Vente Local commercial 157m² Montrouge
35-39 RUE JULES FERRY
À la vente : 157 m² - 594 500 euros net vendeur À la location :280 euros/m² soit 43 960 euros HT HC/an Ce bien offre un cadre professionnel moderne, alliant caractère, potentiel et localisation stratégique - parfait pour entreprises ambitieuses ou investisseurs.
Bus JULES FERRY (MONTMAR), LEON GAMBETTA (187, 188, 197, 297) RER Laplace (B, D) Metro Mairie de Montrouge (Ligne 4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 549500 € (3 500 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 157 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 PLACE JULES FERRY | Locaux Commerciaux | 157 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 39 PLACE JULES FERRY | ||||||||
| Total | 157 m² |
Equipements
. Façade modernisée et ravalée
. Parties communes rénovées
. Surélévation du bâtiment gauche afin d'obtenir un bâtiment indépendant de 762 m²
. Surélévation du bâtiment droit pour disposer de 2 niveaux supplémentaires
. Connexion possible entre les bâtiments, nombreuses possibilités de divisions des surfaces
. Proximité des transports en commun
. Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C)
. Grande flexibilité d'aménagement
. Très belle luminosité
. Très belle hauteur sous plafond
. Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Prix de vente : 549500 € (3 500 €/m²)
Surface de 157 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 12597600E-0030
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