A vendre local 46m² avec studio et cave à Bayeux 124000 € ( N° 2606380,A)

A vendre local 46m² avec studio et cave à Bayeux

Prix de vente

124 000€

Surface

46 m²

Montant au m²

2 696€/m²

Situé en plein centre de Bayeux, cet immeuble offre une excellente visibilité et de belles possibilités d'exploitation.
Vente des murs libres de toute occupation.
Ensemble d'une superficie totale d'environ 46 m².

Composition :
Boutique (environ 28 m²)
Espace de vente lumineux donnant sur rue passante
Idéal pour commerce ou bureau

Studio (environ 18 m²)
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Salle d'eau avec WC
Entrée indépendante existante, permettant un usage séparé du commerce
Cave en sous-sol, avec accès indépendant
Espace de stockage fonctionnel

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans le centre de Bayeux.

Cette annonce référence 310329 vous est présentée par votre agent commercial MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 8978 .

Prix du bien : 124 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Score DPE : 847 kWhEP/m²/an
Score GES : 187 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données Financières

Prix de vente : 124000 € (2695.65 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 46 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

G

847 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

G

847 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bayeux, Calvados (14), Basse-Normandie

Prix de vente : 124000 € (2695.65 €/m²)

Surface de 46 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 310329

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Calvados 14, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1005 €/m² Prix bas

1774 €/m² Prix médian

2593 €/m² Prix haut

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 59207), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 900223231

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Logement DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1470euros , prix moyens des énergies indexés au 1 er Janvier 2021
boutique DPE C GES D dépenses énergie période des relevés de consommations considérée 2023
Descriptif complet sur demande
Pour une visite un renseignement contactez conseillère .. indépendante au mandat n°435117 prix de vente 121 000 euros, incluant les honoraires d'agence d'un montant de
5000 euros HT à la charge de l'acquéreur soit 115 000 euros net vendeur .
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
- 20 8
Assurance responsabilité civile professionnelle par n° police 59661778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .