A vendre local cial 500m² en centre-ville de Redon 56000 € ( N° 2470837,A)

A vendre local cial 500m² en centre-ville de Redon

Prix de vente

56 000€

Surface

500 m²

Montant au m²

112€/m²

Local commercial à Redon
- Opportunité exceptionnelle !

Ancien magasin d'art de la table, droguerie & cadeaux idéalement situé en hyper centre-ville, actuellement en travaux (livraison fin 2025).

Pourquoi ce local est parfait pour vous ?
Emplacement N°1 : Rue ultra-passante, 2 entrées sur deux rues différentes
Clientèle garantie : Emplacement historique très fréquenté
Clé en main : Local en rénovation, prêt à être personnalisé
Toutes activités (sauf restauration)

500 m² modulables entre l'exploitation commerciale et le stockage
- Loyer attractif (1750€TTC)

Idéal pour :
• Boutique de mode/déco
• Franchise retail
• Commerce de proximité
• Autres commerces

! Attention : Les bonnes affaires partent vite !

Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 56 000 € HT + 1 120 € TVA, soit 57 120 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 400 € HT + 0 € TVA, soit 50 400 € TTC
Honoraires d'agence : 5 600 € HT + 1 120 € TVA, soit 6 720 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 56000 € (112 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 500 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Redon, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 56000 € (112 €/m²)

Surface de 500 m²

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : 1471236

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Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1200 €/m² Prix bas

2074 €/m² Prix médian

3274 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Redon

Situé en plein cœur du centre-ville, cet hôtel d'environ vingt chambres représente une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un placement fiable, dynamique et clé en main. Avec plus de 600 m² exploités et un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant de clientèle, l'établissement affiche un bon taux de rendement et une stabilité remarquable.

Récemment repris, il a trouvé un nouvel élan de dynamisme grâce à un exploitant confirmé, reconnu pour son professionnalisme et sa gestion exemplaire. Son influence locale et sa visibilité n'ont cessé d'augmenter, soutenues par une montée en puissance commerciale parfaitement maîtrisée.

L'ensemble de l'hôtel a été rénové, les investissements sont totalement à jour et toutes les normes sont strictement respectées. La façade, restaurée il y a moins de six mois, offre une présentation impeccable, tandis que la toiture, contrôlée récemment, est en état irréprochable.

Cet établissement représente un investissement sécurisant avec un loyer TTC de 33453€ / an , idéal pour ceux qui recherchent à la fois sérénité, rendement certain et valorisation du patrimoine. Une opportunité à saisir sans attendre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) (réf. 598109 )

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Redon

35600 REDON
- EXCLUSIVITE : EMPLACEMENT NUMERO 1. Visibilité exceptionnelle pour ce local commercial idéalement situé à un angle sur l'axe le plus passant de la ville (plus de 10000 véhicules par jour). Implanté dans une petite copropriété (5 lots, syndic bénévole), il se compose d'une surface de vente de 60m² et d'un bureau avec WC. Possibilité de doubler la surface en achetant le sous-sol communiquant qui dispose d'un accès indépendant. Pas de restauration. A saisir, rare sur Redon!

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Redon

Opportunité d'investissement sécurisée avec locataires sérieux et rentabilité immédiate.

Localisation

Situés en centre-ville de Redon (35600), à 2 minutes à pied de la gare SNCF, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans une rue passante et commerçante garantissant visibilité et attractivité. Le secteur est dynamique, bien desservi et entouré de commodités (stationnement, services, commerces, pôles d'activités).

Description du bien

Ces locaux commerciaux, actuellement aménagés en bureaux,d'une surface de 106m², se composent de :

* Entrée avec espace d'accueil / salle d'attente
* WC indépendant
* Dégagement desservant 3 bureaux indépendants, dont un équipé d'un point d'eau
* Vitrine sur rue passante offrant une belle visibilité commerciale

Configuration idéale pour professions libérales, cabinet médical ou paramédical, ou activités tertiaires.
Situation locative

*Bail commercial en place.
*Locataires sérieux, en place et à jour de leurs loyers

Loyer actuel : 735 € / mois
Revenus locatifs annuels : 8 820 €
Rentabilité immédiate grâce à la continuité du bai

Points forts

* Emplacement premium centre-ville
* 2 minutes de la gare
* Vitrine sur axe passant
* Investissement sécurisé
* Locataires fiables
* Produit rare sur le marché

Renseignements et dossier complet sur demande
-moi pour organiser une visite ou obtenir une étude de rentabilité personnalisée.

Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Séverine DURAND Entrepreneur Individuel (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) (réf. 595523 )

mandat exclusif