Vente Local d'activité 190m² Croissy beaubourg
Réparti sur deux niveaux, ce bien offre des espaces fonctionnels, modulables et lumineux, permettant d'optimiser votre organisation et le développement de votre activité. Implanté au sein d'un parc sécurisé et entièrement clôturé, le site bénéficie d'un accès par code ainsi que d'un système de vidéosurveillance, garantissant confort et sérénité au quotidien. Atout supplémentaire : 5 places de stationnement privatives ainsi que 2 emplacements dédiés aux livraisons viennent compléter ce bien, facilitant l'accueil de vos collaborateurs, clients et fournisseurs. Une adresse stratégique et un cadre sécurisé pour accompagner la croissance de votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Bus Bus 421 RER Emerainville Pontault-Combault (E) RER Torcy (A) RER Lognes (A) Route N104 Autoroute A4 A proximité de l'aérodrome de Lognes Bus Chambre de Commerce et d'Industrie (Ligne 321)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 420000 € (2 210,53 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 190 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 90 | Immédiate | 164,21 m²/an HT HC | 44,21 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 210,53 m² HD | 44,21 m²/an HT | 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||
| RDC | Activités | 100 | Immédiate | 164,21 m²/an HT HC | 44,21 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 210,53 m² HD | 44,21 m²/an HT | 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||
| Total | 190 m² |
Equipements
. Double accès
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Site clos
. Fibre optique
. Façade mur rideau
. Façade en pierres
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de chargement
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Croissy-Beaubourg, Seine-et-Marne (77), Île-de-France
Prix de vente : 420000 € (2 210,53 €/m²)
Surface de 190 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 21465710E-0001
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