² à vendre à Châteaubernard

Prix de vente

518 400€

Surface

600 m²

Montant au m²

864€/m²

vous propose à la vente ce bâtiment commercial situé sur un axe passant de Châteaubernard, agglomération sud de COGNAC.

Les locaux totalisent une surface d'environ 600 m² comprenant un espace de vente avec vitrine et deux salles d'exposition, deux bureaux, et un entrepôtde stockage / réserve sur l'arrière avec sanitaires (2 WC).

Parking clientèle en façade, et dépôt accessible aux poids-lourds pour livraisons.

Prix de vente FAI : 518 400 € (dont 8 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Référence dossier : 1660 ()

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 518400 € (864.00 €/m²)

Honoraires : 38 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 480 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 600 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Châteaubernard, Charente (16), Poitou-Charentes

Prix de vente : 518400 € (864.00 €/m²)

Surface de 600 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1660

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

735 €/m² Prix bas

833 €/m² Prix médian

1189 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 340 000 € HT + 5 440 € TVA, soit 345 440 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 312 800 € HT + 0 € TVA, soit 312 800 € TTC
Honoraires d'agence : 27 200 € HT + 5 440 € TVA, soit 32 640 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
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L'ensemble est actuellement loué 4300 € HT / mois.
Taxe foncière : 5690 €

Bardage récent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 749 000 € HT + 5 992 € TVA, soit 754 992 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 719 040 € HT + 0 € TVA, soit 719 040 € TTC
Honoraires d'agence : 29 960 € HT + 5 992 € TVA, soit 35 952 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126

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* Honoraires
139.750 euros honoraires inclus,
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Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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