EXCLUSIVITÉ KW : MAGASIN JEUX / JOUETS - 49000 € ( N° 2692723,A)

EXCLUSIVITÉ KW : MAGASIN JEUX / JOUETS -

Prix de vente

49 000€

Surface

150 m²

Montant au m²

327€/m²

Sous compromis : OPPORTUNITÉ
- FONDS DE COMMERCE JEUX & JOUETS
SAINT-ÉTIENNE Centre-Ville

Fonds de commerce de jeux et jouets pour enfants où la qualité et l'originalité de la sélection en font une enseigne incontournable de la région stéphanoise depuis plusieurs décennies.

Cette boutique d’angle, idéalement située dans l’un des quartiers les plus vivants du centre-ville, dispose d’une excellente visibilité avec son grand linéaire de vitrine et ses 130 m² de surface commerciale.

Aucun travaux à prévoir, le local et son agencement sont en parfait état.

Une réserve de 70 m², idéale pour le stockage, complète le bien.

Refonte complète du site internet de la boutique en 2023 (e-commerce avec possibilité de click & collect)

Avec un C.A. HT annuel de plus de 220 000 € et un EBE retraité de près de 48 000 €, son prix de 49 000 € (hors stock) en fait une superbe opportunité.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Votre conseiller : Agent
-
Carte T EC

Données Financières

Prix de vente : 49000 € (326,67 €/m²)

Honoraires : 6 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 43 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 13.95 %

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente : 49000 € (326,67 €/m²)

Surface de 150 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 1136-KWFR

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

762 €/m² Prix bas

1016 €/m² Prix médian

1445 €/m² Prix haut

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- 48 m² + dépôt de 25 m² environ aménagée en sous sol

- locataire en place depuis plus de 1 an

- Revenu locatif : 730 € hors charges mensuels

- Prix de vente : 85.000 € FAI

Rentabilité attractive : 10,3 % net de taxe foncière

Taxe foncière : 1.060 €/an (à la charge du locataire)
Emplacement central et recherché
Belle visibilité
Idéal investisseur cherchant une rentabilité immédiate
Pas de travaux
Pas de copropriété (division en volumes), pas de travaux de façade, pas de travaux de toiture, pas de charges

Pour plus d'informations : Thomas THIOLIERE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À vendre en exclusivité : un local commercial idéalement situé en centre-ville de Saint-Étienne.

Détail du bien :

- 45 m² + cave de 35 m² environ aménagée et accessible directement depuis le local

- locataire en place depuis plus de 10 ans

- Revenu locatif : 590 € hors charges mensuels

- Prix de vente : 70.000 € FAI

Rentabilité attractive : 10,1% brut

Taxe foncière : 799 €/an (à la charge du bailleur)
Emplacement central et recherché
Belle visibilité
Idéal investisseur cherchant une rentabilité immédiate
Pas de travaux
Pas de copropriété (division en volumes), pas de travaux de façade, pas de travaux de toiture, pas de charges

Pour plus d'informations : Thomas THIOLIERE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Étienne

AINT-ETIENNE (42) : LOCAUX COMMERCIAL AVEC PARKING

SUPERFICIE TOTALE 504 M2 + 200 M2 DE TERRAIN  DESTINATIONS : COMMERCIALE / SHOW-ROOM / ARTISAN / STOCKAGE 
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement offrant une accessibilité autoroutière de premier ordre. Il dispose également d’une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant et d’un stationnement facilité grâce à ces 7 places privatives.

Ce bâtiment, entièrement rénové, offre une opportunité rare à proximité immédiate du Village Moto et convient parfaitement pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage (hors restauration).
 L'ensemble immobilier se compose de deux niveaux de 252 m² chacun, offrant une grande modularité :

• Le rez-de-chaussée : espace atelier d'une hauteur sous plafond d'environ 3 m ,dont la porte d’accès vitrée est protégé par un rideau métallique.

• Premier étage (252 m²) : plateau lumineux à usage commercial et de bureaux, avec une hauteur sous plafond de 3 m.

• Taxe foncière : 1 964 €.

Prix de vente : 450 000 € (Honoraires inclus). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.  *photo non contractuelle  Contact :
- Hervé Chambon Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 484287057
- SAINT-ETIENNE. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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Carte T N/A