Immeuble Valenciennes 8 pièce(s) 170 m2

Votre agence immobilière Valenciennes vous propose à la vente un immeuble de rapport en R+2 à rénover, situé à proximité immédiate du Stade du Hainaut.
D'une surface habitable totale de 130 m², il se compose de 6 lots répartis sur trois niveaux : le rez-de-chaussée accueille un T4, le premier étage comprend deux studios, et le deuxième étage propose trois chambres avec des espaces communs partagés. Cet immeuble génère actuellement un loyer annuel de 28 000 euros hors charges. Proposé à la vente au prix de 180 500 euros, il offre une rentabilité brute de 15,51 %, un taux particulièrement attractif et bien supérieur à la moyenne du marché, faisant de ce bien une opportunité d'investissement rare à Valenciennes. Vendu en monopropriété et entièrement vide de toute occupation, ce bien dispose de compteurs individuels pour chaque lot, facilitant ainsi la gestion locative future. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permettra à l'acquéreur de valoriser pleinement le bien selon son projet, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de plus-value. Une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant s'implanter durablement dans le secteur dynamique de Valenciennes, à deux pas du Stade du Hainaut. Contact : Johan Dekesel ?