Vente de locaux commerciaux - boutiques - boutique dans la Drôme

Sur un axe passant, d'entrée de ville, bénéficiez d’une très belle visibilité pour ces locaux d’une superficie totale de 740 m², avec un grand parking et une double entrée. Au rez-de-chaussée, une surface vitrée s’ouvre sur 270 m² comprenant un hall spacieux desservant plusieurs bureaux, des salles de réunion ainsi qu’une boutique (57 m²). À l’étage, une succession de bureaux et de salles développe une surface de 200 m², accessible par un escalier. Un sous-sol de 275 m², accessible par une rampe, dispose d’une belle hauteur sous plafond. Le parking goudronné offre de nombreuses places de stationnement ainsi qu’un accès poids lourds. Le bien s’adapte à de nombreuses activités. Une réserve foncière est également disponible à l’arrière du bâtiment.

Valence Centre ville. Affaire à reprendre. Friperie, prêt à porter. Très bel emplacement au cœur du Centre-Ville commerçant de la ville. Bail tous commerces. Possibilité de développer une autre activité. Local commercial d'une surface de vente d'environ 35m². Il dispose également d'une cour intérieure, de sanitaires et d'une vaste cave de 50 m², très exploitable avec une belle hauteur pour du stockage. Très bonne visibilité avec vitrine, agencement modulable. Loyer : 700 euros HC / mois. Très belle opportunité. Idéal pour l'installation d'une boutique de prêt à porter ou pour développer un autre concept (hors restauration). La vente comprend le mobilier et le stock. Dossier complet auprès de l'agence .

Donnez à votre activité l'adresse qu'elle mérite !

Implantez votre entreprise dans un emplacement stratégique, au cœur de la galerie marchande du Carrefour Express, bénéficiant d'un flux quotidien de clientèle.
Situé juste en face de l'entrée du supermarché, ce local commercial d'environ 90 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa large façade vitrée, idéale pour mettre en valeur votre enseigne et attirer naturellement les clients.
Spacieux, lumineux et facilement modulable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre projet professionnel.
Un local aux multiples possibilités

Ce bien est particulièrement adapté à la création d'un espace dédié à la beauté et au bien-être, permettant de réunir plusieurs professionnels sous un même toit :

- Salon de coiffure,
- Institut de beauté,
- bar à ongles,
- Massage bien-être,
- Maquillage permanent,
- Extension de cils,
- Soins esthétiques...

Il conviendra également parfaitement à de nombreuses autres activités commerciales ou de services telles que :

- Agence de voyages,
- Boutique de prêt-à-porter,
- Librairie ou papeterie,
- Boutique de décoration,
- Concept store,
- Fleuriste,
- Cabinet d'assurances,
- Courtier,
- Showroom,
- Cabinet de décoration d'intérieur ou toute autre activité recevant du public (sous réserve du règlement de copropriété).

Les atouts du bien

* Emplacement n°1 face à l'entrée du Carrefour Express
* Environ 90 m² de surface
* Grande façade vitrée offrant une visibilité optimale
* Local lumineux et facilement réaménageable
* Nombreuses possibilités d'exploitation
* Parking gratuit à proximité immédiate
* Local libre de toute occupation
Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant développer leur activité dans un environnement commerçant dynamique, avec une visibilité immédiate et un fort potentiel de fréquentation.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 341215 vous est présentée par votre agent commercial MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé en centre ville sur rue de passage, murs commerciaux avec Loyer actuel de 850€ par mois. Local avec 2 vitrines , électricité refaite et grande réserve. Murs à vendre 130 000 €. Idéal investisseur pour murs locataire sérieux en place .