Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 10e (13010)

- Crèche / Local commercial neuf et livré hors d'eau hors d'air Fort potentiel commercial C’est au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel, que se trouve cette crèche de 284 m² environ. Secteur en pleine dynamique, cet emplacement représente un véritable atout stratégique pour vous implanter. Ce programme neuf livré bénéficie de tout le confort moderne et d'un emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la Maison Blanche. Proche écoles, accès rapide URBAIN SUD / L2 (A507), Tramway & métro Sainte Marguerite à proximité. La résidence accueillant de nombreuses familles et jeunes couples offre à ses riverains des espaces d’activités différenciés et un cadre de vie agréable à l’ombre des arbres. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 92511), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 995389053 .

- Local commercial neuf et livré hors d'eau hors d'air Fort potentiel commercial C’est au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel, que se trouve ce local commercial d'environ 204 m² environ. Secteur en pleine dynamique, cet emplacement représente un véritable atout stratégique pour vous implanter. Ce programme neuf livré bénéficie de tout le confort moderne et d'un emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la Maison Blanche. Proche écoles, accès rapide URBAIN SUD / L2 (A507), Tramway & métro Sainte Marguerite à proximité. La résidence comportant plusieurs bâtiments offre à ses riverains des espaces d’activités différenciés et un cadre de vie agréable à l’ombre des arbres. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 92511), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 995389053 .

- Immeuble d’activité polyvalent avec fort potentiel de transformation en logements – Secteur stratégique À deux pas du parc du 26e Centenaire, de l’échangeur Prado Carénage, du Rond-Point de l’Europe et des transports (métro Périer / Castellane, tramway T3), découvrez ce bâtiment rare à la vente, au cOEur d’un quartier en pleine évolution. Surface totale de 300 m² environ sur 3 niveaux, au sein d’une copropriété saine et bien entretenue. Investissement clé en main : 4 zones de cuisines professionnelles aux normes PMS, dont une partie louée depuis mai 2022, générant un revenu locatif annuel de 54 000 € HT (charges et taxe foncière à la charge du locataire). Deux options d’exploitation attractives : • Locatif sécurisé avec revenu stable. • Transformation en logements : division possible en plateaux vendus séparément, chacun avec parking dédié. Espaces en excellent état, prêts à aménager. La copropriété a validé l’ajout d’un étage supplémentaire pour chaque lot, offrant une réelle plus-value. Faibles charges de copropriété : 1 200 € / an pour 3 lots. Atouts majeurs : emplacement stratégique avec accès rapide aux autoroutes A50 et A507, idéal pour investisseur, promoteur ou professionnel recherchant un bien mixte (activité + habitat). Investisseurs, promoteurs, ne ratez pas ce bien rare, mixte activité + habitat Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81869), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 987547155 .

Nous proposons la vente de ce local professionnel situé à Marseille 13010 au cœur d’une zone d’activité qualitative regroupant bureaux et locaux d’activité. Ses atouts majeurs : En rdc, très lumineux, double accessibilité PMR, facilement aménageable, parking privatif sécurisées.
De plus ce local vous offrira ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de l’échangeur Florian via l’A50 et la L2, parking privé.

Descriptif : Ce local professionnel se situe au rdc d’un bâtiment en pierre avec beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode.

- Surface totale 154m²,

- Double accessibilité PMR (par hall d’entrée commun et entrée privative),

- 3 sanitaires dont 1 PMR,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,

- Double vitrage, réseau haut débit, climatisation réversible,

- Hauteur sous plafond : 2,57m,

- Revêtement de sol et peinture de finition murale à la charge du preneur,

- Possibilité achat 2 places de parking privatif et sécurisé (en sus).

Conditions financières :

- Prix de vente : 446 000€ (HAI),

- Taxe foncière : 1 980€,

- Provisions sur charges annuelles : 1 700€,

- 2 places de parking privées : 28 000€.

vous propose des lots en RDC idéalement situés dans le 10ème arrondissement de Marseille. Au sein d'une opération neuve de logements et commerces, ces locaux livrés brut de béton, fluides en attentes, offrent de multiples possibilités. L'un des lot, idéal pour une activité de crèche, bénéficie d'un jardin privatif.

A vendre, sur un terrain d'environ 5.970 m², un local commercial d'une superficie totale de 2.470 m² développé.

+ Parking de 50 places

Le Cabinet à la vente, au cœur du quartier de Saint Loup, sur un axe dynamique, murs d'un local commercial loué d'une superficie totale de 136 m² avec une terrasse de 18 m²

Le locataire va entièrement rénover le local à ses frais.

Loyer annuel : 24.000 € hors charges / hors taxe foncière

Prix de vente : 278.000 € FAI HT