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  • Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes à Bayeux (14400)

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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Deauville

    AV bel immeuble d'angle de caractère Deauville

    Prix de vente
    1 260 000€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    9 000€/m²
    , conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau , vous propose ce bien immobilier rare à la vente.

    Cet immeuble de caractère offre une opportunité rare d'investissement : il se trouve proche de la place Morny à Deauville, dans le coeur commerçant de la ville, du marché, des écoles et de la gare.

    Classé Patrimoine architectural remarquable, cet immeuble typique de Deauville se décompose comme suit :

    - Sous-sol : une grande cave avec chaufferie et espace de stockage (50m2),
    - Rez-de-chaussée : un local commercial parfait pour une activité de proximité ou une profession libérale (environ 54m2),
    le local est libre de toute occupation.
    Appartement de 86m2 environ :
    - Premier étage : un vaste espace pouvant être repensé en séjour-salle à manger (24 m2), une cuisine (10 m2) et un bureau (9 m2)
    - Deuxième étage : une grande chambre parentale (24m2), une salle de bains (9 m2), et une chambre (10m2)
    - Combles aménageables.

    Travaux de rénovation à prévoir.
    Le bien ne fait pas partie d'une copropriété.

    Cet immeuble typique de l'architecture balnéaire Deauvillaise se prête parfaitement à un projet d'investissement locatif ou à l'installation de son activité professionnelle :

    - boutique premium / concept-store,
    - salon de coiffure / barber / esthétique,
    - restaurant / coffee shop / petite restauration (extraction extérieure possible),
    - cabinet d'assurances / courtier / banque,
    - agence immobilière / showroom,
    - cabinet médical ou paramédical (sous réserve d'autorisations).

    Le potentiel est réel, les volumes généreux et l'emplacement tout simplement remarquable.
    Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien au charme certain et aux multiples possibilités d'aménagement.
    Contactez-moi dès maintenant, je suis disponible du lundi au dimanche matin.

    Mini bio. Je suis , Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau .
    J'accompagne vos projets immobiliers, personnels comme professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés en matière de financement.
    Grâce à la force du réseau et à des relais de confiance partout en France, je vous propose une prise en charge globale de votre projet, en m'appuyant également sur des partenaires locaux (expert-comptable, notaire, courtier, avocat, diagnostiqueur, artisans...).

    Please contact me for enquiries. English spoken.
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
    Logement à consommation énergétique excessive : classe F
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Entrepreneur Individuel - Réf.932978
    Premium
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lisieux

    Vente immeuble hypercentre zone piétonne à Lisieux

    Prix de vente
    588 000€
    Surface
    250 m²
    Montant au m²
    2 352€/m²
    Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé au cœur de Lisieux, dans une rue à forte fréquentation piétonne, offrant commerce de qualité et logements à fort potentiel.

    REZ-DE-CHAUSSEE - LOCAL COMMERCIAL (?50 M²)
    - Local commercial actuellement exploité en boutique haut de gamme
    - Excellente visibilité et forte fréquentation piétonne
    - Belle vitrine pour une mise en valeur optimale de l'activité
    - À l'arrière : réserve de 20 m², garage de 10,5 m², et 2 places de parking (total 3 emplacements)

    1ER ETAGE - BUREAUX (?50 M²)
    - 3 pièces et WC, espaces modulables pouvant être transformés en appartement
    Potentiel intéressant pour créer un logement supplémentaire ou bureaux indépendants

    2e ET 3e ETAGE - DUPLEX (?100 M²)
    - Niveau 1 : entrée, cuisine ouverte sur séjour (salle à manger + salon)
    - Niveau 2 : 2 chambres, salle de douches, WC séparés
    Appartement existant habitable immédiatement, offrant un revenu locatif ou usage personnel

    4e ETAGE - APPARTEMENT À AMENAGER (?50 M²)
    - Palier desservant 2 pièces et 1 salle de bains
    Idéal pour créer un nouveau logement indépendant et valoriser l'immeuble

    SOUS-SOL
    - Réserve d'environ 30 m²
    - Chaufferie d'environ 20 m²

    POINTS FORTS
    Hypercentre, zone piétonne et fréquentée
    - Mixité usage : commerce performant + logements à potentiel
    - Bureaux modulables / dernier étage à aménager
    - Stationnement rare en centre-ville
    - Fort potentiel de valorisation pour investisseur ou propriétaire utilisateur

    L'immobilier By Sandrine &
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) (réf. 601118 )
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Creully-sur-Seulles

