ANGOULÊME - LOCAL COMMERCIAL à vendre 71500 € ( N° 2712078,A)

Local commercial 83m² à vendre à Angoulême centre

Prix de vente

71 500€

Surface

83 m²

Montant au m²

861€/m²

vous propose à la vente ce local commercial situé en pied d'immeuble sur un axe majeur du centre-ville d'ANGOULEME, boulevard de Bury.

Secteur disposant de nombreux parkings publics, proche des administrations (CAF, CPAM), à deux pas de la galerie commerciale du Champ de Mars et du quartier La Bussatte.

Cet ensemble d'une surface privative totale de 83 m² est actuellement divisé en deux locaux distincts avec vitrines et entrées indépendantes sur rue mais peut être réuni facilement.

Chaque local d'une surface de 40 m² environ comprend une pièce (bureau / boutique) avec vitrine en façade, une réserve, et un WC.

Activité de restauration interdite.

Prix de vente de l'ensemble : 71 500 € FAI (dont 10 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur).

Référence dossier : 1645V ()

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 71500 € (861,45 €/m²)

Honoraires : 6 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 65 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 83 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes

Prix de vente : 71500 € (861,45 €/m²)

Surface de 83 m²

Réactualisé le 28/04/2026

Référence CessionPME : 1645V

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

629 €/m² Prix bas

1000 €/m² Prix médian

1186 €/m² Prix haut

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RSAC 904 953 452 Bordeaux
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mandat exclusif