Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques au Bouscat

Bail à céder LE BOUSCAT / 75m²

Situé sur un axe passant proche de la barrière du médoc, bail à céder pour ce local commercial d'une surface d'env 75m². Cet emplacement offre une très grande visibilité à proximité de la barrière la plus commerçante de Bordeaux et de plusieursécoles et lycées. Idéal pour toutes les activités hors nuisances.

BORDEAUX LE BOUSCAT AXE COMMERCANT CESSION DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES TRES BON ETAT 150 M2 TERRASSE 38 M2 LOYER 2550 EUROS MENSUEL SECTEUR PREMIUM Le Bouscat, sur la ligne de TRAMWAY ligne D, nous vous proposons et travaillons ce top emplacement très demandé en REZ DE CHAUSSEE commercial pourvotre projet toutes activités commerciales y compris restauration avec cuisson sous extraction autorisée. Cession 78 000 Euros FAI TTC. Très beau local angle avec jolie devanture pour une surface totale de 150 m2 dont 80 m2 pour votre clientèle ou patientèle. En plus, une jolie terrasse extérieure pouvant aller à 38 m2 pour 40 places assises. Le solde de 31 m2 représente les stocks et locaux sociaux WC. Loyer mensuel : 2 550 Euros. Très petites charges mensuelles : 15 Euros. Pas de taxe foncière à régler. Changement d'activités commerciales accepté et facilitée. Voir votre conseiller. Extraction cuisson autorisée en toiture (emplacement prévu) et autorisation obtenue par la copropriété sous étude. Bail commercial neuf notarié à la cession à votre activité commerciale ou professionnelle. Opportunité très rare, très bon état. Toutes activités de commerce B to C et B to B y Métiers de bouche et restauration autorisés : ENSEIGNES FRANCHISES ou INDEPENDANTS avec une proposition commerciale variée sur cet axe très commerçant au coeur du BOUSCAT. Restauration rapide ou traditionnelle en licence restauration avec cuisson autorisée, décoration, maroquinerie, chaussures, friperie, vente prêt à porter, concept store, chocolatier, salon de thé, épicerie fine, sandwicherie spécialisée, crêperie, primeur fruits et légumes crèmerie cave, poissonnerie, charcuterie traiteur, conserverie, pâtisserie HG, cave à vins et spiritueux, métiers de bouche, salon de coiffure luxe, visagiste coloriste, soins, appareils médicaux et auditifs, etc. Même activités commerciales type agence web digitale, marketing, immobilier, architecture, ventes et services en ligne, conseil et audit sur ce très bel emplacement de référence. Cet axe passant et numéro 01 vous attend pour votre commerce en création ou développement. Activités professions libérales et paramédical santés acceptées Cession du droit au bail à grande opportunité : 78 000 euros FAI TTC (dossier disponible sur rendez-vous). Crédit vendeur possible. Apport minimal sur le projet global ou de reprise : 40 000 euros pour un budget variable selon votre proposition et votre besoin selon votre activité. A SAISIR (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 840284269
- Bordeaux.

Vous lancez votre activité ou vous cherchez à déménager ?
Ce local est l'outil de travail parfait, alliant confort et fonctionnalité.

Ce qui fait la différence :

Surface : 54 m² intelligemment répartis.

Stockage : Une réserve de 8 m² (indispensable !).

Confort : Climatisation réversible déjà installée

Prêt à l'emploi : WC privatifs et espace lumineux.

C’est le local idéal pour :
Un commerce de proximité (boutique, concept store).
Une profession libérale (cabinet, agence).
Des bureaux pour une équipe dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 187 530 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 970 € HT + 2 394 € TVA, soit 14 364 € TTC

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- EI
- 523984037

A LOUER
Ce local commercial de 54 m² a été entièrement rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel. Doté d'une surface de plain-pied comprenant 8 m² de réserve et un WC, il est actuellement aménagé en salon de coiffure, idéal pour une reprise d'activité dans ce domaine oupour toute autre activité. La climatisation assure un confort optimal toute l'année, garantissant ainsi un environnement agréable pour la clientèle.
Situé dans la charmante ville du Bouscat (33110), ce local commercial bénéficie d'une atmosphère dynamique et conviviale. Proche de nombreux commerces, restaurants et services, il garantit une visibilité optimale pour toute activité professionnelle. Desservi par les transports en commun, il offre également un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi la mobilité des clients et du personnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1 987,2 € TTC, à la charge du preneur

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- 523984037

Le Bouscat / Bordeaux : Situé au Bouscat sur un axe passant et commerçant, service commercial de , vous propose la cession d'un droit au bail. Le local fait 145 m² en rez-de-chaussée, dispose d'une belle vitrine et est en très bon état.

Loyer : 8 628.45€ net/ HC / trimestre

Droit au bail : 50 000€ net vendeur

Le Bouscat Centre-ville : Situé sur un axe passant et commerçant à côté de la Mairie, , le service Commerce de , vous propose un local commercial de 46.89m² en rez-de-chaussée.

Local en très bon état avec une belle vitrine et climatisé.

Tout commerce sauf restauration et activité de service.