    AV ensemble immobilier à Creully

    Prix de vente
    749 000€
    Surface
    750 m²
    Montant au m²
    999€/m²
    À Creully-sur-Seulles, cet ensemble immobilier professionnel offre une configuration idéale pour une entreprise ou un artisan souhaitant disposer d'un outil de travail performant, complété par un bâtiment à usage potentiel d'habitation ou de bureaux. L'ensemble se compose d'un hangar d'environ 550 m², entièrement rénové, implanté sur un terrain d'environ 2 000 m², ainsi que d'un bâtiment principal d'environ 200 m², construit sur la structure et la forme d'une maison, à aménager selon les besoins. Le hangar est immédiatement exploitable : désamiantage réalisé, toiture neuve en bac acier, électricité refaite, espaces aménagés incluant une salle de réunion et un studio avec salle d'eau. Aucun gros œuvre à prévoir. Le bâtiment principal permet d'envisager : un logement de fonction, des bureaux, un espace d'accueil ou de stockage complémentaire. Les terrains attenants facilitent le stationnement, la circulation de véhicules et l'évolution future de l'activité. Un bien rare sur le secteur, combinant fonctionnalité, volumes et potentiel d'aménagement, parfaitement adapté aux besoins des professionnels. Informations complémentaires et visites sur demande. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur en Immobilier Salarié. (réf. 85002123277). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Caen

    Trois appartements pour investisseur à forte

    Prix de vente
    315 000€
    Surface
    72 m²
    Montant au m²
    4 375€/m²
    Florent Quevenne vous propose à la vente un bien rare et atypique, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caen.
    Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au pied du tramway, à proximité immédiate des bus, commerces, rues piétonnes et château.

    Ce logement, divisé en trois appartements indépendants, séduira les investisseurs par ses nombreux travaux récents, son ameublement vendu avec le bien, ainsi que par sa forte rentabilité.

    Il est possible de continuer une exploitation en location courte durée, ou avec très peu de modification repasser en logement type studio pour de la location étudiant.

    Une partie commune a été créée afin de desservir les trois logements de manière indépendante, chacun offrant une ambiance différente :

    Logement n°1 - 28,32 m²
    Pièce de vie avec kitchenette, salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, WC indépendant.

    Logement n°2 - 16,52 m²
    Pièce de vie avec kitchenette, coin bureau, salle d'eau avec WC.

    Logement n°3 - 18,44 m²
    Pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC.

    A cette prestation s'ajoute une cave avec porte blindée.

    Bien unique sur le marché, aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité locative.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au . Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel - Réf.937822
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lisieux

    Ensemble immobilier 517m² fort potentiel Lisieux

    Prix de vente
    633 000€
    Surface
    517 m²
    Montant au m²
    1 224€/m²
    Situé en plein cœur de Lisieux, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités urbaines, - cet ensemble immobilier de 517 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de division en appartements ou une réorganisation complète des espaces à usage locatif.

    L'immeuble est structuré en quatre plateaux totalement indépendants, accessibles via un ascenseur :

    Rez-de-chaussée : 220 m² (actuellement loué)

    1er étage : 100 m²

    2e étage : 106 m²

    3e étage : 91 m²

    Chaque niveau dispose de ses propres compteurs eau/électricité, d'une kitchenette, d'un WC et d'un ballon d'eau chaude. Cette configuration permet une transformation aisée en logements individuels, bureaux ou locations meublées, selon le projet de l'investisseur.

    Un vaste sous-sol sécurisé par une porte blindée complète cet ensemble, idéal pour créer des espaces de stockage supplémentaires dédiés aux futurs occupants ou pour un usage professionnel.

    Avec son emplacement stratégique et sa modularité rare, ce bâtiment représente une opportunité solide pour développer un projet immobilier à haute rentabilité :
    - Création d'appartements destinés à la location longue durée
    - Transformation en coliving moderne
    - Division en petites surfaces pour optimiser le rendement
    - Ou maintien d'un mix bureaux/logements

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

    (Plans des plateaux sur demande)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) (réf. 597785 )
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Port-en-Bessin-Huppain

    Vente immeuble à usage mixte à Port-En-Bessin

    Prix de vente
    2 328 750€
    Surface
    510 m²
    Montant au m²
    4 566€/m²

