Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans la Drôme (26)

MONTÉLIMAR NORD – ZONE DU MEYROL – À LOUER LOCAL DE COMMERCE (SHOWROOM) OU D'ACTIVITÉ DE 175 m²

Situé au cœur de la Zone du Meyrol à Montélimar, ce local d'environ 175 m², implanté au sein d'un ensemble immobilier indépendant non soumis au régime de la copropriété, offre un cadre idéal pour l'implantation de votre activité.

Le bien se compose de :

• Accès de plain-pied avec porte double battant (largeur d'ouverture : 1,90 m),
• Grande hauteur sous plafond d'environ 6,25 m sous sablière, idéale pour le stockage,
• Climatisation réversible,
• Sanitaire privatif,
• Rideau métallique,
• 4 places de stationnement privatives.

En excellent état général, ce local bénéficie de prestations de qualité : construction récente, murs récemment repeints, fibre optique et environnement professionnel soigné.

Le local a déjà fait l'objet d'une autorisation ERP, constituant un élément favorable pour un futur projet recevant du public. Toute nouvelle exploitation restera toutefois soumise aux démarches administratives requises en fonction de l'activité envisagée.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 et à seulement 8 minutes du centre-ville de Montélimar, ce bien conviendra parfaitement à des activités de commerce B to B, showroom, négoce, activités de services ou toute activité nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible.

Situé sur un axe très fréquenté de Montélimar, ce local commercial ou de bureaux d'environ 127 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité immédiate. Anciennement occupé par une agence immobilière, ce bien offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, facilement adaptable selon vos besoins. Il se situe à proximité immédiate du futur Centre d'Affaires Pythagore, actuellement en cours de réalisation, qui contribuera à renforcer l'attractivité du secteur.

Le local comprend :

• Un espace accueil lumineux,
• Six bureaux cloisonnés et une salle de réunion,
• Un espace repas avec sanitaires privatifs H/F.
• Places de stationnement communes aux deux lots

• Local en excellent état et équipé de climatisation réversible,
• Excellente visibilité sur un axe passant,
• Accès rapide au centre-ville, à la RN7 et à la zone commerciale Sud.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de services recevant du public ou à des bureaux souhaitant bénéficier d'une adresse visible et facilement accessible.

Activités recommandées :

• Cabinet d'assurance ou mutuelle ou Courtier en assurances ou gestion de patrimoine,
• Agence d'intérim,
• Cabinet d'expertise-comptable,
• Bureau d'études,
• Agence de services aux entreprises.

MONTÉLIMAR – LOCAL COMMERCIAL DE 135 M² AVEC PARKING PRIVATIF

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Montélimar, de la gare routière et des principaux axes de circulation, au sein d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, Montélimar vous propose à la location un local commercial (ou bureaux possible) d'une superficie d'environ 135 m², bénéficiant d'une place de parking privative.

Anciennement occupé par un établissement bancaire, ce local est actuellement aménagé en bureaux cloisonnés. Les cloisons étant amovibles, les espaces peuvent être facilement réorganisés afin de s'adapter à votre activité.

Le local comprend notamment :

• un vaste hall d'accueil avec contrôle des accès et rideau métallique ;
• quatre bureaux indépendants ;
• un local archives ;
• un local technique équipé d'un tableau électrique et d'une baie de brassage ;
• deux sanitaires, dont un conforme aux normes PMR ;
• une place de parking privative située devant le local.

Son emplacement stratégique offre une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité optimale, à proximité immédiate du cœur de ville, de la gare routière, des arrêts Montélibus, des parkings publics ainsi que de l'ensemble des commerces et services.

Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, cabinets d'architectes, bureaux d'études, experts-comptables, agences d'assurances, organismes de services ou toute activité tertiaire recherchant des locaux fonctionnels et idéalement situés.

Urbanisme : Le bien est situé en zone UC du PLU de Montélimar.

Idéalement situé en bordure de la Route de Dieulefit, sur un axe très passant offrant uneexcellente visibilité, ce local commercial ou de bureaux d'environ 145 m² est implanté au rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant, partagé avec seulement deux autres occupants (un bureau et un logement).

Actuellement aménagé en bureaux modernes, il se compose :

• D'un open space lumineux d'environ 85 m²,
• De deux bureaux cloisonnés de 13 et 16 m²,
• D'Un espace cuisine / salle de convivialité entièrement équipé d'environ 19 m².

Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, alarme connectée, vitrages anti-effraction et volets roulants électriques.

Le bâtiment est implanté sur un terrain clos et sécurisé, avec portail motorisé commun et 7 places de stationnement privatives; un conteneur de stockage extérieur d'environ 16 m² complète l'ensemble.

Accessibilité :

• À seulement 3 km du centre-ville de Montélimar,
• À 11 km de l'autoroute A7
  - sortie n°18 Montélimar Sud.

Une adresse idéale pour des activités tertiaires, professions libérales, médicales ou paramédicales, agences, bureaux d'études, cabinets de conseil ou activités de services souhaitant bénéficier d'une forte visibilité.

Urbanisme : Situé en Zone UJ du PLU de la commune de Montboucher Sur Jabron

Cession de droit au bail — Local food à emporter | Valence Centre (26)

vous propose à la cession un droit au bail portant sur un local commercial en emplacement numéro 1, situé en plein cœur de Valence, sur l'une des artères commerçantes les plus fréquentées de la ville.

D'une surface d'environ 50 m², ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piétonnier dense.
Sa configuration et son aménagement actuels sont spécifiquement adaptés à une exploitation en vente à emporter, sans possibilité d'accueil en salle — idéal pour un concept food, snacking, restauration rapide ou traiteur.