Retail park à vendre 8% AEM St Germain du Puy 2400000 € ( N° 53376,P)

Retail park à vendre 8% AEM St Germain du Puy

Prix de vente

2 400 000€

Surface

1 300 m²

Montant au m²

1 846€/m²

Opportunité investisseur : acquisition d’un retail park en monopropriétè à St Germain du Puy (18) - à côté de Burger King / Basic Fit

En périphérie de Bourges, sur la principale zone économique

rentabilité projetée : 8% acte en main

- Monopropriété

- 4 locaux : 3 baux sous enseignes nationales (optique et prêt à porter), 1 sous mandat de location

- Surface totale : 1300m2

- Parking : 50 places

- Baux récents

- excellente visibilité 25 000 passages jours

Prix : 2 400 000€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 2400000 € (1846.15 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Frais d agence inclus

Surfaces et longueurs

Surface de 1 300 m²

Surface commerciale de 1 300 m²

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Germain-du-Puy, Cher (18), Centre

Prix de vente : 2400000 € (1846.15 €/m²)

Surface de 1 300 m²

Réactualisé le 28/01/2026

Référence CessionPME : FDDHG

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Cher 18, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

639 €/m² Prix bas

876 €/m² Prix médian

1279 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Germain-du-Puy

BOURGES / SAINT GERMAIN DU PUY / ROUTE DE LA CHARITE
Murs commerciaux loués à enseigne nationale
Bâtiment indépendant avec parking
Surface 383 m² dont 347 m² de surface de vente
Loyer : 44 400 € HT HC
Bail initial du 01/07/2016 au 30/06/2025
Nouveau bail avec même locataire du 01/07/2025 au 30/06/2034
Taxe foncière charge locataire (6 527 € en 2024)

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223