    - À vendre – Immeuble à usage mixte (murs commerciaux + logements)Idéalement situé à deux pas du port de pêche et de la mer Cet immeuble offre un fort potentiel commercial et locatif grâce à plusieurs pôles d’activités déjà en place et un ensemble résidentiel rénové.**Partie commercialeL’immeuble comprend un fonds de commerce actuellement exploité en :•Boulangerie – Pâtisserie•Snack / Brasserie•Bar (licence 4 actuellement)•GlacerieLes espaces sont parfaitement agencés :•Boutique avec vitrine réfrigérée•Coin sandwicherie•Pôle pâtisserie•Espace glacerie avec vitrines •Boulangerie •Coin brasserie •Grande terrasse exposée plein sud (mobilier chaise et table) Des travaux récent ont été refaits, et l’ensemble du matériel professionnel date de 2023.Équipements PROFESSIONNELS inclus :•3 chambres à baguette•Four•Chambre froide•Façonneuse, balancelle, laminoir, batteur ventilé...•Plancha, friteuse, hotte•Plusieurs congélateurs•Plonge professionnelle ....Un outil de travail prêt à l’emploi, idéal pour des professionnels souhaitant s’installer immédiatement.*** Partie habitationL’immeuble dispose également de 4 appartements : 2 sont loués en location saisonnière, 2 sont loués mensuellement.•Appartement 1 – 90 m² environ : entièrement rénové, belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 2 grandes chambres.•Appartement 2 – 60 m² environ (sous combles) : entièrement rénové, pièce de vie conviviale, 2 chambres.•Appartement 3 – env. 60 m² environ : actuellement loué mensuellement comprenant cuisine, séjour-salon, 1 chambre.•Appartement 4 – 50 m² environ : actuellement loué mensuellement, à rafraîchir, 1 chambre, coin cuisine, séjour.Vue IMPRENABLE sur la mer et le Port de pêche*** Atouts complémentaires•Emplacement stratégique proche du port et de la mer•Immeuble en excellent état•Activité commerciale déjà en place•Fort rendement locatif potentiel•Aucun gros travaux à prévoir sur la partie pro et 3 logements sur 4 Vous avez un projet d’investissement ou d’exploitation ?Cet immeuble polyvalent est une opportunité rare sur le marché !Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 72072), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 920462421
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Dives-sur-Mer

    À vendre à DIVES SUR MER Maison de ville de c

    Prix de vente
    310 000€
    Surface
    112 m²
    Montant au m²
    2 768€/m²
    Nouveauté à découvrir sans attendre !

    Vous rêvez d'une habitation de charme au style normand ? Cette maison unique, idéalement située en plein cœur du centre-ville et à deux pas des commerces, va vous séduire. Elle se compose de deux appartements indépendants, parfaits pour un projet familial ou professionnel.

    Au rez-de-chaussée :
    Un appartement T2 de 39,11 m² au sol avec entrée indépendante. Il offre un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante et WC séparé. Vous serez charmés par l'authenticité de la pièce principale, où subsistent d'anciennes mangeoires à chevaux, témoins du passé équestre de la bâtisse.

    Au premier étage :
    Un superbe appartement mansardé d'environ 100 m² au sol, de type T3 en duplex. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour et salon. Une arrière-cuisine avec espace de rangement vient compléter cet espace convivial. La belle hauteur sous plafond et les colombages apparents apportent un cachet incomparable.
    Côté nuit, deux chambres confortables, ainsi qu'une grande salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche avec WC.

    Les points forts :

    Emplacement d'exception, en plein cœur du centre historique

    Cachet normand avec poutres et colombages

    Deux logements indépendants, idéals pour accueillir un membre de la famille ou exercer une activité libérale

    Cette propriété rare allie charme, fonctionnalité et potentiel.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez , conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Logement à consommation énergétique excessive : classe G
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Entrepreneur Individuel - Réf.925084
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Dozulé

