ANGOULÊME - LOCAL COMMERCIAL à vendre
Belle visibilité pour ces locaux, sur un axe majeur d'entrée de ville depuis la gare, en face de la place du marché, au coeur d'un quartier dynamique offrant de nombreuses places de parking dans un environnement mixte : commerces, habitations, écoles, restauration, marché...
Cet ensemble de 230 m² environ comprend :
- un local commercial de 100 m² environ avec jardinet en façade, qui se compose d'une entrée, trois pièces, une cuisine non équipée, un sanitaire, avec, à l'étage : un appartement de fonction avec balcon d'environ 60 m² composé de trois pièces, WC et une salle d'eau.
- un second local commercial indépendant avec vitrine sur rue comprenant une surface de vente de 25 m² environ, WC, et une réserve de 15 m² en étage,
- un troisième petit local commercial loué (vendu occupé).
Changement de destination en habitation non autorisé.
Prix de vente FAI : 378 000 € (dont 8 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Référence dossier : 1734-147 ()
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Données Financières
Prix de vente : 378000 € (1643.48 €/m²)
Honoraires : 28 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 350 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 230 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes
Prix de vente : 378000 € (1643.48 €/m²)
Surface de 230 m²
Réactualisé le 13/06/2026
Référence CessionPME : 1734-147
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