Locaux d'activités neufs à BOURGOIN JALLIEU - A VE

A partir de

2 006 100€

Surface min

286 m²

Surface max

1 486 m²

Montant au m²

1 350€/m²

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 2 bâtiments à Bourgoin-Jallieu, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1 486 m² divisibles en 5 lots à partir de 286 m².
Aménagement de bureaux sur demande. Chaque lot bénéficie de 3 places de parking privatives. Idéalement situé à 3 min de l'autoroute A43. Vente de l'ensemble ou Location par lot ou de l'ensemble Locaux d'Activités neufs - Bourgoin Jallieu (38300) - 1486 m² divisibles à partir de 286 m²
Route A proximité immédiate de l'autoroute A43 (à 3 min en voiture) Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 20 min Idéalement placé à 5 min du centre-ville de Bourgoin Jallieu, à 35 min de Lyon, à 40 minutes de Grenoble et 40 minutes de Chambéry, tout proche zone de restauration et de commerce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 2006100 € (1 350 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 1 486 m² divisibles à partir de 286 m²

Surface de 1 486 m²

Surface divisible

Surface divisible 286 m² minimum

Surface divisible 1 486 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Mezzanine	98				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Mensuel d'avance
RDC	Activités	229				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Mensuel d'avance
Total Cellule A1	Activités	327	Immédiate	75,23 HT/HC/m²/an	6 HT/m²/an (estimation)	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Mensuel d'avance	A1
	Mezzanine	87				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Mensuel d'avance
RDC	Activités	201				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Mensuel d'avance
Total Cellule A2	Activités	288	Immédiate	75 HT/HC/m²/an	6 HT/m²/an (estimation)	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Mensuel d'avance	A2
	Mezzanine	91				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Mensuel d'avance
RDC	Activités	208				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Mensuel d'avance
Total Cellule A3	Activités	299	Immédiate	75,05 HT/HC/m²/an	6 HT/m²/an (estimation)	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Mensuel d'avance	A3
	Mezzanine	86				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Mensuel d'avance
RDC	Activités	200				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Mensuel d'avance
Total Cellule A4	Activités	286	Immédiate	75,1 HT/HC/m²/an	6 HT/m²/an (estimation)	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Mensuel d'avance	A4
	Mezzanine	86				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Mensuel d'avance
RDC	Activités	200				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Mensuel d'avance
Total Cellule A5	Activités	286	Immédiate	75,1 HT/HC/m²/an	6 HT/m²/an (estimation)	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Mensuel d'avance	A5
Total		1 486 m²

Equipements

Accès de plain-pied / Accès semi
Parc neuf, fermé de 22h à 6h par portail électrique
Portail d'accès au site motorisé avec digicode et boucle de sortie, télécommande fournis
Éclairage extérieur du parc
1 porte sectionnelle avec bandeau vitré 4 m x 4 m motorisée pour chaque lot
Local poubelle extérieur commun
Boite aux lettre extérieur entré du site
15 places de parking (3 places de parking privatives pour chaque lot)
Charpente métallique
Hauteur sous jarret : 7,20 m
Bardage double peau vertical Isolation
Dalle industrielle
Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV + bandeau de prise
Arrivée fibre
Éclairage LED
Tableau électrique
Mezzanine brute
Escalier et garde-corps sont compris
Aménagement de bureaux sur demande