Magasin de jeux et jouets

Droit au bail – Emplacement n°1 centre-ville d’Annecy

Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy, découvrez une adresse d’exception bénéficiant d’un emplacement premium en centre-ville, au sein d’un environnement commerçant dynamique et à très forte fréquentation.
Ce local commercial développe une surface totale de 129 m², parfaitement pensée pour une exploitation commerciale qualitative.
Son positionnement stratégique, sa visibilité remarquable et son flux piéton constant en font une opportunité rare sur le marché annécien.

Un emplacement à très forte valeur commerciale
Adresse emblématique du centre-ville d’Annecy
Emplacement n°1 à forte visibilité
Passage piéton soutenu toute l’année
Environnement commerçant premium
Clientèle locale et touristique qualitative
Accès immédiat aux transports et commodités
Le local
Surface totale : 129 m² (64 m² surface de vente + 65 m² de réserve)
Vitrine attractive offrant une excellente visibilité sur rue
Configuration fonctionnelle et facilement aménageable
Adapté à de nombreuses activités commerciales haut de gamme
Conditions financières
Droit au bail : 383 600 € FAI
Loyer mensuel : 1 897 € HT / HC
Une opportunité rare pour implanter votre enseigne au sein d’un des meilleurs emplacements commerciaux d’Annecy.



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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Christophe ROCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)