Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques à Mérignac

Mérignac / Arlac : Situé dans le quartier d'Arlac, , le service Commerce de , vous propose un local commercial de 41m² en rez-de-chaussée. Droit d'étalage possible.

Activité interdite : boulangerie, commerce de bouche, fleuriste, alimentaire, barber shop et agence immobilière.

Loyer : 879.69€ NET/HC/mois

Droit au bail : 27 000€ F.A.I.

Mérignac – Axe passant : Idéalement situé sur un axe passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, , le service Commerce de , vous propose ce local commercial d'une superficie de 100m² dont 50m² en rez-de-chaussée et 50m² au 1er étage (stockage). Implanté au sein d'un ensemble commercial accueillant notamment une enseigne alimentaire, le local profite d'un environnement dynamique ainsi que d'un parking mis à disposition de la clientèle, facilitant l'accès et le stationnement.

En bon très état général, le local est équipé d'un rideau métallique et d'une climatisation.

Loyer : 1 313€ NET / HC / mois
Droit au bail : 40 000 € Net vendeur

Situé à Mérignac au parc d'activités de l'hippodrome, ce local commercial d’environ 82 m² représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant sécuriser son activité dans un secteur recherché et très bien desservi. À proximité immédiate de la rocade, il bénéficie d’une excellente accessibilité ainsi que d’un environnement dynamique. Le bien se compose d’un premier espace d’environ 47 m², complété par une seconde pièce de 20 m² et un troisième espace de 6 m² adaptés à différents usages professionnels. Un vestiaire avec douche, une cuisine et un WC viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le local dispose d'un belle espace extérieur privatif et de places de stationnement sur l’espace commun, ainsi qu’une cave permettant un stockage pratique et sécurisé.
Actuellement équipé pour une activité sportive, ce lieu offre une grande polyvalence et peut être repensé pour d'autres activités.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 229 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 218 695 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 305 € HT + 2 061 € TVA, soit 12 366 € TTC

, : ,
- EI
- 911072122

Situé à Mérignac (33700), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique de la région bordelaise. Réputée pour sa qualité de vie, Mérignac offre un cadre agréable avec ses espaces verts, ses établissements scolaires renommés, et ses nombreux commerces à proximité. Dotée d'une excellente desserte en transports en commun et en accès routiers, la ville est idéale pour développer une activité commerciale prospère.

Cet immeuble commercial, construit en 1947 et entièrement rénové en 2020, se distingue par sa surface généreuse de 200 m² répartis en 8 pièces, offrant un espace polyvalent pour diverses activités commerciales. Le terrain de 1350 m² constitue un atout supplémentaire pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement extérieur. Cette crèche représente un avantage indéniable pour attirer une clientèle familiale. Moderne et fonctionnel, ce local commercial représente une opportunité unique d'investissement dans une ville en plein essor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 985 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 950 525 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 475 € HT + 6 895 € TVA, soit 41 370 € TTC

, : ,
- EI
- 494692908

Emplacement stratégique pour ce local commercial d'une superficie d'environ 215M2 avec petit patio en fond de local Situé sur le secteur de Mérignac Mondésir dans un environnement hyper commerçant et passant  Disponibilité immédiate
- Bail 3/6/9
- Loyer annuel 52000€ HT HC Idéal bureaux tertiaires
- salle de sport coaching
- médical
- OPTIQUE
- para médical ou médical 

Local commercial d'une superficie totale d'environ 180M2 divisible à partir de 81M2 5 places de parking privatives Bail neuf 3/6/9
- Loyer annuel 33600€ HT HC Honoraires charge preneur Idéal médical ou paramédical
- coaching sportif
- laboratoire d'analyses médicales. Disponibilité immédiate Superbe visibiliié  Dossier complet sur demande

