Vente bureaux 124m² en zone franche à Courrières

Situé dans la commune prisée de Tincques, découvrez cet ancien cabinet médical de 469 m², construit en 1988, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d’envergure : grande maison familiale, activité professionnelle, projet mixte ou investissement locatif.

Dès l’arrivée, la double zone de stationnement à l’avant et à l’arrière, combinée à un accès de plain-pied, garantit une accessibilité idéale et un confort immédiat. Les volumes exceptionnels et la souplesse d’aménagement offrent un potentiel de transformation remarquable, laissant libre cours à tous vos projets.

Description du bien:

Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs cabinets, salles d’attente, salle de soins, laboratoire et salle de kinésithérapie, permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon vos projets avec accès plain pied par le parking arrière.

Au premier étage, vous trouverez un hall d’accueil, différents cabinets, une salle d’attente ainsi qu’une salle de réunion, idéale pour une activité professionnelle ou un aménagement résidentiel.

Les combles accueillent deux studios déjà aménagés, parfaits pour générer un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Équipements et confort:

Cave

Garage avec sol béton

Chaufferie fonctionnelle avec Chauffage central au fioul

Menuiseries aluminium double vitrage avec volet

Raccordement au tout-à-l’égout

Pourquoi ce bien est unique ?


- Surfaces rares sur le secteur

- Accès de plain-pied + stationnement

- Multiples possibilités d’exploitation

- Idéal investisseurs, professions libérales ou familles recherchant un projet sur mesure

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 297 250 € HT + 2 680 € TVA, soit 299 930 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 283 850 € HT + 0 € TVA, soit 283 850 € TTC
Honoraires d'agence : 13 400 € HT + 2 680 € TVA, soit 16 080 € TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Aline DELAFORGE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 987887775

Situés à Boulogne-sur-Mer, ces bureaux à vendre d'une surface de 156 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou un investissement tertiaire. Les locaux disposent de plusieurs espaces modulables, permettant une organisation optimale selon vos besoins, que ce soit en bureaux individuels, open space, salle de réunion ou espace d'accueil. La configuration actuelle laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à leur belle luminosité, leur accessibilité et leur implantation dans un environnement professionnel, ces bureaux constituent une opportunité rare sur le secteur pour développer ou implanter votre activité à Boulogne-sur-Mer.