Vente Local commercial 160m² Paris 1545000 € ( N° 2753831,A)

Vente Local commercial 160m² Paris

Prix de vente

1 545 000€

Surface

160 m²

Montant au m²

9 656€/m²

Notre équipe vous propose des murs occupés à la vente, d'une surface totale de 160m² composée comme suit : 110m² RDC, et 50m² en sous-sol accessible en partie directement par le local et par les parties communes.
Le local se situe en plein coeur du quartier Madeleine, dans un environnement commerçant. L'activité en place est la restauration avec Licence IV.
Bus Pasquier - Anjou (20, 22, 32, 43, 80, N53), Havre - Haussmann (21, 29, 42, 94, 95), Gare Saint-Lazare (27, N52, N51), Rome - Haussmann (66, N16, N15), Madeleine (45), Anjou - Chauveau Lagarde (52, 84) Métro Havre-Caumartin (3, 9), Saint-Lazare (13), Madeleine (8, 12, 14) RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E) SNCF Paris-St-Lazare (France) Transilien Gare Saint-Lazare (TER) Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1545000 € (9 656,25 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 160 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	110	Immédiate					Bail Commercial 3-6-9 ans				5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
SS		Locaux Commerciaux	50	Immédiate					Bail Commercial 3-6-9 ans				5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			160 m²

Equipements

. Emplacement commerçant à proximité de la Place de la Madeleine
. Linéaire de façade : 7ml
. Terrasse
. Sanitaires et point d'eau
. Type de bail : 3-6-9
. Date d'effet du bail : 19/04/2024
. Loyer annuel HT HC : 100 992 euros (abattement en cours de 3000 euros valable uniquement sur la 2e année du bail)
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
. GAPD : 6 mois de loyer HT HC
. Destination : Bar brasserie Licence IV restauration rapide vente sur place et à emporter
. Provision sur charges incluant la taxe foncière à la charge du Preneur : 5740 euros
. L'exploitant est dans le métier depuis plus de 20 ans
. Licence IV ( appartenant au Bailleur )
Surface RDC : 110 m²
Extracteur de fumées : oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 8e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 1545000 € (9 656,25 €/m²)

Surface de 160 m²

Réactualisé le 10/07/2026

Référence CessionPME : 21867730E-0001

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2834 €/m² Prix bas

6071 €/m² Prix médian

8666 €/m² Prix haut

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