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Vente de locaux commerciaux - boutiques à Marseille 10e

Local commercial 67m² à vendre à Marseille 13010

Prix de vente187 500 €

Surface67 m²

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille. Idéalement situé dans un secteur urbain dynamique et recherché, ce bien bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, garantissant une accessibilité optimale pour vos futurs clients, collaborateurs ou locataires.
Un espace clé en main, rénové et entièrement modulable

Entièrement rénové il y a 5 ans, ce local commercial se distingue par la qualité de ses prestations et sa grande polyvalence :

Rénovation récente (il y a 5 ans) : Aucun gros travail à prévoir, espace sain, moderne et immédiatement exploitable pour un confort d'aménagement rare sur le marché.
Agencement modulable : Grâce à une configuration optimale, l'espace s'adapte très facilement à de nombreuses activités (bureaux, cabinet médical, commerce de détail, showroom, services de proximité).
Excellente visibilité : Belle vitrine et façade sur rue, vous assurant un impact visuel fort et un flux constant de passage.
Accès & Logistique : Proximité immédiate des axes autoroutiers (A50 / L2), facilitant le transport, les livraisons et les déplacements quotidiens.

Potentiel d'exploitation & Polyvalence d'activités

Grâce à sa modularité, ce local répond aux besoins de multiples secteurs :

Professions libérales & Santé : Cabinet médical, paramédical, étude de notaires ou cabinet d'avocats / comptabilité.
Tertiaire & Bureaux : Siège d'entreprise, agence immobilière, espace de coworking ou d'assurances.
Commerce de détail & Services : Boutique, salon de coiffure, institut de beauté, showroom ou centre de formation.

Un investissement patrimonial à forte rentabilité

Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement ou utilisateur final souhaitant capitaliser sur son propre outil de travail, ce bien constitue une opportunité rare dans le 13010 :

Belle rentabilité locative : Emplacement et prestations permettant de prétendre à un loyer attractif et sécurisé.
Sécurité patrimoniale : L'acquisition de murs commerciaux dans un secteur connecté et en développement constant garantit la valeur de votre capital sur le long terme.

L'Emplacement & l'Environnement

Le secteur du 10ᵉ arrondissement (Saint-Loup / Pont-de-Vivaux) offre un cadre d'activité privilégié :

Accessibilité premium : Connexion directe et rapide aux axes autoroutiers majeurs (A50, L2).
Bassin de population dense : Environnement résidentiel et commercial mixte, assurant une demande locative et un passage régulier.
Facilité de desserte : Proche des lignes de bus et des commodités du quartier.

- Prix de vente : 187500 € F.A.I

- Charges annuelles : 1400 € NET

- Taxe foncière : 1540 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local crèche neuf 284m² à Marseille Sud

Prix de vente1 089 000 €

Surface284 m²Montant au m²3 834,51 €/m²

- Crèche / Local commercial neuf et livré hors d'eau hors d'air Fort potentiel commercial C’est au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel, que se trouve cette crèche de 284 m² environ. Secteur en pleine dynamique, cet emplacement représente un véritable atout stratégique pour vous implanter. Ce programme neuf livré bénéficie de tout le confort moderne et d'un emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la Maison Blanche. Proche écoles, accès rapide URBAIN SUD / L2 (A507), Tramway & métro Sainte Marguerite à proximité. La résidence accueillant de nombreuses familles et jeunes couples offre à ses riverains des espaces d’activités différenciés et un cadre de vie agréable à l’ombre des arbres. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 92511), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 995389053 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial neuf à Marseille Sud

Prix de vente1 086 000 €

Surface204 m²Montant au m²5 323,53 €/m²

- Local commercial neuf et livré hors d'eau hors d'air Fort potentiel commercial C’est au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel, que se trouve ce local commercial d'environ 204 m² environ. Secteur en pleine dynamique, cet emplacement représente un véritable atout stratégique pour vous implanter. Ce programme neuf livré bénéficie de tout le confort moderne et d'un emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la Maison Blanche. Proche écoles, accès rapide URBAIN SUD / L2 (A507), Tramway & métro Sainte Marguerite à proximité. La résidence comportant plusieurs bâtiments offre à ses riverains des espaces d’activités différenciés et un cadre de vie agréable à l’ombre des arbres. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 92511), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 995389053 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local lumineux RDC PMR à Marseille 13010

