Vente bâtiment vendu loué à Angoulême Sud
Prix de vente
749 000€
Surface
780 m²
Montant au m²
960€/m²
Idéalement situé en première ligne sur la rocade Angoulême Sud, venez découvrir ce bâtiment original comprenant bureaux et atelier, le bâtiment est vendu loué.
En façade principale, un bel espace accueil d'environ 60 m2 entouré de 6 bureaux, d'une grande cuisine équipée pouvant accueillir une quinzaine de personnes, de sanitaires + WC, de WC indépendants supplémentaires.
Un dégagement vous conduit dans un second espace comprenant 3 autres bureaux modulables ainsi qu'un grand open space de plus de 100 m2 avec WC indépendants.
A l'étage, un palier desservant une grand dégagement / salle d'attente ouvert, 5 bureaux supplémentaires modulables, ainsi qu'une salle de réunion lumineuse pouvant accueillir 10 à 12 personnes.
A l'arrière du bâtiment, un espace atelier d'environ 230 m2, avec entrée indépendante, divisé en 4 grandes pièces dont une de plus de 100 m2, loué par une autre société.
Parking privatif à l'avant et à l'arrière pouvant accueillir plus d'une vingtaine de véhicules.
L'ensemble est actuellement loué 4300 € HT / mois.
Taxe foncière : 5690 €
Bardage récent
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 749 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 719 040 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 960 € HT + 5 992 € TVA, soit 35 952 € TTC
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126
En façade principale, un bel espace accueil d'environ 60 m2 entouré de 6 bureaux, d'une grande cuisine équipée pouvant accueillir une quinzaine de personnes, de sanitaires + WC, de WC indépendants supplémentaires.
Un dégagement vous conduit dans un second espace comprenant 3 autres bureaux modulables ainsi qu'un grand open space de plus de 100 m2 avec WC indépendants.
A l'étage, un palier desservant une grand dégagement / salle d'attente ouvert, 5 bureaux supplémentaires modulables, ainsi qu'une salle de réunion lumineuse pouvant accueillir 10 à 12 personnes.
A l'arrière du bâtiment, un espace atelier d'environ 230 m2, avec entrée indépendante, divisé en 4 grandes pièces dont une de plus de 100 m2, loué par une autre société.
Parking privatif à l'avant et à l'arrière pouvant accueillir plus d'une vingtaine de véhicules.
L'ensemble est actuellement loué 4300 € HT / mois.
Taxe foncière : 5690 €
Bardage récent
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 749 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 719 040 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 960 € HT + 5 992 € TVA, soit 35 952 € TTC
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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 749000 € (960,26 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 780 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes
Prix de vente : 749000 € (960,26 €/m²)
Surface de 780 m²
Réactualisé le 16/06/2026
Référence CessionPME : 1584332
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
733 €/m²
Prix bas
983 €/m²
Prix médian
1211 €/m²
Prix haut
