Investissement Bureaux Chasseneuil Du Poitou 1365000 € ( N° 2751913,A)

Investissement Bureaux Chasseneuil Du Poitou

Prix de vente

1 365 000€

Surface

903 m²

Montant au m²

1 512€/m²

vous propose à la vente un immeuble, idéalement situé au sein de la Technopôle du Futuroscope à Chasseneuil-du-Poitou.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la Nouvelle-Aquitaine, cet actif représente une opportunité d'investissement, sécurisée par des baux en cours.

Construit en 2001-2002, l'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 903,5 m², répartie sur trois niveaux (rez-de-jardin, rez-de-chaussée et premier étage), comprenant bureaux, salles de réunion, espaces d'accueil et sanitaires. Les locaux sont livrés aménagés, cloisonnés et câblés, avec un système de climatisation/chauffage VRV DAIKIN récent. Le bien inclut également 35 places de stationnement privatif.

L'immeuble est intégralement occupé et génère un revenu locatif global de 117 000 € HT/HC/an, sécurisé par deux baux commerciaux courant jusqu'en 2031 et 2028.

Les + du bien :

Localisation stratégique au cœur de la Technopôle du Futuroscope.
Actif 100 % occupé avec deux locataires en place.
Revenu locatif sécurisé de 117 000 € HT/HC/an, supérieur à la valeur de marché.
Baux commerciaux long terme offrant une visibilité jusqu'en 2031.
Locaux aménagés, cloisonnés et câblés, prêts à l'emploi.
Système de climatisation/chauffage VRV DAIKIN récent.
Conformité aux objectifs du Décret Éco-Énergie Tertiaire pour 2030 et 2040.
Toiture terrasse propice à une installation photovoltaïque en autoconsommation.
35 places de stationnement privatif.
Disponible immédiatement.

Une excellente opportunité pour tout investisseur recherchant un actif de bureaux performant, sécurisé et bien positionné sur un marché tertiaire en plein développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Téléport 4 (169m) - Lignes : 1, 117
- Bus Parc de Loisirs (444m) - Lignes : 1, 117
- Bus Futuroscope LPI (498m) - Lignes : 117

Données Financières

Prix de vente : 1365000 € (1511.63 €/m²)

Honoraires : 65 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 300 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 903 m²

Equipements

Climatisation, Double vitrage, Ventilation simple flux Convecteurs radiants , Toiture terrasse isolée en polyuréthane , Alimentation basse tension : tarif C4 ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Chasseneuil-du-Poitou, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 1365000 € (1511.63 €/m²)

Surface de 903 m²

Réactualisé le 08/07/2026

Référence CessionPME : 86_0952

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Bureaux

1092 €/m² Prix bas

1392 €/m² Prix médian

1628 €/m² Prix haut

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- Zone de Stockage : 291 m² environ, fonctionnelle et facilement accessible.
- Sanitaires : 3,3 m² environ.

Au 1er Étage :

- Plateau de Bureaux : 99 m² environ, parfait pour le personnel administratif ou des salles de réunion.

Caractéristiques Techniques & Performance :

- Année de construction : 2019.
- Structure : Charpente et ossature bois, bardage métallique.
- Couverture : Bac acier simple peau.
- Performance énergétique : Classé A (Excellente isolation, charges énergétiques maîtrisées).

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