Prix de vente446 000 €

Surface154 m²Montant au m²2 896,1 €/m²

Nous proposons la vente de ce local professionnel situé à Marseille 13010 au cur dune zone dactivité qualitative regroupant bureaux et locaux dactivité. Ses atouts majeurs : En rdc, très lumineux, double accessibilité PMR, facilement aménageable, parking privatif sécurisées.
De plus ce local vous offrira ainsi quà vos collaborateurs dexcellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de léchangeur Florian via lA50 et la L2, parking privé.

Descriptif : Ce local professionnel se situe au rdc dun bâtiment en pierre avec beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode.

- Surface totale 154m²,

- Double accessibilité PMR (par hall dentrée commun et entrée privative),

- 3 sanitaires dont 1 PMR,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,

- Double vitrage, réseau haut débit, climatisation réversible,

- Hauteur sous plafond : 2,57m,

- Revêtement de sol et peinture de finition murale à la charge du preneur,

- Possibilité achat 2 places de parking privatif et sécurisé (en sus).

Conditions financières :

- Prix de vente : 446 000 (HAI),

- Taxe foncière : 1 980,

- Provisions sur charges annuelles : 1 700,

- 2 places de parking privées : 28 000.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 67m² à vendre à Marseille 13010

Prix de vente187 500 €

Surface67 m²

Entièrement rénové il y a 5 ans, ce local commercial se distingue par la qualité de ses prestations et sa grande polyvalence :

Rénovation récente (il y a 5 ans) : Aucun gros travail à prévoir, espace sain, moderne et immédiatement exploitable pour un confort d'aménagement rare sur le marché.
Agencement modulable : Grâce à une configuration optimale, l'espace s'adapte très facilement à de nombreuses activités (bureaux, cabinet médical, commerce de détail, showroom, services de proximité).
Excellente visibilité : Belle vitrine et façade sur rue, vous assurant un impact visuel fort et un flux constant de passage.
Accès & Logistique : Proximité immédiate des axes autoroutiers (A50 / L2), facilitant le transport, les livraisons et les déplacements quotidiens.

Potentiel d'exploitation & Polyvalence d'activités

Grâce à sa modularité, ce local répond aux besoins de multiples secteurs :

Professions libérales & Santé : Cabinet médical, paramédical, étude de notaires ou cabinet d'avocats / comptabilité.
Tertiaire & Bureaux : Siège d'entreprise, agence immobilière, espace de coworking ou d'assurances.
Commerce de détail & Services : Boutique, salon de coiffure, institut de beauté, showroom ou centre de formation.

Un investissement patrimonial à forte rentabilité

Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement ou utilisateur final souhaitant capitaliser sur son propre outil de travail, ce bien constitue une opportunité rare dans le 13010 :

Belle rentabilité locative : Emplacement et prestations permettant de prétendre à un loyer attractif et sécurisé.
Sécurité patrimoniale : L'acquisition de murs commerciaux dans un secteur connecté et en développement constant garantit la valeur de votre capital sur le long terme.

L'Emplacement & l'Environnement

Le secteur du 10ᵉ arrondissement (Saint-Loup / Pont-de-Vivaux) offre un cadre d'activité privilégié :

Accessibilité premium : Connexion directe et rapide aux axes autoroutiers majeurs (A50, L2).
Bassin de population dense : Environnement résidentiel et commercial mixte, assurant une demande locative et un passage régulier.
Facilité de desserte : Proche des lignes de bus et des commodités du quartier.

- Prix de vente : 187500 € F.A.I

- Charges annuelles : 1400 € NET

- Taxe foncière : 1540 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques