AV droit au bail restauration 95m² Le Grau-du-Roi 40000 € ( N° 2563074,A)

AV droit au bail restauration 95m² Le Grau-du-Roi

Prix de vente

40 000€

Surface

95 m²

Montant au m²

421€/m²

- Cession de droit au bail – Local commercial 95 m² environ – Ex-restaurant avec terrasseOpportunité rare !Situé dans un secteur dynamique et bénéficiant d’une belle visibilité, ce local de 95 m² environ offre une grande capacité d’accueil avec environ 50 couverts en intérieur et une agréable terrasse extérieure pouvant accueillir 30 couverts.Anciennement exploité en restaurant, il dispose déjà de certaines installations de base permettant une installation rapide pour une activité similaire — mais le bail autorise d’autres activités, offrant ainsi une belle flexibilité selon votre concept. Points forts :* Superficie : environ 95 m² environ* Capacité :~50 couverts en salle + 30 en terrasse* Terrasse : conviviale, idéale pour la belle saison* Stationnement : parkings à proximité immédiate* Destination du bail : restauration traditionnelle, vente à emporter et autres activités compatibles* Équipement : local livré avec l’essentiel pour démarrer (à compléter selon votre projet)Bail & conditions :Type de bail : commercial 3/6/9Début : mai 2019 – Échéance : mai 2028Loyer : 1 300 € / mois dont Charges : 210 € / moisIdéal pour :Restaurant, bistronomie, traiteur avec point de vente, concept de restauration rapide, mais aussi toute autre activité commerciale ou artisanale selon le projet.Contactez moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 63188), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 40000 € (421,05 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 95 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Grau-du-Roi, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 40000 € (421,05 €/m²)

Surface de 95 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1837109

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1171 €/m² Prix bas

1870 €/m² Prix médian

2775 €/m² Prix haut

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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le prix de vente est de 118 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Freddy Mignonat, Consultant , .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Freddy MIGNONAT représentant de la sarl Citelis dont le siège social se situe APT A001 78E RUE DE L'ETANG DE VIC 34070 MONTPELLIER - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3402 20 2 - CCI de Hérault le 09/01/2026 - immatriculée au RCS de Hérault sous le n°807 410 881 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°807410881.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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