Vente de locaux d'activités - entrepôts à Meaux

Ensemble immobilier avec entrepôt et maison - Meaux

À vendre à Meaux (77) : ensemble immobilier polyvalent comprenant un entrepôt de 326 m² réparti sur deux niveaux avec bureaux, ainsi qu'une maison indépendante de 85 m² pouvant servir d'habitation ou de bureaux supplémentaires.

Description de l'entrepôt

Surface totale : 326 m² sur deux niveaux

Espace principal idéal pour stockage, atelier ou activité artisanale

Bureaux intégrés pour l'administratif ou l'accueil client

Accès facile pour véhicules utilitaires

Structure saine et bien entretenue

Description de la maison

Surface habitable : 85 m²

DPE : C GES : A

Composée de 2 chambres (ou bureaux), séjour, cuisine, salle d'eau et WC séparés

Peut convenir pour logement de fonction, bureaux indépendants ou revenu locatif complémentaire

Atouts supplémentaires

Ensemble indépendant et clôturé

Cour / espace extérieur pour stationnement ou manœuvre

Situation stratégique à Meaux, proche grands axes et commodités

Parfait pour artisan, PME, entrepreneur ou investisseur Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°534 440 375 - Greffe de MEAUX) Patricia PICHON Entrepreneur Individuel - Réf.929024

Nouveauté Pro
-
- à VENDRE à MEAUX Proximité Centre Ville
- Local artisanal
- Entrepôt
- Dépôt
- Local d'activité
- Bureaux
- Atelier
- Logement de fonction T2
- D'une superficie de 360 m² env. sur 2 415 m² de terrain avec parking et espaces verts.
Un cadre de travail exceptionnel !!

Proximité du centre ville, Gare SNCF ligne P à 15 mn à pied, accès rapide Autoroute A4 & N3 Paris.

** Caractéristiques principales ** :


- Terrain de 2 415 m²

- Superficie 363 m² (dont mezzanine 35 m² à 1,8 m)

- Idéal pour activité artisanale

- 1 porte métallique 4 m x 3,40 m de H.

- Fosse entretien véhicule

- Hauteur maxi 5 m

- Chauffage gaz de ville
- Frisquet récente

- Logement T2 ou bureaux de 60 m²

- Vestiaire / Sanitaires

- Équipé en 380 V. Triphasé

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

SOUS-OFFRE 'PRO'
-
- Situé à BARCY (77910) à seulement 10 mn de MEAUX
- TRÈS RARE !!! A proximité de Meaux, Chambry, Varreddes, Monthyon, Etrepilly, Saint-Soupplets, Penchard, Crégy-lès-Meaux...

* Un HANGAR agricole d'une superficie de 360 m² sur une parcelle de 1 021 m², en très bon état général, construction solide avec sa dalle en béton, charpente métallique, bardage métallique (Murs et toiture). Équipé en eau et électricité.

Renseignements sur simple demande.

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

Nouvelle exclusivité Pro
-
- à MEAUX (77100) en Z.I. Nord
- INVESTISSEMENT LOCATIF
- Un local d'activité industriel LOUÉ depuis 11/2023 d'une superficie de plancher 815 m² env. sur un terrain de 2 000 m²
- Entrepôt
- Dépôt
- Bureaux
- Atelier
- Stockage
- Garage
- Mécanique
- Industrie. Revenu locatif 48K€ HT/an.

** POINTS FORTS ** :


- Z.I. en plein développement 'Grand Paris Aménagement'

- Bâtiment loué en intégralité depuis 11/2023

- Bail commercial 3/6/9

- Possibilité d'aménager un logement de fonction

- Desservi par ligne régulière de Bus

- POSSIBILITÉ d'acheter un 2e bâtiment mitoyen par le terrain

- ACCÈS RAPIDES à A4 / N3 / N331 / N2

** Caractéristiques principales ** :


- Superficie totale de terrain 2 000 m²

- Emprise au sol env. 560 m² env. + auvent 120 m² env.

- Superficie RDC (bureaux, atelier, sanitaires...) : 560 m² env.

- Superficie mezzanine (béton) 255 m² env.

- Superficie totale de plancher RDC + 1er = 815 m² (sans le auvent)

- Hauteur Max. 6 m

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

Nouveauté Pro
-
- à MEAUX (77100) en Z.I.
- INVESTISSEMENT LOCATIF A FORTE RENTABILITÉ
- Complexe Logistique et Bureaux de 6 825 m² / 12 900 m² de terrain.
Entrepôt
- Locaux
- Dépôt
- Bureaux
- Atelier
- Stockage
- Box
- Industrie
- Pépinière d'entreprises...

