Vente Local commercial 696m² Montrouge
35-39 RUE JULES FERRY
À la vente : 696 m² - 3 864 667 euros net vendeur À la location : 280 euros/m² soit 194 880 euros HT HC/an Idéal pour entreprises en développement ou investisseurs, ce bien rare allie emplacement stratégique et cadre professionnel unique.
Bus JULES FERRY (MONTMAR), LEON GAMBETTA (187, 188, 197, 297) RER Laplace (B, D) Metro Mairie de Montrouge (Ligne 4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 3864667 € (5 552,68 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 696 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 PLACE JULES FERRY | Locaux Commerciaux | 696 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 37 PLACE JULES FERRY | ||||||||
| Total | 696 m² |
Equipements
. Façade modernisée et ravalée
. Parties communes rénovées
. Surélévation du bâtiment gauche afin d'obtenir un bâtiment indépendant de 762 m²
. Surélévation du bâtiment droit pour disposer de 2 niveaux supplémentaires
. Connexion possible entre les bâtiments, nombreuses possibilités de divisions des surfaces
. Proximité des transports en commun
. Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C)
. Grande flexibilité d'aménagement
. Très belle luminosité
. Très belle hauteur sous plafond
. Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Prix de vente : 3864667 € (5 552,68 €/m²)
Surface de 696 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 12597550E-0030
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