Vente murs commerciaux 21m² à Meaux centre

- Emplacement premium = sécurité patrimonialeCentre-ville de Meaux (77), emplacement stratégiqueÀ 8 minutes à pied de la gare (flux constant de passants)Situé sur une artère commerçante très fréquentéeZone à fort pouvoir d’achatTaux de vacance commerciale très faible, excellente résistance aux cycles économiquesUn emplacement « cœur de ville » offrant une forte demande locative et une sécurité patrimoniale durable. Informations sur le local commercialType de bien : Murs commerciaux (murs + fonds)Surface utile : env. 21,2 m² environActivité : commerce exploité depuis de nombreuses annéesBien loué et exploité – revenus immédiats dès l’acquisitionSituation locative (point clé pour l’investisseur)Bail commercial 3-6-9 en vigueurBail conforme et renouvelableAucun risque de vacance, loyers stables et sécurisés Données financières (claires et transparentes)Loyer mensuel HC : 1 000 €Loyer annuel : 12 000 €Prix de vente : 142 000 € Rendement brut annuel ? 8,45 %(Un excellent niveau de rendement pour un commerce en centre-ville) Atouts de l’investissement Emplacement central garantissant la valorisation du capital Flux de loyers stables et prévisibles Investissement 100 % passif, sans gestion quotidienne Idéal pour une stratégie patrimoniale long terme et de diversification

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 84168), Agent Commercial mandataire