Local commercial situé en plein centre de Mérignac d'une superficie d'environ 107M2 bénéficiant d'une excellente visibilité en angle de rue Bail neuf 3/6/9
- Loyer mensuel 2900€ HT HC
- Provision sur charge mensuelle 55€
- Taxe foncière en sus charge locataire Possibilitétous commerces sauf nuisances
- Bien soumis au régime de la copropriété  Idéal Cave à vin
- Commerces de proximité etc Disponibilité Janvier 2026 

Situé sur un axe hyper passant dans un environnement résidentiel et commerçant (alimentaire, pharmacie, écoles, crèches etc) ce plateau situé en R+1 est idéal pour une activité de coaching activités pluridisciplinaires liées au bien être
- cours de soutien scolaire ou formation adulte
- showroom etc De nombreuses possibilités s'offrent pour ce plateau déjà agencé et modulable selon votre projet Un bail neuf sera rédigé 3/6/9
- Loyer mensuel de 3000€ HT HC Disponibilité immédiate 

A vendre murs d'une superficie d'environ 240M2 de plain pied à proximité immédiate de l'aéroport dans une zone d'activité tertiaire  Bätiment en copropriété (deux copropriétaires) avec 11 places privatives de stationnement  Idéal pour un investisseur utilisateur
- Bureaux
- Cours et formation
- CABINET MÉDICAL OU LABORATOIRE 

Belle visibilité pour ce local en plein centre ville de Mérignac d'une supeerficie de 36M2 avec parking à proximité  Bail neuf 3/6/9
- Loyer mensuel de 1000€ HT HC
- Provision mensuelle sur charges de 100€   Possibilité tous commerces sauf restauration Idéal laverie
- Société de services ou soutien scolaire etc Disponibilié immédiate 

Superbe visibilité pour ce local commercial situé sur la commune de Mérignac dans un environnement commerçant Local en angle
- Parking et stationnement à proximité  Bail neuf 3/6/9
- Loyer annuel de 24000€ HT HC
- Charges mensuelles 200€  Disponibilité immédiate  Idéal magasin de deux roues
- atelier céramique ou création manuelle
- jardinerie etc

Local commercial idéal salon de coiffure esthétique bien-être en plein centre ville de Mérignac dans un environnement commerçant à proximité de toutes commodités et transports  Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé
- Loyer annuel 42000€ HT HC Excellente visibilité
-Parfait état
- Superficie totale d'environ 80M2 

Magnifique local commercial bénéficiant d'un LINÉAIRE VITRINE exceptionnel en plein centre de Mérignac Superficie totale d'environ 108m² avec possibilité terrasse
- Parkings à proximité immédiate Bail 3/6/9 de 2018
- Loyer mensuel de 2500€ HT HC Possibilité tous commerces sauf restauration AVEC extraction

MERIGNAC PEYCHOTTE ***** RESIDENCE PISCINE à deux pas du TRAM
**** Bonne rentabilité pour investisseur. Murs professionnels exploités en Location meublée générant plus de 22 000 euros de CA/AN
Ce bien est vendu meublé, il ne nécessite pas de travaux. Aucun vis à vis. la copropriété est très bien entretenue.
La terrasse rentabilise par deux contrats
avec fournisseurs téléphoniques ainsi que la location d'un local appartenant à la copropriété.
Elle est composée de deux immeubles très bien situés proche du Tram Peychotte et un super marché et les commodités sont accessibles à pied (100/200M )
Charges annuelles: 720 euros / 60 lots
DPE: D/ GES: B (2007)
et , au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de et conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - arte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 451060
Copropriété de 112 lots - dont 50 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 720 euros.
et (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Location Local commercial 58m2 MERIGNAC Toute activité sauf restauration ou débit de boissons Disponibilité immédiate à la signature du bail neuf. Un droit d'entrée sera demandé. Loyer 11 880 HT HC / AN Contactez nous pour une visite !

