Vente local appartement centre historique Rouen

Situé dans le CENTRE HISTORIQUE de Rouen, cet appartement de 23,4 m² bénéficie d’une COMMERCIALITÉ, permettant une exploitation légale en LOCATION SAISONNIÈRE ou LOCATION MEUBLÉE toute l’année.
Traversant (chambre sur cour, séjour sur rue), il a été ENTIÈREMENT RÉNOVÉ et MEUBLÉ en 2020.
Il propose 2 à 4 COUCHAGES : chambre avec lit double et séjour avec canapé-lit.
En REZ-DE-CHAUSSÉE avec ACCÈS DIRECT depuis la rue, sans passage par les parties communes.
Il se compose d’un séjour avec CUISINE ÉQUIPÉE (lave-linge séchant), d’une chambre avec SALLE D’EAU et mur en colombage sur cour, ainsi qu’un WC indépendant.
Belle HAUTEUR SOUS PLAFOND de plus de 3 mètres, apportant volume et luminosité.
Charges : 37 €/mois
Taxe foncière : 321 €/an
DPE : D
Un bien adapté à un INVESTISSEMENT LOCATIF dans un secteur recherché de Rouen.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 103 950 € HT + 1 050 € TVA, soit 105 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 98 700 € HT + 0 € TVA, soit 98 700 € TTC
Honoraires d'agence : 5 250 € HT + 1 050 € TVA, soit 6 300 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Christopher DUMONTIER, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 518 766 076