Local commercial 97m² à vendre à Angoulême
Prix de vente147 150 €
Surface97 m²Montant au m²1 517,01 €/m²
En exclusivité chez R. MARTINAUD , découvrez ce local commercial de 97 m², idéalement situé à l'angle du 4 Rempart de l'Est et du 19 Rue de Montmoreau à Angoulême.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, ce bien dispose de deux vitrines totalisant 5 mètres linéaires de façade, offrant une belle exposition sur un axe passant.
Le local présente un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets professionnels : commerce, bureaux, profession libérale, activité de services ou investissement locatif. Sa configuration permet notamment la création de 2 à 3 bureaux ou locaux professionnels indépendants, avec un espace cuisine et des sanitaires déjà existants. Une cave privative complète également l'ensemble pour vos besoins de stockage.
Atout majeur pour les investisseurs : selon votre projet, ce bien offre la possibilité de créer 2 à 3 bureaux ou locaux professionnels indépendants, permettant de générer un revenu locatif estimé entre 300 € et 400 € par local et par mois. Cela représente un potentiel de revenus annuels compris entre 7 200 € et 14 400 €, selon le nombre de locaux créés et leur niveau de loyer. Une véritable opportunité de valorisation patrimoniale avec une rentabilité attractive en centre-ville d'Angoulême.
Informations copropriété :
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1 131 € / an
Taxe foncière : 1 744 € / an
Une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement rentable dans un secteur recherché du centre-ville d'Angoulême. Emplacement stratégique, excellente visibilité, potentiel de division et perspective de rendement locatif font de ce bien une offre rare sur le marché Angoumoisin.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1131€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.975555
Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, ce bien dispose de deux vitrines totalisant 5 mètres linéaires de façade, offrant une belle exposition sur un axe passant.
Le local présente un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets professionnels : commerce, bureaux, profession libérale, activité de services ou investissement locatif. Sa configuration permet notamment la création de 2 à 3 bureaux ou locaux professionnels indépendants, avec un espace cuisine et des sanitaires déjà existants. Une cave privative complète également l'ensemble pour vos besoins de stockage.
Atout majeur pour les investisseurs : selon votre projet, ce bien offre la possibilité de créer 2 à 3 bureaux ou locaux professionnels indépendants, permettant de générer un revenu locatif estimé entre 300 € et 400 € par local et par mois. Cela représente un potentiel de revenus annuels compris entre 7 200 € et 14 400 €, selon le nombre de locaux créés et leur niveau de loyer. Une véritable opportunité de valorisation patrimoniale avec une rentabilité attractive en centre-ville d'Angoulême.
Informations copropriété :
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1 131 € / an
Taxe foncière : 1 744 € / an
Une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement rentable dans un secteur recherché du centre-ville d'Angoulême. Emplacement stratégique, excellente visibilité, potentiel de division et perspective de rendement locatif font de ce bien une offre rare sur le marché Angoumoisin.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1131€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.975555
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Prix de vente : 147 150 € (1 517,01 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 97 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B89 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
A2 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
Consommation (énergie primaire)
89
kWh/m².an
Émissions
2*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
2*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes
Prix de vente : 147 150 € (1 517,01 €/m²)
Surface : 97 m²
Contact
Référence CessionPME: 340933680789
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Bureaux
360€/m²
Prix bas
1 271€/m²
Prix médian
2 052€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME