ANGOULEME - HOTEL A VENDRE

vous propose à la vente ce local commercial situé en pied d'immeuble sur un axe majeur du centre-ville d'ANGOULEME, boulevard de Bury.

Secteur disposant de nombreux parkings publics, proche des administrations (CAF, CPAM), à deux pas de la galerie commerciale du Champ de Mars et du quartier La Bussatte.

Cet ensemble d'une surface privative totale de 83 m² est actuellement divisé en deux locaux distincts avec vitrines et entrées indépendantes sur rue mais peut être réuni facilement.

Chaque local d'une surface de 40 m² environ comprend une pièce (bureau / boutique) avec vitrine en façade, une réserve, et un WC.

Activité de restauration interdite.

Prix de vente de l'ensemble : 71 500 € FAI (dont 10 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur).

Référence dossier : 1645V ()

16000 Angoulême

Le groupe Point de Vente vous propose à la vente murs et fonds un Hôtel situé dans un secteur stratégique d'Angoulême, à proximité immédiate de la gare et de pôles culturels majeurs. Cet emplacement bénéficie d'un flux piétonnier et automobile constant, porté par la dynamique du quartier de l'Houmeau et la présence d'enseignes de loisirs comme le Cinéma CGR.

Ce bien développe une surface totale exceptionnelle de 398 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant une flexibilité d'aménagement remarquable. Le rez-de-chaussée de 59 m² est complété par un premier étage de 240 m², deux plateaux supplémentaires de 244 m² chacun aux deuxième et troisième étages, ainsi que des combles de 248 m² et un sous-sol de 99 m².
La présence d'une extraction permet d'envisager sereinement tout projet lié à la restauration. L'architecture du bâtiment offre une visibilité optimale au sein d'un quartier en pleine mutation économique.

Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant au .

Prix : 850 000 €
Honoraires : 49 800 € H.T
Ref annonce : 15-336285
Agence : Point de vente

Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.