Vente immeuble 100% loué en Normandie

Prix de vente

1 940 000€

Surface

750 m²

Montant au m²

2 587€/m²

IMMEUBLE 100% LOUE EN CENTRE VILLE

Dans zone urbaine de 120.000 habitants, ensemble immobilier composé de :

> 2 immeubles

> 30 appartements meublés

> 24 studios

> 6 T2

> Fibre, double vitrage

> Chauffage élect. indiv.

> Pas de vacance locative ... Secteur tendu

LOYER ANNUEL : 154.000€

PRIX DE VENTE : 1.940.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1940000 € (2 586,67 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 750 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Le Havre, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Prix de vente : 1940000 € (2 586,67 €/m²)

Surface de 750 m²

Réactualisé le 23/03/2026

Référence CessionPME : 260320-IR

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

916 €/m² Prix bas

1547 €/m² Prix médian

2336 €/m² Prix haut

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Havre

Opportunité d'investissement Rentabilité attractive de 7,8 %

Situé sur un axe passant et dynamique du Havre, nous vous proposons à l'acquisition cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel de rendement. Ce bien combine un local commercial en exploitation etun appartement en duplex prochainement libre d'occupation.

L'immeuble, dont le ravalement a été réalisé en 2021, développe une surface totale d'environ 175 m² répartie comme suit:

Local Commercial (RDC) : Environ 105 m² comprenant une surface de vente, des sanitaires et plusieurs réserves. Il est actuellement loué pour une activité de bar/tabac/jeux.
Appartement en Duplex : Environ 70 m² avec accès indépendant. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau au premier étage, ainsi que de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain au second étage.

Données financières et rentabilité

Prix de vente Net Vendeur : 220 000,00 €.
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 15 840€ TTC
Revenus du commerce : Loyer annuel de 8 588 € Hors Charges (taxe foncière remboursée au tiers par le locataire).
Potentiel locatif de l'appartement : Précédemment loué 800 € / mois.
Rentabilité prévisionnelle : 7,8 % hors droits de mutation.

Localisation et points forts

Secteur : rue à forte circulation offrant une visibilité optimale.
État : Ravalement de façade récent (2021).
Disponibilité : Immédiate.

Contact et Visites

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre agence.

- Prix de vente : 220000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 3782 € Preneur

- Honoraires : 6% HT (soit 13 200,00 € HT)

Investissement locatif

Adresse : 76620 Le Havre

Type de bien :Immeuble en monopropriété comprenant un local commercial (salon de coiffure) et un appartement T3

Surface totale:

- Local commercial: Surface commerciale de 78 m² + Cave de 75 m²

- Logement: Appartement de 64 m² + Garage de 34 m²

Prix de vente : 195 000 € (honoraires d'agence inclus)

Disponibilité : Immédiate

Description : Situé dans un quartier calme de la ville haute du Havre, cet immeuble en monopropriété est idéal pour un investissement locatif. Le bien est composé d'un local commercial actuellement loué, avec un bail renouvelé en 2025, et un appartement T3 également loué, le tout garantissant un revenu locatif annuel de 12 660 €. La taxe foncière du local commercial est à la charge du locataire

Points forts :

Emplacement : Local d'angle.
Immeuble en bon état : Pas de travaux à prévoir.
Bail en cours : Locataire en place.
Pas de charges de copropriété.

Informations complémentaires :

DPE: D pour le local commercial et E pour l'appartement

- Loyer annuel : 12660 € HTHC

- Prix de vente : 180000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2500 € Preneur

- Honoraires : 12500 € HT à la charge de l'acquéreur

Opportunité rare sur le marché havrais !
Situé dans un secteur stratégique à proximité immédiate du centre-ville et des grands axes, cet immeuble indépendant à usage de bureaux offre un fort potentiel pour investisseurs, entreprises ou porteurs de projets tertiaires.
Caractéristiques principales :

Adresse : Les Halles centrales
Surface totale : Environ 525 m² répartis sur 4 niveaux
Configuration :
- Espaces de bureaux cloisonnés et open-space
- Salles de réunion, locaux techniques, espaces détente
- Accueil avec espace d'attente
Accessibilité :
- Transports en commun à proximité
- 1 stationnement couvert
État général : Très bon état d'entretien, bâtiment fonctionnel, prêt à l'emploi
Conformité ERP et accessibilité PMR selon les normes en vigueur

Dossier complet et plans disponibles sur demande

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

- Prix de vente : 1000000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 6261 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 50 000,00 € HT)

Vente immeuble 100% loué en Normandie

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