Bail à céder MERIGNAC / 30m² Situé en plein centre de Mérignac ce local commercial d'environ 30m² climatisé avec réserve en emplacement N°1 offre une superbe visibilité pour tous projets. Bail commercial neuf. DAB : 60.000,00' Net Cédant

Local commercial neuf à louer MÉRIGNAC Soleil / 205m² Au coeur de la plus grande zone commerciale d'Aquitaine Carrefour 'MÉRIGNAC Soleil', à proximité des accès tram, bus, aéroport, au pied d'un immeuble neuf mixte (habitations, commerces), emplacement premium pour ce local professionnel/commercial d'environ 206m². Important m./linéaire de vitrine toute hauteur. 2 places de stationnements véhicules et grand parking clientèle à proximité. Livré brut prêt a aménager.

Local commercial à louer MERIGNAC / 400m²

Entre les sorties n°10 et 11 de la rocade, au coeur de la zone très commerciale de Mérignac entouré de commerces, local commercial d'environ 400m² dont 100m² en mezzanine. Nombreuses places de stationnement en façade.

Situé dans l'hyper centre de Merignac, bail à céder pour ce local commercial d'une surface d'env 65m². Entièrement équipé à neuf pour une activité de coiffure et bar à ongles, il est proposé également pour toutes les activités autour du commerce de détail.

Local commercial à louer MERIGNAC / 60m²

Situé dans le quartier commerçant de Capeyron, local commercial à louer d'une surface d'environ 60m² comprenant un grand espace avec cloisons modulables vitrées. Large vitrine et emplacement enseigne. Locaux pouvant être loués meublés etéquipés.

Local commercial à louer MERIGNAC / 365m²

Proche sortie n° 10 de la rocade, à Mérignac, dans la zone industrielle du Phare sur un site clos et sécurisé, local commercial d'env. 365 m² comprenant au RDC 245m² et 120m² de bureaux climatisés et équipés qui se compose de 4 bureaux, d'un open space et d'une kitchenette. Porte sectionnelle 3,5 x 3,5m., HSP 5m. Isolation double peau, accès PL, équipé 380V, accès à la fibre. Parking en extérieur. Possibilité de stockage en mezzanine pouvant être conservée (env.230m²). Possibilité de surface d'exposition avec visibilité en extérieur.

Local commercial à louer MERIGNAC / 1.600m²

A proximité de la rocade sortie 11b, dans la zone commerciale de Décathlon, Trampoline Park, et tertiaire de Cadéra, local commercial de 1.600m² qui se compose d'une surface en RDC d'environ de 680m² et env. 950m² au premier étage avec ascenseur. Normes ERP et PMR.

Local commercial à louer MERIGNAC / 529m²

Situé sur l'avenue en direction du centre de bordeaux, à proximité de Mérignac soleil, bénéficiant d'une excellente visibilité et implanté au cœur d'un environnement regroupant de nombreuses enseignes nationales. Ce local commercial à louer d'environ 529m² se compose d'un accueil de 82m² d'un RDC de 221m², d'un entre sol supérieur de 144m² et d'un R+1 de 82m². 45 places de parking en façade. Extraction possible.

Local commercial à louer MERIGNAC / 1.272m²

Situé sur l'avenue, à proximité immédiate de Mérignac soleil, bénéficiant d'une excellente visibilité et implanté au cœur d'un environnement regroupant de nombreuses enseignes nationales. Ce local commercial à louer d'environ 1.272m² se compose de 343m² en mezzanine, d'un espace social et de sanitaires. En complément 1.250m² en sous sol pouvant accueillir stockage et stationnement.

Local commercial à louer MERIGNAC / 62m²

Situé à proximité du centre-ville de MERIGNAC, sur une avenue passante, proche de l'arrêt de tram Mérignac Centre. Situé au RDC d'un immeuble de bureaux entièrement rénové, local commercial d'environ 62m², comprenant un beau linéaire devitrine, accès PMR, possibilité d'extraction et terrasse. Places de parking privative en sus disponibles sur site.