AV local commercial avec revenu locatif Perrusson 231000 € ( N° 2505253,A)

AV local commercial avec revenu locatif Perrusson

Prix de vente

231 000€

Surface

334 m²

Montant au m²

692€/m²

Marie-Laure ce local commercial à Perrusson (37600).
Idéalement situé dans une zone à fort passage, ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investisseur ou pour créer et développer votre projet professionnel.
– Double Cellule avec Revenu Locatif
Emplacement stratégique – Parking en façade
Ce bien se compose de deux cellules commerciales indépendantes :
1ère cellule (louée) Surface : 83 m² Sous-sol : 187 m²,Chauffage : Pompe à chaleur , Accessibilité PMR, Menuiseries double vitrage
Revenu locatif actuel : 23160,00 Euros HT/annuel
2ème cellule (louée)
Surface : 64 m² (entièrement rénovée)
Chauffage : Pompe à chaleur
Accessibilité PMR
Revenu locatif : 4800,00 Euros HT annuel
Total revenu locatif :27960,00 Euros HT annuel

Atouts supplémentaires :Parking disponible devant les locaux
Deux containers sur site pour stockage ou usage complémentaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 231 000 € HT + 2 080 € TVA, soit 233 080 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 600 € HT + 0 € TVA, soit 220 600 € TTC
Honoraires d'agence : 10 400 € HT + 2 080 € TVA, soit 12 480 € TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Marie-Laure FEISTL, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 231000 € (691,62 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 334 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

91 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

91 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loches, Indre-et-Loire (37), Centre

Prix de vente : 231000 € (691,62 €/m²)

Surface de 334 m²

Réactualisé le 23/03/2026

Référence CessionPME : 1481917

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Indre-et-Loire 37, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

625 €/m² Prix bas

1232 €/m² Prix médian

2250 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 85 000 € HT + 1 360 € TVA, soit 86 360 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 78 200 € HT + 0 € TVA, soit 78 200 € TTC
Honoraires d'agence : 6 800 € HT + 1 360 € TVA, soit 8 160 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

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Taxe foncière: 9 464€
Charge de copropriété: 3 000€ 900 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 4.33%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Tours 850 909 995
-
- Caisse de garantie Groupama
- SIRET 81119247500028
- CPI 37 44962
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX