Vente de locaux commerciaux - boutiques - boutique dans l'Ain

À vendre : murs comprenant un local commercial et un appartement loué, idéalement situés au coeur du centre-ville de Bourg, dans une rue piétonne. Le bien se compose d'une ancienne boutique de 50 m² équipée d'une climatisation réversible et dotée d'une vitrine. Une grande cave ainsi qu'une remise située au premier étage viennent compléter cet espace. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de 2 pièces, d'une superficie de 33 m², actuellement loué et générant des revenus réguliers. Une opportunité rare dans un emplacement privilégié !

A vendre dans une belle rue piétonne du centre ville de Bourg une boutique d'une surface de 126 m² environ. Elle se compose : - Un grand espace dédié à la vente d'environ 80 m². - Un bureau - Deux réserves avec une importantes capacités de stockage - Une réserve de 35 m² au 1er étage équipée d'un WC et point d'eau. La vitrine offre une visibilité sur 6 m linéaire Accès PMR Climatisation réversible

Ce grand local commercial, situé en plein centre de Bourg-en-Bresse et à proximité d'un parking souterrain, est à vendre. Il comprend un espace boutique, une réserve ou atelier, une cuisine, un WC et un cagibi avec chauffe-eau. Le chauffage est au gaz et des rideaux électriques assurent la sécurité. Pour plus d'informations, organiser une visite ou faire une offre, veuillez contacter notre agence.

À vendre boutique de 420 m² située dans la galerie commerciale Grenette, en plein hyper centre d’Oyonnax, avec accès direct depuis le parking public.
Le local comprend :
220 m² de surface commerciale en RDC
100 m² de mezzanine
100 m² d’entrepôt
Très bon emplacement, fort passage piéton, idéal pour commerce, showroom ou activité de services.
Prix : 380 000 € H.T.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000 € H.T. (5 %)
Prix au m² : 904,76 €
Pour plus d’infos ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Emplacement premium pour ces murs commerciaux occupés développant une surface de 105,63 m² (loi Carrez) intégralement située en rez-de-chaussée ! Le local bénéficie d'une belle surface commerciale, répartie en trois espaces (vente, essayage et réserve) ainsi que d'une façade vitrée offrant une bonne visibilité. L'ensemble est présenté dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux. D'importantes améliorations ont été réalisées en 2023 : Installation d'une PAC air/air avec climatisation réversible ; Réfection de l'installation électrique, ne présentant aujourd'hui aucune anomalie ; Sols et peintures refaits. Il est actuellement occupé par une boutique de chaussures, prêt-à-porter et accessoires, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet en 2022. Loyer : 1 960 € HC/mois, soit 23 520 € HC/an. Un garage privatif en sous-sol de 12,37 m2 complète le bien. Une opportunité d'investissement au cœur de Divonne-les-Bains, avec locataire en place et revenus locatifs immédiats. Ne pas déranger le locataire actuel : photos et renseignements complémentaires sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL avec logement – ZONE DYNAMIQUE PROCHE DE BOURG-EN-BRESSENous vous proposons à la vente un local commercial, idéalement situé dans une zone d'activité économique dynamique à quelques minutes de Bourg-en-Bresse

Type de bien :Bâtiment type industriel récent – Bon état.
Surface : 210m²
Proximité des axes routiers et des zones logistiques, idéal pour une activité commerciale, de stockage ou de production.

Grâce à sa configuration et son emplacement stratégique, toutes les activités sont envisageables :

Commerciale (boutique, showroom, bureaux), Artisanale (atelier, petite manufacture, Stockage

-Prix : 325 000 euros


Visites sur rendez-vous – contact :
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- Prix de vente : 325000 €

- Honoraires : 16250 € HT à la charge de l'acquéreur

À VENDRE : MURS D'UN LOCAL COMMERCIAL EN CŒUR DE VILLE – BOURG-EN-BRESSE

Emplacement exceptionnel en rue piétonne du centre-ville de Bourg-en-Bresse, au cœur d'une zone dynamique et très fréquentée.
Idéal pour restaurants traditionnels, spécialités culinaires ou concepts innovants, ce local offre un potentiel commercial unique.

-Surface: 153 m2 environ
Local non aménagé, sauf façade vitrine déjà installée pour une visibilité optimale.
Gaine d'extraction posée et hotte neuve sur place, prêt à accueillir une activité de restauration.
Atouts majeurs** :

- Possibilité d'aménager une terrasse en rue piétonne (sous réserve d'autorisations).

- Parking public à proximité pour faciliter l'accès à la clientèle.

- Environnement commercial riche : nombreux commerces, bâtiments administratifs et flux piéton important.


- Clientèle captives : employés des administrations, passants, touristes et habitants du centre-ville.

- Flexibilité : adaptable à différents projets (restauration, boutique, etc.).

Disponible immédiatement.