    Projet de local 88m² à Dozulé

    Prix de vente
    211 270€
    Surface
    88 m²
    Montant au m²
    2 401€/m²
    Projet de construction de 43 logements et de deux locaux d'activités en RDC .( Tous commerces à l'exception commerces de restauration, de coiffure, aucune nuisance sonore et /ou olfactive ). Local N°1: 88.92 m2 avec jardin plat de 34 m2 et d'un talus de 17 m2 Le local d'activités bénéficie d'une entrée indépendante ,et de son propre local d'ordures ménagères . Des places de stationnement pourront être dédiées au commerce. Livraison prévisionnelle au 2eme trimestre 2027 Il est possible d'envisager de rassembler les deux locaux d'activités pour faire un seul grand local de 155 m2 de surface utile . Prix de vente 211 270 euros Honoraires : 19 202,80 euros TTC (10 %) inclus charge acquéreur (192 067,20  euros hors honoraires) Prix de vente 211 270 euros Honoraires : 19 202,80 euros TTC (10 %) inclus charge acquéreur (192 067,20  euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 19 202,80 euros TTC (10 %) inclus charge acquéreur (192 067,20  euros hors honoraires) Prix de vente 211 270 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LISIEUX sous le numéro RSAC N° 900 923 699 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau mobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35653) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 211 270 euros Honoraires : 19 202,80 euros TTC (10 %) inclus charge acquéreur (192 067,20  euros hors honoraires)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lisieux

    AV immeuble de rapport 517m² hyper centre Lisieux

    Prix de vente
    633 000€
    Surface
    517 m²
    Montant au m²
    1 224€/m²
    Situé au cœur de Lisieux (14100), Axel Seninck - vous présente cet immeuble de rapport qui développe une surface totale de 517 m² sur quatre niveaux, avec un fort potentiel locatif. Il constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans un secteur recherché du centre-ville, à proximité des commerces, services et de la gare.

    L'immeuble se compose de quatre plateaux indépendants :
    - Rez-de-chaussée de 220 m² (actuellement loué),
    - 1er étage de 100 m²,
    - 2e étage de 106 m²,
    - 3e étage de 91 m².

    Chaque niveau bénéficie de compteurs indépendants pour l'électricité et l'eau, et dispose de ses propres équipements : kitchenette, ballon d'eau chaude, WC. Cette configuration permet une gestion locative flexible, avec la possibilité de louer chaque étage séparément (bureaux, activité tertiaire ou autres aménagements).

    Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux. En complément, un vaste sous-sol avec porte blindée offre un espace de stockage sécurisé.

    Un bien rare, idéal pour optimiser votre rendement locatif en plein centre-ville de Lisieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

    (Plans des plateaux sur demande)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Axel SENINCK Entrepreneur Individuel (RSAC N°988 708 285 Greffe de CAEN) (réf. 584197 )
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Deauville

    Vente murs hôtel de 600m² à Villers-sur-Mer

    Prix de vente
    2 625 000€
    Surface
    600 m²
    Montant au m²
    4 375€/m²

    - 14-HOTEL MURS ET FOND INDISSOCIABLES
    - Situé dans un secteur très recherché de notre belle région de NORMANDIE bénéficiant de tous les éléments pour séduire la clientèle touristique ainsi que de la région parisienne ! L’établissement bénéficie d’une position stratégique dans une commune prisée, offrant une expérience exceptionnelle pour sa proximité avec les plages normandes. L'hôtel dispose actuellement de 8 chambres confortables + 5 appartements très bien équipée jouissant d'une décoration soignée et agréable. Vous profiterez d'un vaste espace de réception de plain pied équipée d'une grande cuisine très bien équipée pour organiser a votre convenance une dynamique culinaire ou tous types d'évènements notament grâce a sa licence 4 !! ce qui en fait un atout de taille dans le développement et vous permettras de piloter votre établissement a votre guise aux grès des saisons. Le choix des gérants de l'établissement est d'exploiter a ce jour que 8 mois dans l'année cela mériterait bien plus compte tenu de son emplacement. Une très agréable piscine complète le charme et l'attrait de cet Hôtel. Vous bénéficierez d'un bail neuf a la signature agrémenté d'un loyer cohérent au vu de ce secteur très prisé.Vous aurez également l'opportunité d'acquérir les Murs et ainsi compléter votre projet afin de capitaliser votre investissements. Le potentiel de ce bien est très large du fait de sa large parcelle de plus de 1500m2 environ !!!VOUS L'AUREZ BIEN COMPRIS CET HOTEL A TELLEMENT DE POINT POSITIF QU'IL VAS SUSCITER VOTRE ENVIE DANS CONNAITRE UN PEU PLUS ... CONTACTEZ MOI VITE !!! TRES RARE SUR LE SECTEUR !!! PRIX DU FOND : 1 072 000€ TTC

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 82427), Agent Commercial mandataire
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Caen

