Vente de locaux d'activités - entrepôts - en bordure de la a86 dans les Hauts-de-Seine

à la vente des locaux d'activités à louer ou à vendre à Gennevilliers au sein de la ZAC DES LOUVRESSES proche A86.


RER C GENNVILLIERS à 10 minutes à pied
BUS 138 et 166
Au pied de l'A86
Asnieres Gennevilliers les courtilles à 15minutes en bus

A vendre :
Livraison 12 mois après acte authentique

1820m²
Accueil : 195M²
Activité : 545m²
R+1 bureau : 540m²
R+2 bureau : 540m²


Surfaces à la location :

Disponibilité immédiate

784m²:
Accueil : 62m²
Activité : 350m²
R+1 bureau : 372m²

1486m²
Accueil : 146m²
Activité : 655m²
R+1 bureau : 496m²


Nombres de parking :
55 places pour l’ensemble du bâtiments B, il reste 28 place à louer. Si problématique on a des solutions sur le parc (il reste des parkings à vendre)

HSP :
3,70 m sous mezzanine, 7,4 toute hauteur zone activité

Charge au sol : 1 T/ m2 dans l’ensemble des lots dans la partie Activité et en mezzanine 350 kg/m2

Activités proscrites : Automobile type garages, carrosseries…, commerce des details

Typologie de chauffages dans parties activités et bureaux : aérothermes gaz dans activité, bureaux : système réversible 2 tubes

Nombres de portes sectionnelles et dimensions : 1 porte par lots 3,5*3,50


Conditions financières :

A VENDRE: 1820m²

2625€/m²
4 778 250€ NV
Honoraires HT sur prix de vente TTC : 3,6% HT
Prix de vente parking : 12000€/places

Livraison 12 mois après acte authentique



A LOUER

Loyer : 170€/m²/an
784m² : 133 280€/an 11 106€/mois HT
1486m² : 252 620€/an 21051€/mois HT

Charges + taxes : 35€/m²/an


Demandez une visite !


Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 778 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Notre équipe vous présente une surface d'activité de 150 m² non divisibles, idéalement située à Colombes, à proximité de la gare du stade. Parfaitement adaptée pour un artisan, cette propriété offre un espace fonctionnel et stratégique pour développer votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'entreprises de qualité à Colombes.
Bus Bus 235 - 140 Autoroute A86 Train Gare du Stade

Au centre-ville de Bourg-la-Reine, à deux pas du RER Parc de Sceaux et de l'A86, INotre équipevous propose à la vente, un local d'activité de 514m². Ce local comprend deux accès : un accès par rampe douce, pour véhicules légers et utilitaires, un autre accès par ascenseur et escalier par les parties communes. Idéal activités de stockage ou atelier, car équipé avec le triphasé. Des sanitaires sont à installer au besoin. Offre rare sur le secteur. A visiter rapidement !
Autoroute A6 Autoroute A86 RER RER B : Parc de Sceaux

Locaux à vendre aux Portes de Paris ! INotre équipevous propose une surface rationnelle disposant d'un double accès. Le bien en RDC est climatisé !
Bus Bus : 179 - TIM Route N118 Autoroute A86 Autoroute Boulevard Périphérique : Porte de St Cloud

Notre équipe vous propose plusieurs cellules à vendre, prêtes à l'emploi (clé en mains), avec un accès immédiat à l'A86 et à la N15. Ces espaces offrent une grande flexibilité et une excellente accessibilité, idéaux pour diverses activités professionnelles.
RER Gennevilliers (C) Autoroute A86-A15-N310

Notre équipe vous propose à la vente, dans un ensemble immobilier en cours de construction, prévu pour le T4 2027, environ 1 170 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 240 m². Ces locaux neufs sont situés dans une toute nouvelle zone d'habitation, à proximité immédiate de l'A86.
Bus Avenue Galilée (179), Galilée (179,395, 290, 595) Tram Noveos (T10) Autoroute A 86 (Entrée), A 86 (Sortie A 6, A 10)

Bâtiment mixte idéal pour accueillir votre activité alliant bureaux, espace de stockage et/ ou atelier. Localisation stratégique proche des axes routiers et commodités. L'immeuble est en bon état, climatisé, dispose d'une zone de déchargement, porte sectionnelle, parkings en sous-sol, surfaces avec belles hauteurs et lumineuses.
RER Nanterre-Ville (A) Autoroute A14 Autoroute A86