Vente de locaux commerciaux - boutiques - boutique à Saint-Étienne

Local commercial ou bureau en hypercentre de Saint-Étienne, 2 rue Désiré Claude.

En exclusivité, , Vert, vous présente ces murs commerciaux en plein hypercentre de Saint-Étienne.

Situé en rez-de-chaussée, ce local de 21,61 m² se compose d’une pièce, d’un coin évier et d’un WC.
Il est idéal pour un bureau et convient aussi à une boutique, un cabinet ou un atelier de services.
Le règlement de copropriété autorise les activités commerciales, à l’exception des métiers de bouche et des bars.

La vitrine est en PVC double vitrage, avec une porte d’entrée et des portes-fenêtres vitrées ainsi qu’un châssis fixe, et elle est protégée par un rideau de fer.
Le chauffage est individuel électrique.
Une petite surface parfaite pour s’installer à son compte en centre-ville ou pour réaliser un investissement locatif.

TF : environ 260€ / an.
Charges de copropriété estimées : 250€ / an.

Prix de vente : 35 000€ ( Honoraires à la charge du vendeur )

Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce a été rédigée par , agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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Carte T 838676161

Local commercial de 96 m² sur deux niveaux en hypercentre de Saint-Étienne, 2 rue Désiré Claude.

En exclusivité, Gaëlle Royet, Vert, vous présente ces murs commerciaux en plein hypercentre de Saint-Étienne, en façade sur la place Louis Comte.

Ce local de 96,02 m² loi Carrez se développe sur deux niveaux reliés par un escalier privatif.
Au rez-de-chaussée, l’entrée principale se fait par une belle surface vitrée qui donne au local une vraie visibilité.

Cet espace d’accueil et de vente de 47,47 m² offre une belle hauteur sous plafond.
En souplex, un second plateau de 48,55 m² avec 2,80 m sous plafond accueillera un espace de stockage, un atelier, une réserve ou une zone de préparation.
Un second accès par les parties communes de l’immeuble, pratique pour le personnel ou les approvisionnements, complète l’entrée sur rue.

Le local est vendu à l’état de plateau, avec des travaux d’aménagement à prévoir.
C’est l’occasion de créer un espace entièrement à votre image : boutique, showroom, bureaux, cabinet ou activité de services.
Le règlement de copropriété autorise les activités commerciales, à l’exception des métiers de bouche, des bars et des discothèques.

Taxe foncière : environ 920 € par an
Charges de copropriété : environ 845 € par an, soit 70 € par mois

Prix : 64 000 € ( Honoraires à la charge du vendeur)


Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce a été rédigée par , agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 845 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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Carte T 838676161

, ce local commercial d'environ 430 m2 en centre ville de Saint-Etienne Secteur JEAN JAURES, proche de toutes les commodités, transports et commerces. Actuellement à usage de discothèque ce local peu facilement être transformé en salle de réception événementielle, en salle de sport, ou en habitation
Le local commercial est en rez-de-chaussée, il se compose de 2 bureaux, d'une surface vente et d'une arrière boutique. L'ensemble est à rénover pour l'aménager selon vos besoins. En copropriété (de 35 lots), détient les 1175/2000èmes des charges des parties communes générales, soit des charges s'élevant à 1495,51€/an, pas de procédure en cours avec le syndic. Pour plus de renseignements et une visite, c'est avec au . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr'

MURS COMMERCIAUX 176 m²
- Tous commerces

Situé sur l'un des principaux axes d'entrée et de sortie de Saint-Étienne, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une artère très passante.

Anciennement exploité en activité de traiteur, il est parfaitement équipé pour accueillir une activité de bouche, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement pour tout autre projet commercial.

Il se compose d’une boutique climatisée avec de belles vitrines donnant sur une rue passante (accès PMR) et d’un laboratoire de production de 110 m² équipé d'une extraction aux normes.

La partie laboratoire dispose notamment d'une chambre froide positive, d’une chambre froide négative, d'une zone plonge, d'une zone de production, d’une grande zone de stockage et d’un bureau.

Idéal : traiteur, événementiel, restauration sur place et/ou à emporter, pâtisserie, dark kitchen ...
OU
Tout autre type d'activité commerciale, les cloisons sont amovibles et permettent de moduler l'ensemble des surfaces.

Taxe Foncière 2025 : 1164 €
Charges de copropriété : 55 € / mois

Murs commerciaux au prix de 199 000 €.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Carte T EC

MURS COMMERCIAUX 75 m²
SAINT-ÉTIENNE
- Rue de la République

TOUT COMMERCE SAUF RESTAURATION ET LICENCE IV

Boutique au cachet rare, vendue libre, idéale pour une activité en quête d’identité.

Elle se compose actuellement de 35 m² de surface de vente bénéficiant de deux vitrines offrant une belle visibilité, ainsi que de 40 m² d’arrière-boutique comprenant un bureau, une réserve, un atelier et des sanitaires.
L’ensemble est modulable et peut être réaménagé afin de proposer une surface commerciale totale de 70 m².

Taxe Foncière 2025 : 1086 €
Charges Copropriété : 540 € / An

Prix de vente => 75 000 € HT (TVA récupérable à 20%)
Honoraires charge vendeur

L’acquisition des murs commerciaux permet d’assurer une stabilité pérenne, de constituer un patrimoine, de bénéficier d’un potentiel de valorisation et de revente, tout en conservant une totale liberté d’exploitation.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.

Plus d'informations par téléphone.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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