Local d'activité à vendre à St-Estève la Mirande

Situé dans la zone d’activité très recherchée Tech-Oulrich à Céret, ce local professionnel construit en 2009 offre des volumes exceptionnels, une excellente accessibilité et un fort potentiel pour de nombreuses activités.

Possibilité de diviser le bâtiment avec deux entrées indépendantes qui donne sur deux rues différentes ,possibilité appartement de fonction.

UN OUTIL DE TRAVAIL IDÉAL :

- 250 m² de plain-pied
- Grand local / entrepôt d’environ 170 m²
- Bureaux et salle de réunion climatisés de 70 m²
- Sanitaires avec douche, il y a également des sanitaires dans la partie local.
- Mezzanine de 70m², prévu pour une charge lourde : stockage optimisé, gain de place immédiat
- Hauteur sous plafond jusqu’à 6 m
- Dalle béton lissé

ACCESSIBILITÉ :

- Grande porte sectionnelle motorisée (4 m x 3,60 m)
- Accès poids lourds
- Aire de manœuvre confortable
- Porte piétonne indépendante

ÉQUIPEMENTS PROFESSIONNELS :

- Électricité triphasée
- Alarme
- Ventilation / extraction
- Installation électrique conforme
- Bureaux climatisés

EXTÉRIEURS :

- Parcelle de 1 050 m² entièrement clôturée
- Cour stabilisée

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

- Zone d’activité Tech-Oulrich – Céret (66400)
- Accès rapide aux grands axes, à quelques minutes de la frontière Espagnole
- Environnement professionnel dynamique

IDÉAL POUR :

✔ Atelier mécanique
✔ Artisan (menuiserie, serrurerie, métallerie…)
✔ Entrepôt / stockage
✔ Bureaux + atelier
✔ Investisseur
Possibilité de vendre le matériel uniquement avec le local, pas de vente au détail
Compresseur 500l ABAC
Pont deux colonnes 3200kg RAVAGLIOLI
Pont ciseaux 4400kg avec auxiliaire PROVAC
Équilibreuse RAVAGLIOLI
Machine à pneus avec troisième bras CORMACH
Établi, étaux, touret, cric ......
Tout le matériel a en moyenne 4 ans

Nous n'acceptons aucunes démarches commerciales

Vous recherchez un espace fonctionnel, visible et évolutif pour développer votre activité ?

Découvrez ce local de 120 m² au sol, parfaitement adapté pour :
Artisan
Entreprise du bâtiment
Stockage professionnel
Garage / stationnement véhicules utilitaires
Activité nécessitant visibilité et accessibilité

Les atouts :
120 m² exploitables au sol
70 m² d'extérieur pour stationnement, stockage complémentaire ou aire de manœuvre

Emplacement stratégique avec fort passage
Excellente visibilité pour enseigne ou publicité
Accès pratique pour véhicules utilitaires

Potentiel d'évolution :
Possibilité de doubler la surface exploitable en créant un plancher intermédiaire ou une mezzanine, permettant d'optimiser votre espace de travail ou de stockage.

Un bien rare offrant visibilité, volume et potentiel d'aménagement pour accompagner le développement de votre activité.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite au O7 44 87 47 57

Cette annonce référence 322661 vous est présentée par votre agent commercial MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020.

Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr