SABLÉ-SUR-SARTHE - TERRAIN à vendre

Surface min

12 500 m²

À vendre à Sablé-sur-Sarthe (72), terrain à vocation économique de 5,35 ha (53 350 m²) au sein de la zone d'activité de l'Aubrée, en façade directe de la D306 offrant une visibilité exceptionnelle.
Foncier divisible en 1 ou 2 lots selon configuration, à partir de 12 500 m². Topographieplane facilitant l'aménagement, accès existant. Zonage PLU Ua autorisant les activités industrielles, logistiques, artisanales, bureaux et commerces de gros. Hauteur maximale 13 m. Les informations sur les risques sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Situé à Sablé-sur-Sarthe (72), au sein de la zone d'activité de l'Aubrée, en façade directe de la départementale D306 offrant une visibilité exceptionnelle. L'autoroute A11 (axe Paris-Nantes) est accessible en moins de 10 km, permettant un raccordement rapide aux grands pôles régionauxet nationaux. Un emplacement de premier ordre au sein d'une zone d'activités établie et dynamique du sud de la Sarthe.

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface de 53 350 m²

Surface divisible

Surface divisible 12 500 m² minimum

Equipements

Terrain à vocation économique de 5,35 hectares environ (53 350 m²), divisible en 1 ou 2 lots à partir de 12 500 m² selon configuration et accès. Topographie plane facilitant l'aménagement. Accès existant sur la zone, à aménager selon les besoins. Non viabilisé. Zonage PLU Ua (zone urbaine à vocation principale d'activités) : activités industrielles, logistiques et artisanales autorisées, bureaux, commerces de gros et activités de services avec accueil clientèle admis sous conditions, logement de fonction intégré possible. Reculs de 5 m minimum par rapport aux voies et limites séparatives, hauteur maximale de 13 m (dérogation technique possible). Disponibilité immédiate, division parcellaire et relevé géomètre à prévoir.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Sablé-sur-Sarthe, Sarthe (72), Pays de la Loire

Surface de 53 350 m²

Réactualisé le 12/06/2026

Référence CessionPME : 72_000144

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Terrains industriels et agricoles

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Prix médian

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Vente Terrains industriels et agricoles à Sablé-sur-Sarthe

Prix de vente

3 785 600€

Localisation premium – Zone d’activités dynamique
Situé à Sablé-sur-Sarthe, ce terrain bénéficie d’un environnement économique structuré, au cœur d’une zone à vocation industrielle, artisanale et commerciale.
À proximité immédiate d’entreprises déjà implantées

Accessibilité – un vrai point fort
Accès direct par Allée de l’Aubrée
Connexion rapide aux axes structurants
Adapté aux flux poids lourds / logistique / activité industrielle
Voirie existante jusqu'à l'entrée de la parcelle

Caractéristiques du terrain
Surface totale : ≈ 56 000 m² (5,6 ha) environ. Une surface plus importante pourrait être cédée.
Façade : ≈ 350 mètres
Terrain constructible à vocation d’activités
Division possible

️ Viabilisation & réseaux
Réseaux à proximité : eau, électricité, assainissement collectif
Terrain viabilisable
Accès voirie existant

Urbanisme & potentiel
Zone dédiée aux activités économiques
Certificat d’urbanisme opérationnel obtenu (division possible)
Adapté pour :industrie
logistique
activités artisanales
plateformes de stockage

Le mot qui fait la différence
Ce n’est pas juste un terrain…
C’est une plateforme de développement clé en main pour un projet industriel ou logistique.

Contact
Angelika SEEKAMP – Conseil en Immobilier d’Entreprise

️

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 640 000 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP