A vendre bâtiment de bureaux neuf Saint-Saturnin
Prix de vente
1 522 000€
Surface
442 m²
Montant au m²
3 443€/m²
À VENDRE – BÂTIMENT DE BUREAUX NEUF – SAINT-SATURNIN (LE MANS NORD)
Surface utile : 442 m² environ
Terrain : 2 658 m²
Stationnement : 19 places dont 1 PMR – 2 bornes électriques
Année de construction : 2023
Description du bien
Bâtiment tertiaire neuf de 2023, d’une surface d’environ 442 m², entièrement de plain-pied avec accès PMR.
Il comprend :
Une entrée / accueil lumineux,
Plusieurs bureaux cloisonnés et espaces ouverts modulables,
Une salle de pause avec coin cuisine,
Des sanitaires PMR,
Un aménagement intérieur moderne et fonctionnel, livré avec mobilier en place (bureaux, chaises…).
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 2 658 m², entièrement aménagée avec stationnements, espaces verts et zone d’accès sécurisée.
Environnement et accessibilité
Zone d’activités de Saint-Saturnin, à proximité immédiate de :
L’axe Le Mans – Alençon (RD338) et de l’autoroute A11,
La zone commerciale du Mans Nord (IKEA, Leroy Merlin, restaurants, hôtels…),
De nombreuses entreprises tertiaires et industrielles.
Emplacement stratégique au cœur d’un pôle économique dynamique, à seulement 10 minutes du centre-ville du Mans et bénéficiant d’une excellente visibilité.
️ Caractéristiques techniques
Construction récente (2023) – isolation et performances thermiques actuelles
Chauffage et climatisation réversible
Accès PMR complet
Parkings extérieurs (19 places dont 1 PMR)
2 bornes de recharge pour véhicules électriques
Fibre optique disponible
Prix de vente
1 450 000 € HT net vendeur
Bien soumis à la TVA – honoraires agence en sus 5%
Contact :
Honoraires inclus de 4.97% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP
Surface utile : 442 m² environ
Terrain : 2 658 m²
Stationnement : 19 places dont 1 PMR – 2 bornes électriques
Année de construction : 2023
Description du bien
Bâtiment tertiaire neuf de 2023, d’une surface d’environ 442 m², entièrement de plain-pied avec accès PMR.
Il comprend :
Une entrée / accueil lumineux,
Plusieurs bureaux cloisonnés et espaces ouverts modulables,
Une salle de pause avec coin cuisine,
Des sanitaires PMR,
Un aménagement intérieur moderne et fonctionnel, livré avec mobilier en place (bureaux, chaises…).
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 2 658 m², entièrement aménagée avec stationnements, espaces verts et zone d’accès sécurisée.
Environnement et accessibilité
Zone d’activités de Saint-Saturnin, à proximité immédiate de :
L’axe Le Mans – Alençon (RD338) et de l’autoroute A11,
La zone commerciale du Mans Nord (IKEA, Leroy Merlin, restaurants, hôtels…),
De nombreuses entreprises tertiaires et industrielles.
Emplacement stratégique au cœur d’un pôle économique dynamique, à seulement 10 minutes du centre-ville du Mans et bénéficiant d’une excellente visibilité.
️ Caractéristiques techniques
Construction récente (2023) – isolation et performances thermiques actuelles
Chauffage et climatisation réversible
Accès PMR complet
Parkings extérieurs (19 places dont 1 PMR)
2 bornes de recharge pour véhicules électriques
Fibre optique disponible
Prix de vente
1 450 000 € HT net vendeur
Bien soumis à la TVA – honoraires agence en sus 5%
Contact :
Honoraires inclus de 4.97% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP
Données Financières
Prix de vente : 1522000 € (3 443,44 €/m²)
Honoraires : 72 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 1 450 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 4.97 %
Surfaces et longueurs
Surface de 442 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Saturnin, Sarthe (72), Pays de la Loire
Prix de vente : 1522000 € (3 443,44 €/m²)
Surface de 442 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : VP257-DADICE
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Bureaux
1175 €/m²
Prix bas
1636 €/m²
Prix médian
1942 €/m²
Prix haut