    Vente immeuble 285m² en centre ville à Bayeux

    Prix de vente
    689 000€
    Surface
    285 m²
    Montant au m²
    2 418€/m²
    Découvrez cet immeuble de caractère, niché dans un quartier prisé et animé. Avec ses deux étages élégants, cet édifice allie charme authentique et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles et les investisseurs avisés. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaquedétail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Les vastes pièces lumineuses, baignées de lumière naturelle, invitent à la détente et à la convivialité. Les hauteurs sous plafond impressionnantes et les finitions soignées ajoutent une touche de sophistication à cet immeuble unique. L'immeuble dispose également d'une cave spacieuse, parfaite pour ranger vos affaires ou transformer en espace de loisirs. Imaginez-vous organiser des soirées entre amis ou des moments de détente en famille dans cet espace personnalisé. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est idéalement placé pour profiter de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des épiceries bien achalandées, des restaurants variés et des médecins généralistes. Vous pourrez ainsi vaquer à vos occupations quotidiennes sans perdre de temps dans les transports. Pour les familles, l'accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges est facilité, avec des trajets allant de 5 à 10 minutes. Un parc et jardin se trouve à seulement 10 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. En cas de besoin, deux hôpitaux sont également accessibles en 10 minutes. Cet immeuble éligible à la fibre optique est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Que vous souhaitiez y vivre ou y investir, cet immeuble est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel.

    Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Villers-sur-Mer

    AV résidence d'exception à Villers-sur-Mer

    Prix de vente
    2 500 000€
    Surface
    520 m²
    Montant au m²
    4 808€/m²
    Nous avons le privilège de vous présenter une résidence d’exception située dans le vibrant centre-ville, offrant un cadre de vie luxueux et spacieux sur une surface habitable de 520 m², complétée par un sous-sol pratique de 40 m². Cette propriété est l’incarnation du raffinement et du confort moderne, conçue pour séduire les plus exigeants.
    Cette résidence polyvalente offre une flexibilité sans égale pour servir d'habitation principale, de résidence secondaire luxueuse ou en une élégante chambre d'hôtes.
    offre exclusive représente une chance inégalée pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité clé en main dans le secteur de l’hôtellerie. Spécialisée dans la gestion de chambres d’hôtes haut de gamme, la société de gestion assure une prise en charge complète et professionnelle de la propriété, permettant un investissement sans soucis et maximisant votre rendement locatif.
    *Caractéristiques de la Résidence :*

    - *Chambre Principale Luxueuse* : Une chambre spacieuse assurant intimité et sérénité, adjacent à une salle de bain somptueusement équipée, alliant élégance et fonctionnalité.

    - *Cuisine Gourmet* : Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine contemporaine, spacieuse et totalement équipée, conçue pour ravir les passionnés de gastronomie et faciliter les réceptions.

    - *Bar Thématique* : Une pièce unique dédiée, le Bar Athée offre un espace de convivialité inégalé pour partager des moments inoubliables entre amis ou en famille.

    - *Grand Patio* : Également situé au rez-de-chaussée, ce patio majestueux est un havre de paix au cœur de la ville, parfait pour des moments de détente ou des événements en plein air.

    - *Cabines de Bain Deluxe* : Deux cabines de bain, dont une équipée d’un jacuzzi, pour des moments de relaxation absolue.
    *Étage Supérieur* :

    - *Salon Accueillant* : L’étage révèle un salon confortable et spacieux, idéal pour les soirées en famille ou entre amis.

    - *Espace Bar et Repos* : Adjacent au salon, cet espace est équipé d’un bar et d’un coin repos, offrant un lieu polyvalent pour la détente ou les loisirs.
    *Rooftop Exceptionnel* :

    - *Terrasse avec Vue sur la Mer* : Le clou de cette résidence est sans doute le rooftop. Une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur la mer, aménageable selon vos désirs pour des moments inoubliables sous le ciel étoilé.
    *Points Forts* :

    - Située en plein cœur du centre-ville, cette propriété combine le calme résidentiel à la proximité des commerces, restaurants et divertissements.

    - Design et finitions de haut standing, garantissant un confort total et une qualité de vie exceptionnelle.

    - Un sous-sol supplémentaire de 40 m² pour un stockage aisé ou une salle de jeux/home cinéma.
    Cette résidence représente une occasion rare d'acquérir une propriété de prestige dans un emplacement privilégié. Elle est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner l'élégance architecturale avec un style de vie dynamique et urbain.
    *Votre futur chez vous n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir une réalité. Contactez-nous pour une visite personnalisée de ce joyau du centre-ville.
    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 430.317.602
    RCP 1

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
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    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
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    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
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