Local commercial 95m² à vendre à Angoulême

À la recherche d'un emplacement commercial polyvalent pour développer votre activité € vous propose à la vente ce bâtiment de 95 m² qui offre de beaux volumes et une visibilité grâce à sa vitrine.

Au rez-de-chaussée – Espace commercial :

• Espace de vente / Magasin : Belle surface lumineuse dotée d'une grande vitrine sur rue, garantissant un fort impact visuel et une excellente visibilité pour votre enseigne. Un WC est accessible directement.
  

• Arrière-boutique : Une seconde pièce modulable (bureau, réserve de proximité, atelier ou salon privé).
  

• Zone de stockage : Une réserve fonctionnelle comprenant un bloc sanitaires dédié et un accès direct à l'étage via un escalier intérieur.
  

Au premier étage – Stockage :

• Grand grenier à usage de réserve : Mettant à disposition un volume important pour le stockage de marchandises, l'archivage ou le matériel professionnel.
  

Les + de ce local commercial :

• Visibilité optimale grâce à la vitrine commerciale.
  

• Capacité de stockage (réserve RDC + grenier).
  

• Aménagement modulable adapté à de nombreuses activités : boutique, showroom, cabinet de prestations, artisanat...
  

Prix de vente : 163 500 € (dont 9% TTC d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Réf : 1741