Contact pour informations et visites : , conseiller immobilier professionnel,


- Prix de vente : 210000 €

- Taxe foncière : 2000 €

- Honoraires : 5% HT (soit 10 500,00 € HT)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION
- PAYS DE GEX (AIN)

Emplacement Stratégique
Idéalement situé au nord du département de l'Ain, dans la zone dynamique du Pays de Gex, ce local commercial bénéficie d'une implantation premium en bordure d'une route à 4 voies. Profitezd'une visibilité optimale et d'un accès facile pour vos clients et livraisons.


- Surface commerciale: 269 m²

- Parcelle totale : 954 m² (espace extérieur disponible pour stationnement)

- Zone d'activité commerciale: Environnement dynamique et fréquenté, idéal pour attirer une clientèle variée.


- visibilité depuis la 4 voies d'accès au Pays de Gex

Atouts Majeurs
Local de haute qualité: Finitions soignées et matériaux premium.
Espace polyvalent:

- Hall d'exposition lumineux et spacieux

- Bureau indépendant pour votre gestion administrative

- Cuisine équipée pour le confort de votre équipe

- Sanitaires aux normes

- Local de stockage** sécurisé

- Mezzanine** pour optimiser l'espace (idéal pour du stockage supplémentaire ou un espace détente)

Potentiel commercial élevé: Parfait pour les boutiques, showrooms......

Opportunité à Saisir
Ce local allie fonctionnalité, esthétique et emplacement stratégique pour booster votre activité. – Visitez sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations :
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- Prix de vente : 750000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 37 500,00 € HT)

À VENDRE – MURS LOCAL COMMERCIAL AVEC POTENTIEL – SECTEUR DYNAMIQUE DE CHALANDISE

Localisation :
Situé dans un village dynamique, ce bâtiment bénéficie d'un environnement commercial animé avec de nombreux commerces à proximité. Une population d'environ 7 500 habitants dans la zone assure une clientèle locale fidèle.

Description du bien :

- Rez-de-chaussée :

- 180 m² de surface de vente lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un commerce de détail, une boutique ou des bureaux.

- 50 m² de réserve pour le stockage ou l'organisation logistique.

- Un bureau et des sanitaires pour le personnel ou la gestion administrative.


- Étage :

- 50 m² de bureau supplémentaire, parfait pour un espace de travail ou une extension d'activité.

- 200 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires (stockage, ateliers, logement, etc.).

Situation locative :
- Bail commercial en cours : Loyer actuel de 1 500 € hors taxes par mois, assurant un revenu locatif immédiat.

- Possibilité d'aménager les combles, avec renégociation du loyer


Atouts du bien :
Emplacement proche parking public gratuit
Surface totale importante (plus de 480 m² avec les combles aménageables).
Flexibilité d'usage : Adapté à divers types de commerces ou activités professionnelles.
Revenu locatif garanti grâce au bail en cours.

Contact :
Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez , au .

Prix : 280 000 euros


- Prix de vente : 280000 €

- Taxe foncière : 1600 € Preneur

- Honoraires : 5% HT (soit 14 000,00 € HT)

- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL D’EXCEPTION – DIVONNE-LES-BAINS (CENTRE-VILLE) Prix : 618 000 € – Murs 250 m² environ + Fonds de commerce indissociables Découvrez une opportunité rare au cOEur de Divonne-les-Bains, proche de la Suisse, 1 KM de la frontière, 5 minutes de Genève Au pied des stations du Jura Dans un emplacement historique et stratégique au sein d’une galerie marchande très prisée. Situé dans un renfoncement calme, ce local bénéficie à la fois d’une forte visibilité et d’un environnement serein, idéal pour accueillir une clientèle qualitative. Les atouts majeurs du bien : Local polyvalent – Tous commerces / professions libérales Parfait pour tout type d’activité : restauration, métiers de bouche, boutique spécialisée, espace bien-être, profession libérale, services… Licence IV disponible à acquérir Règles d’exploitation souples et accès facile pour la clientèle. Parfait pour la restauration & les métiers de bouche Un véritable atout différenciant : Deux cuisines opérationnelles, idéales pour optimiser les flux de travail. Four a pizza et traditionnelles Une cuisine traditionnelle + une cuisine dédiée avec deux fours à pizza, pratique pour la restauration rapide, pizzerias, traiteurs ou concepts hybrides. Emplacement premium, clientèle Suisse Au centre-ville de Divonne-les-Bains, dans une zone à fort passage. Implanté dans une galerie marchande très fréquentée. Renfoncement calme, permettant une exploitation sereine. Accès privilégié avec confidentialité absolue Accès direct et facile pour les commerçants comme pour la clientèle. Convient parfaitement pour recevoir du public dans de bonnes conditions. Une opportunité clé en main Avec la vente murs + fonds, vous avez la garantie d’un investissement pérenne, idéal pour un projet professionnel ou pour un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement stratégique dans une station thermale dynamique. Intéressé ? Contactez-moi pour obtenir plus d’informations, organiser une visite ou découvrir les nombreuses possibilités offertes par ce local exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 49. (ID 84972), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Lons-le-Saunier sous le numéro 840931125 .