AV bureaux lumineux, PMR, 10 park., Marseille 10e 1055000 € ( N° 2665635,A)

AV bureaux lumineux, PMR, 10 park., Marseille 10e

Prix de vente

1 055 000€

Surface

340 m²

Montant au m²

3 103€/m²

Nous vous proposons la vente de ce plateau de bureaux situés, au 2ème étage dun immeuble tertiaire à Marseille 13010 au cur dune zone dactivité regroupant bureaux, locaux dactivité. Ses atouts majeurs : Accessibles par ascenseur aux normes PMR, lumineux, en bon état et bien équipés, 10 places de stationnement privatifs.
Accessibilité : Tramway, Bus, proximité axes autoroutiers lA50, la L2, Prado Carénage.

Descriptif : Ce plateau de bureaux en bon état totalise 340m² :

- Accessible par ascenseur PMR,

- Plateau composé de 9 bureaux (individuels, ou en open-space permettant une grande flexibilité dorganisation),

- Grand espace cuisine et détente,

- Entrée avec accueil,

- Sanitaires PMR H/F,

- Salle de pause/détente lumineuse.

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,

- Belles prestations : climatisation avec thermostat individuel permettant le réglage de la température dans chaque espace, nombreuse prises électriques et prises RJ45, sol souple....

- Parking privatif et sécurisé de 10 places (extérieurs et en sous-sol).

Conditions financières :

- Prix de vente : 1 055 000 (HAI charge vendeur),

- Taxe foncière : 6 520,

- Provision sur charges de copro. trimestrielles : 8 520.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1055000 € (3 102,94 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 340 m²

Equipements

Parking 10 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Marseille 10e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1055000 € (3 102,94 €/m²)

Surface de 340 m²

Réactualisé le 02/05/2026

Référence CessionPME : 1771

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

1981 €/m² Prix bas

2600 €/m² Prix médian

3111 €/m² Prix haut

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- 4 sanitaires dont 1 PMR,

- Terrasse privative de 40m²,

- Ascenseur PMR,

- 5m de hauteur sous plafond à charpente métallique offrant du cachet et de beaux volumes,

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- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, ascenseur PMR, réseau haut débit, climatisation réversible....

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Conditions financières :

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- Taxe foncière : 3 560,

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- 4 sanitaires dont 1 PMR,

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- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible, isolation phonique supérieure....

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Conditions financières :

- Prix de vente : 653 000 (HAI),

- Taxe foncière 2024 : 2 180,

- Provisions sur charges annuelles : 2 960.

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- Double accessibilité PMR (par hall dentrée commun et entrée privative),

- 3 sanitaires dont 1 PMR,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,

- Double vitrage, réseau haut débit, climatisation réversible,

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- Possibilité achat 2 places de parking privatif et sécurisé (en sus).

Conditions financières :

- Prix de vente : 446 000 (HAI),

- Taxe foncière : 1 980,

- Provisions sur charges annuelles : 1 700,

- 2 places de parking privées : 28 000.