Vente Local d'activité 814m² Fresnes
50-52 RUE VOLTAIRE
Le premier espace disponible, d'une superficie d'environ 206,12m² en sous-sol est idéal pour un usage de stockage léger. Un espace de bureau au rez-de-chaussée d'environ 282,89m². Au premier étage, une autre surface de bureau d'environ 283,35m². Ces locaux sont proposés dans leur état brut. En supplément, vous pouvez avoir 10 places de parking de 3 mètres de large disponibles. L'immeuble est situé à seulement 800m à pied du RER B "La Croix de Berny", cet immeuble bénéficie également d'un accès facile aux différents arrêts de bus et à l'A86 à proximité.
RER LA CROIX-DE-BERNY-FRESNES (RER B) Transilien La Croix de Berny Fresnes (TRAIN-RER B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 2687058 € (3 301,05 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 814 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | ACT 3 | Bureaux | 297,27 | Immédiate | 3 200 m² HH TVA | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ACT 3 | ||||||||||
| R-1 | ACT 1 | Activités | 221,85 | Immédiate | 2 742 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ACT 1 | ||||||||||
| RDC | ACT 2 | Bureaux | 295,14 | Immédiate | 3 400 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ACT 2 | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30 000 place HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 814,26 m² | |||||||||||||||||
| 10 Simple sous-sol | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Brut de béton
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Possibilité de normes E.R.P.
. Norme RE2020 ref 2025
. Hauteur sous poutre : 2,60 m
Surface RDC : 295,14 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Fresnes, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Prix de vente : 2687058 € (3 301,05 €/m²)
Surface de 814 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 12881860AE-0030V
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