Vente Local d'activité 540m² Le plessis robinson 4446000 € ( N° 2661177,A)

Prix de vente

4 446 000€

Surface

540 m²

Montant au m²

8 233€/m²

Notre équipe vous propose à la vente, dans un ensemble immobilier en cours de construction, prévu pour le T4 2027, environ 1 170 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 240 m².
Ces locaux neufs sont situés dans une toute nouvelle zone d'habitation, à proximité immédiate de l'A86.
Bus Avenue Galilée (179), Galilée (179,395, 290, 595) Tram Noveos (T10) Autoroute A 86 (Entrée), A 86 (Sortie A 6, A 10)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 4446000 € (8 233,33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 540 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	290										5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC		Activités	250										5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT C	LOT C	Bureaux	540	1er octobre 2027							3 800 m² HD		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)		LOT C
SS		Parkings	-	1er octobre 2027									5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total			540 m²
16

Equipements

ERP : ERP possible
. Immeuble neuf
. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Fibre optique
. Brut de béton
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Possibilité de normes E.R.P.
. Rampe de plain-pied
Immeuble indépendant
Surface RDC : 250 m²
Surface terrain : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Le Plessis-Robinson, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 4446000 € (8 233,33 €/m²)

Surface de 540 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 20326260E-0005V

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

2700 €/m² Prix bas

3189 €/m² Prix médian

3636 €/m² Prix haut

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RER C GENNVILLIERS à 10 minutes à pied
BUS 138 et 166
Au pied de l'A86
Asnieres Gennevilliers les courtilles à 15minutes en bus

A vendre :
Livraison 12 mois après acte authentique

1820m²
Accueil : 195M²
Activité : 545m²
R+1 bureau : 540m²
R+2 bureau : 540m²

Surfaces à la location :

Disponibilité immédiate

784m²:
Accueil : 62m²
Activité : 350m²
R+1 bureau : 372m²

1486m²
Accueil : 146m²
Activité : 655m²
R+1 bureau : 496m²

Nombres de parking :
55 places pour l’ensemble du bâtiments B, il reste 28 place à louer. Si problématique on a des solutions sur le parc (il reste des parkings à vendre)

HSP :
3,70 m sous mezzanine, 7,4 toute hauteur zone activité

Charge au sol : 1 T/ m2 dans l’ensemble des lots dans la partie Activité et en mezzanine 350 kg/m2

Activités proscrites : Automobile type garages, carrosseries…, commerce des details

Typologie de chauffages dans parties activités et bureaux : aérothermes gaz dans activité, bureaux : système réversible 2 tubes

Nombres de portes sectionnelles et dimensions : 1 porte par lots 3,5*3,50

Conditions financières :

A VENDRE: 1820m²

2625€/m²
4 778 250€ NV
Honoraires HT sur prix de vente TTC : 3,6% HT
Prix de vente parking : 12000€/places

Livraison 12 mois après acte authentique

A LOUER

Loyer : 170€/m²/an
784m² : 133 280€/an 11 106€/mois HT
1486m² : 252 620€/an 21051€/mois HT

Charges + taxes : 35€/m²/an

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