A vendre murs prêt porter de 92m² à Angoulême 197000 € ( N° 2640449,A)

A vendre murs prêt porter de 92m² à Angoulême

Prix de vente

197 000€

Surface

112 m²

Montant au m²

1 759€/m²

16000 Angoulême vendre FONDS DE COMMERCE AVEC LES MURS, local de prêt porter dans la rue piétionne de 112 m ² avec la réserve centre ville ANGOULEME .
rénové dernièrement , pas de travaux prévoir, et grande réserve et place de parking sécurisée avec bip . Belle façade sur la rue pietionne avec sa vitrine .local commercial fonctionnel pour de nombreuses activités.
vente cause retraite , exploitée depuis plusieurs décennie.
possibilité de faire tous commerces .taxe foncière 1800€ , dernier loyer 1300€ , prix du mètre carré dans le secteur 2200€ .
VENEZ VITE LE VISITER !Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 197000 € (1 758,93 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 112 m²

Equipements

Parking 1 places

telephone ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes

Prix de vente : 197000 € (1 758,93 €/m²)

Surface de 112 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 111132DHI1244

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

735 €/m² Prix bas

833 €/m² Prix médian

1189 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Angoulême

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Ce local commercial spacieux se compose d'un grand espace principal de vente offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec la perspective d'inclure une réserve et des espaces annexes selon les besoins. Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou libérale, ou comme projet d'investissement, ce bien requiert la validation des autorisations d'urbanisme en vigueur pour une utilisation optimale. Offrant un potentiel intéressant pour diverses entreprises ou investisseurs, ce local commercial à Angoulême représente une opportunité à saisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 340 000 € HT + 5 440 € TVA, soit 345 440 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 312 800 € HT + 0 € TVA, soit 312 800 € TTC
Honoraires d'agence : 27 200 € HT + 5 440 € TVA, soit 32 640 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Angoulême

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Parking privatif à l'avant et à l'arrière pouvant accueillir plus d'une vingtaine de véhicules.

L'ensemble est actuellement loué 4300 € HT / mois.
Taxe foncière : 5690 €

Bardage récent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 749 000 € HT + 5 992 € TVA, soit 754 992 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 719 040 € HT + 0 € TVA, soit 719 040 € TTC
Honoraires d'agence : 29 960 € HT + 5 992 € TVA, soit 35 952 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Angoulême

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Mandat réf : 439.564
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTI040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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* Honoraires
139.750 euros honoraires inclus,
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Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

DM REF: 215 01 26 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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