AV bureaux 223m² avec parkings à St-Martin-Vinoux
Prix de vente
280 000€
Surface
223 m²
Montant au m²
1 256€/m²
Adresse : rue des Vingt Toises à Saint-Martin-le-Vinoux (38950)
Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux récent, ces locaux professionnels lumineux et climatisés offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter à proximité immédiate de Grenoble.
Le bien se compose de deux lots distincts :
Premier local (148 m²) :
7 bureaux indépendants, un espace de rangement et une circulation fluide.
Deuxième local (environ 75 m²) :
2 bureaux, une salle de réunion, un showroom de 13 m² et une cuisine équipée.
Soit une surface totale d'environ 223 m², entièrement climatisée en réversible, offrant des prestations de qualité et un confort optimal toute l'année.
Atouts complémentaires :
9 places de stationnement privatives
Climatisation réversible dans l'ensemble des bureaux
Environnement calme et bien desservi
Taxe foncière : 5 421 € / an
Charges de copropriété : 6 044 € / an
Loyer actuel : 2 850 € HT / mois soit 11.8% de rentabilité brute!
Locaux libérés en février 2026
Ces bureaux conviendront parfaitement à un acquéreur utilisateur souhaitant anticiper son installation ou à un investisseur recherchant un bien sécurisé avant occupation.
Cette annonce référence 307607 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 7523 .
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 6 044,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux récent, ces locaux professionnels lumineux et climatisés offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter à proximité immédiate de Grenoble.
Le bien se compose de deux lots distincts :
Premier local (148 m²) :
7 bureaux indépendants, un espace de rangement et une circulation fluide.
Deuxième local (environ 75 m²) :
2 bureaux, une salle de réunion, un showroom de 13 m² et une cuisine équipée.
Soit une surface totale d'environ 223 m², entièrement climatisée en réversible, offrant des prestations de qualité et un confort optimal toute l'année.
Atouts complémentaires :
9 places de stationnement privatives
Climatisation réversible dans l'ensemble des bureaux
Environnement calme et bien desservi
Taxe foncière : 5 421 € / an
Charges de copropriété : 6 044 € / an
Loyer actuel : 2 850 € HT / mois soit 11.8% de rentabilité brute!
Locaux libérés en février 2026
Ces bureaux conviendront parfaitement à un acquéreur utilisateur souhaitant anticiper son installation ou à un investisseur recherchant un bien sécurisé avant occupation.
Cette annonce référence 307607 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 7523 .
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 6 044,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données Financières
Prix de vente : 280000 € (1255.61 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 223 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
66 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
A
66 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Martin-le-Vinoux, Isère (38), Rhône-Alpes
Prix de vente : 280000 € (1255.61 €/m²)
Surface de 223 m²
Réactualisé le 02/05/2026
Référence CessionPME : 307607
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Bureaux
1370 €/m²
Prix bas
1587 €/m²
Prix médian
2283 €/m²
Prix haut