> POURQUOI INVESTIR À MEAUX ?

LA ZI DE MEAUX-POINCY : UNE ZONE STRATÉGIQUE POUR L’AGGLOMÉRATION DE MEAUX

➢ La plus grande zone de la CAPM : 250 ha, plus de 5000 emplois
➢ Zone développée depuis l’après guerre, une grande hétérogénéité
➢ Une grande diversité de secteurs d’activités présents
➢ Derniers développements plutôt en logistique et aéronautique
➢ Forte volonté d’accompagner les filières industrielles
➢ Une zone qui doit être un relais de croissance pour les activités aéroportuaires et aéronautiques

** CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ** :

> ESPACE ENTREPÔT / LOCAUX D'ACTIVITÉS / BOX

- Surface : 5 144 m²

- Hauteur sous plafond : Adaptée aux activités logistiques (4 m à 7.5 m)

- Accès poids lourds : Facilité d'accès avec 3 portes à quai et 5 portes de plain-pied

- Quais de chargement/déchargement : Efficacité opérationnelle

> ESPACE BUREAUX

- Surface : 1 717 m²

- Style : Bureaux modernes et fonctionnels

- Flexibilité : Espaces modulables selon vos besoins

- Éclairage naturel : Optimal pour un cadre de travail agréable

> STATIONNEMENT

- Parking privatif : Vaste, avec une grande capacité d'accueil

- Sécurité : Accès sécurisé

> SITUATION LOCATIVE ACTUELLE

- Opportunité : Optimisation possible des revenus locatifs

- Les loyers actuels représentent 51% de la capacité totale des revenus locatifs

> ATOUTS MAJEURS

- Emplacement stratégique : Meaux, proximité des axes de transport majeurs (N3, A140, A4)

- Mixité d'usage : Entrepôt + bureaux = diversification des revenus

- Potentiel de valorisation : Taux d’occupation actuel permettant une montée en gamme

- Infrastructure complète : Parking, accès, équipements, PMR et ERP

- Marché porteur : Zone d’activité dynamique en Seine-et-Marne, faisant partie du Grand Paris Aménagement

> IDÉAL POUR :

- Investisseurs institutionnels ou privés

- Utilisateurs finaux (logistique, e-commerce, distribution)

- Activités mixtes nécessitant un entrepôt + bureaux

> LOCALISATION
Locaux d'activités situés en Zone Industrielle de Meaux (77100). À proximité des accès routiers et de la Gare de Meaux (Ligne P
- Direct 25 mn de Gare e l'Est), arrêts de Bus à 2 mn à pied, pour des transports en commun pratiques. Proximité Autoroutes A4 et A1 + Nationales N3 / N330 / N2.

> Renseignements financiers sur simple demande et possibilité d'acquérir la société d'exploitation
> Prix indiqué de 4 100 000 € Hors honoraires d'agence à charge ACQUEREUR (3,65% HT du prix de vente).

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

Ce local d'activité parfaitement situé en zone industrielle de Meaux offre une solution pratique et économique, entreprise cherchant un espace combinant stockage et bureaux. Le rez-de-chaussée propose 100 m² d'entrepôt avec une belle hauteur sous plafond de 7 m, permettant le stockage en hauteur ou l'installation de racks.
Bus Les Platanes (D)

Notre équipe vous propose à la location un bâtiment industriel indépendant de 2300 m² sur une parcelle 4800 m², situé dans un environnement stratégique. Ce bâtiment offre un excellent potentiel d'exploitation et comprend 300 m² de bureaux déjà cloisonnés. 2 portes sectionnelles facilitent l'accès pour poids lourds et livraisons. Belle opportunité à saisir !
Bus Daguerre (TàD)

- Zaimin Zhong Entrepôt à vendre | rue charles tellier 77100 Meaux Superficie total du terrain 5900 m², Superficie totale des entrepôts : 1 963 m² environ (RDC Activités 1 428 m² environ, Bureaux 1er étage 185 m² environ + RDC 350 m² environ) Ossature : Métallique Hauteur sous poutre : 3 à 7 m Portes à quai : 3 Couverture : Toiture terrasse Accès : Gros et moyens porteurs, aire de manOEuvre, voie piétonne séparée. Impôt foncier : 29 500 € annuel. Plus de informations ou visite Pour plus de informations, n’hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1657600 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 57600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Zaimin Zhong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 750791428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.