Bureaux - 250 m² - Bordeaux Le Bouscat (33110) -
Prix de vente
990 000€
Surface
250 m²
Montant au m²
3 960€/m²
Bienvenue chez SUD-OUEST
Découvrez ces bureaux à penser au cœur du Bouscat, à deux pas de l'entrée du parc bordelais.
La maison, à transformer en surface de bureaux (250 m²), se trouve au milieu d'une parcelle de 361 m².
Permis de construire déjà déposé et purgé, incluant la possibilité d'installer une piscine. Le projet s'adresse autant à une entreprise qu'à un investisseur en quête de rentabilité.
Le premier plateau propose des espaces aménageables selon vos besoins (open space, bureaux individuels, salle de réunion, espace détente). De grandes ouvertures apportent clarté et vue sur le jardin, avec un accès direct vers l'extérieur.
Au 2ème étage, on découvre une impressionnante charpente apparente et des volumes permettant la création d'espaces supplémentaires (mezzanine, stockage, ou bureaux complémentaires).
Côté environnement, l'adresse vous place à proximité immédiate du parc bordelais, offrant un cadre agréable pour vos collaborateurs. Les transports en commun (bus et tram D arrêt "Parc Bordelais") sont accessibles à 200m. Vous trouverez également commerces, restaurants, salles de sport et services de santé dans le quartier. Accès rapide au centre de Bordeaux et à la rocade.
Les + du bien :
- Potentiel d'aménagement important
- Grand jardin orienté sur l'arrière de la parcelle, au calme
- Permis de construire validé et purgé, piscine possible
- Deux places de parking + espace vélo.
- Découpage possible en plusieurs lots.
Prix de vente : 990 000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. , ayant son siège social au , 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Hadrien DERAMECOURT
EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022
Découvrez ces bureaux à penser au cœur du Bouscat, à deux pas de l'entrée du parc bordelais.
La maison, à transformer en surface de bureaux (250 m²), se trouve au milieu d'une parcelle de 361 m².
Permis de construire déjà déposé et purgé, incluant la possibilité d'installer une piscine. Le projet s'adresse autant à une entreprise qu'à un investisseur en quête de rentabilité.
Le premier plateau propose des espaces aménageables selon vos besoins (open space, bureaux individuels, salle de réunion, espace détente). De grandes ouvertures apportent clarté et vue sur le jardin, avec un accès direct vers l'extérieur.
Au 2ème étage, on découvre une impressionnante charpente apparente et des volumes permettant la création d'espaces supplémentaires (mezzanine, stockage, ou bureaux complémentaires).
Côté environnement, l'adresse vous place à proximité immédiate du parc bordelais, offrant un cadre agréable pour vos collaborateurs. Les transports en commun (bus et tram D arrêt "Parc Bordelais") sont accessibles à 200m. Vous trouverez également commerces, restaurants, salles de sport et services de santé dans le quartier. Accès rapide au centre de Bordeaux et à la rocade.
Les + du bien :
- Potentiel d'aménagement important
- Grand jardin orienté sur l'arrière de la parcelle, au calme
- Permis de construire validé et purgé, piscine possible
- Deux places de parking + espace vélo.
- Découpage possible en plusieurs lots.
Prix de vente : 990 000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. , ayant son siège social au , 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Hadrien DERAMECOURT
EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022
Données Financières
Prix de vente : 990000 € (3960.00 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 250 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Le Bouscat, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 990000 € (3960.00 €/m²)
Surface de 250 m²
Réactualisé le 01/04/2026
Référence CessionPME : QCMR7055
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
2443 €/m²
Prix bas
3150 €/m²
Prix médian
4167 €/m²
Prix haut
