AV bureaux 223m² avec parkings à St-Martin-Vinoux
Prix de vente
280 000€
Surface
223 m²
Montant au m²
1 256€/m²
Adresse : rue des Vingt Toises à Saint-Martin-le-Vinoux (38950)
Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux récent, ces locaux professionnels lumineux et climatisés offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter à proximité immédiate de Grenoble.
Le bien se compose de deux lots distincts :
Premier local (148 m²) :
7 bureaux indépendants, un espace de rangement et une circulation fluide.
Deuxième local (environ 75 m²) :
2 bureaux, une salle de réunion, un showroom de 13 m² et une cuisine équipée.
Soit une surface totale d'environ 223 m², entièrement climatisée en réversible, offrant des prestations de qualité et un confort optimal toute l'année.
Atouts complémentaires :
9 places de stationnement privatives
Climatisation réversible dans l'ensemble des bureaux
Environnement calme et bien desservi
Taxe foncière : 5 421 € / an
Charges de copropriété : 6 044 € / an
Loyer actuel : 2 850 € HT / mois soit 11.8% de rentabilité brute!
Locaux libérés en février 2026
Ces bureaux conviendront parfaitement à un acquéreur utilisateur souhaitant anticiper son installation ou à un investisseur recherchant un bien sécurisé avant occupation.
Cette annonce référence 307607 vous est présentée par votre agent commercial ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 7523 .
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 6 044,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux récent, ces locaux professionnels lumineux et climatisés offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter à proximité immédiate de Grenoble.
Le bien se compose de deux lots distincts :
Premier local (148 m²) :
7 bureaux indépendants, un espace de rangement et une circulation fluide.
Deuxième local (environ 75 m²) :
2 bureaux, une salle de réunion, un showroom de 13 m² et une cuisine équipée.
Soit une surface totale d'environ 223 m², entièrement climatisée en réversible, offrant des prestations de qualité et un confort optimal toute l'année.
Atouts complémentaires :
9 places de stationnement privatives
Climatisation réversible dans l'ensemble des bureaux
Environnement calme et bien desservi
Taxe foncière : 5 421 € / an
Charges de copropriété : 6 044 € / an
Loyer actuel : 2 850 € HT / mois soit 11.8% de rentabilité brute!
Locaux libérés en février 2026
Ces bureaux conviendront parfaitement à un acquéreur utilisateur souhaitant anticiper son installation ou à un investisseur recherchant un bien sécurisé avant occupation.
Cette annonce référence 307607 vous est présentée par votre agent commercial ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 7523 .
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 6 044,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données Financières
Prix de vente : 280000 € (1255.61 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 223 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
66 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
A
66 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Martin-le-Vinoux, Isère (38), Rhône-Alpes
Prix de vente : 280000 € (1255.61 €/m²)
Surface de 223 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 307607
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Bureaux
1434 €/m²
Prix bas
1643 €/m²
Prix médian
2120 €/m²
Prix haut