Loyer : 1 173.21 € NET / HC /mois

Droit au bail : 60 000€ net vendeur

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE pour ce local commercial siué sur la commune du Bouscat sur un axe hyper passant  Superficie d'environ 40M2
- Bail neuf 3/6/9
- Loyer 1150€ HT HC Idéal barbier
- salon de coiffure
- laverie
- téléphonie etc

Local commercial d'une superficie d'environ 500M2 en RDC et bureaux d'environ 60M2 à l'étage Une quinzaine de places de stationnement privatives
- Environnement résidentiel et commerçant avec une école à proximité  Bail 3/6/9
- Loyer mensuel 4000€ HT HC Idéal clinique esthétique ou pôle médical 

A LOUER local commercial ou professionnel d'une superficie d'environ 150M2 sur le secteur du BOUSCAT dans un environnement commerçant à proximité de toutes les commodités  Superficie d'environ 150M2 avec 12 cabines modulables
- Possibilité de décloisoner  Bail 3/6/9 neuf
- Loyermensuel de 1667€ HC
- Provision sur charges 100€ mensuel (comprenant la Taxe Foncière)
- Absence de copropriété Idéal esthétique
- coiffure
- libéral
- bureaux
- electrostimulation 

Bail à céder LE BOUSCAT /35m² Situé au coeur du quartier commerçant de la barrière du Medoc, ce local d'angle situé face au parking offre une très large visibilité. Entièrement rénové, cet emplacement conviendra à tous les commerces hors nuisances. DAB : 35.000,00 ' net vendeur

Bail à céder LE BOUSCAT / 32m² Situé en plein coeur de la barrière du Médoc à proximité des principaux commerces du quartier, ce local d'une surface d'env. 32m² décoré et agencé avec gout est une véritable opportunité pour un commerce d'habillement. Cet emplacement bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle à fort pouvoir d'achat. DAB : 39.000,00 ' net vendeur

Local commercial neuf à vendre LE BOUSCAT / 326m² Dans un environnement commercial, situé sur l'axe principal face à la ligne de tram, au pied d'un immeuble mixte neuf local commercial d'angle d'une surface d'env. 326m² en RDC avec belle vitrine d'angle. HSP 3,70 mètres. Voisinage, dermatologue et service à la personne. Emplacement enseigne. Livré brut de béton, fluides en attentes.

Local commercial neuf à vendre LE BOUSCAT / 111m²

Situé sur l'axe principal face à la ligne de tram, dans un environnement commercial, au pied d'un immeuble mixte neuf local commercial d'env. 111m² avec belle vitrine. HSP 3,70 mètres. Voisinage, dermatologue et service à la personne. Emplacement enseigne. Livré brut de béton, fluides en attentes.

Local commercial neuf à louer LE BOUSCAT / 111m²

Situé sur l'axe principal face à la ligne de tram, dans un environnement commercial, au pied d'un immeuble mixte neuf local commercial d'env. 111m² avec belle vitrine. HSP 3,70 mètres. Emplacement enseigne. Livré brut de béton, fluides en attentes.

Local commercial neuf à louer LE BOUSCAT / 326m²

Dans un environnement commercial, situé sur l'axe principal face à la ligne de tram, au pied d'un immeuble mixte neuf local commercial d'angle à louer d'une surface totale d'env. 326m² en RDC avec belle vitrine d'angle. HSP 3,70 mètres. Emplacement enseigne. Livré brut de béton, fluides en attentes.

Entreprises et Commerces vous propose , dans le centre du Bouscat, local , ou bureau pour activité libérale, entreprise. En parfait état , avec une superficie d'environ 87 m². Le local, vendu loué ,se compose d'une très belle pièce donnant sur rue d'une surface d'environ 50 m², d'un dégagement de 15 m² et deux bureaux d'environ 10 m². Prix de vente : 320 000 € net vendeur Loyer 1300 € hors charges +170 € de charges , pas de TVA. Honoraires Agence charge acquéreur : 7 % hors taxes du prix de vente du bien. Contact Entreprises et Commerces : .

Local de 57 m2 en très bon état et vitrine avec visibilité

- LE BOUSCAT – LOCAL COMMERCIAL 53 m² – EMPLACEMENT RECHERCHÉ À découvrir, local commercial de 53 m² idéalement situé au Bouscat, dans un quartier recherché et dynamique. Il se compose d’un espace principal lumineux bénéficiant d’une large vitrine sur rue, offrant une belle visibilité, ainsi que de deux pièces à l’arrière permettant d’aménager bureaux, espace de stockage ou pièces complémentaires selon l’activité. Une cour privative vient compléter l’ensemble. Absence de copropriété, offrant davantage de liberté et aucune charge de copropriété. Un local fonctionnel et polyvalent, adapté à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,95% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Le Bouscat barrière du Médoc

Local Commercial de 85m²

Bail tout commerce sauf nuisance

Loyer 2000€ sans TVA

Réserve

3 m sous plafond

A reprendre local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'une des barrières les plus dynamiques et commerçantes de Bordeaux. Local en parfait état d'une superficie commerciale d'environ 60M2 avec un patio et une réserve d'environ 30M2 Bail renouvélé en Janvier 2022
- Loyer annuel 6500€ HT HC Possibilité tous commerces sauf nuisances (odeurs et bruits) 

Très jolie boutique sur l'une des barrières les plus commerçantes de Bordeaux Superficie de 38M2 environ en RDC et 115M2 à l'étage afin d'en faire un lieu privatif et cosy Un nouveau bail 3/6/9 sera rédigé
- Loyer mensuel de 1400€ HT HC Possibilité tous commerces sauf restauration avec nuisances Idéal DECORATION concept store esthétique ETC

Le Bouscat

Axe principal

Local Commercial de 74m²

Bail tout Commerce sauf nuisance

Ave de la Libération, local commercial avec Jardin privatif
Réserve
Très propre