Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques à Valence

Au sein de la Zone Industrielle des Auréats à Valence, nous vous proposons à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 1 173 m². Emplacements de parking extérieurs. Location Local commercial - Valence (26000) - 1173 m² vous propose à la location au sein de la Zone Industrielle des Auréats à Valence, un local commercial d'une surface totale d'environ 1 173 m². Ce local dispose d'un showroom (surface accessible au public de 560 m²), d'un entrepôt avec porte sectionnelle électrique, de bureaux, d'un réfectoire et de sanitaires. Emplacements de parking extérieurs. Disponible le 1er janvier 2024 !
Route A proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la N7 Aéroport Aéroport de Valence Chabeuil à 10 min en voiture

Murs Commerciaux à la vente. Vendus loués.
Un investissement locatif avec revenus immédiats.
Situés dans un quartier recherché et commerçant de Valence, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement de qualité, avec une vitrine donnant sur l’avenue Victor Hugo.
Le local est vendu loué dans le cadre d’un bail commercial en cours, avec une activité stable offrant des revenus locatifs immédiats.
Les chiffres clés de l’investissement :
Prix de vente : 166 000 € frais d’agence inclus
Loyer annuel : 10 800 €, soit 900 € par mois
Rentabilité locative brute : 6,5 %
Surface d'environ 65 m²
Charges de copropriété à la charge du locataire
Taxe foncière à la charge du locataire
Local commercial avec vitrine sur rue
Emplacement dans un secteur commerçant recherché
Pas de travaux prévus dans la copropriété

Une opportunité à saisir pour développer son patrimoine immobilier avec un rendement brut de 6,5 % dans un secteur commerçant de Valence.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations sur ce local et les conditions locatives.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Century 21 Entreprise & Commerce

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ 36 M² – VALENCE

À vendre, local commercial de 36 m² situé à Valence, sur une place commerçante avec parking.
Le bien est actuellement loué et exploité par un commerçant.
Il bénéficie d’un revenu locatif immédiat avec un loyer actuelde 310 € HT par mois, soit 3 720 € HT par an.

Surface : 36 m²
Prix de vente : 44 000 € FAI
Loyer actuel : 310 € HT / mois
Revenus locatifs annuels : 3 720 € HT
Rendement locatif brut : 8,45 %
Locataire en place
Local vendu avec locataire, permettant de bénéficier d'un revenu dès l'acquisition
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial à prix accessible tout en bénéficiant d'un rendement locatif attractif.
Prix : 44 000euros Honoraires Agence Inclus.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

Pour plus d’informations sur le bail, les charges et les conditions locatives, ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Century 21 Entreprise & Commerce

Top emplacement, hyper centre ville à Valence. Reprise d'un droit au bail, tout commerce, possibilité de restauration sans cuisson.
Situé dans une rue très passante du centre ville de Valence. Quartier dynamique et recherché.
Surface totale du local 99m².
Loyer 800 euros HT. Faible charges, 17 euros HT par mois.
Prix de vente du droit au bail : 34 800 euros honoraires d'agence inclus.
Renseignements et dossier complet auprès de l'agence .

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Century 21 Entreprise & Commerce

EXCLUSIVITÉ Murs Commerciaux à vendre Valence. Vendus libres soit pour y exercer son activité, soit pour investisseurs qui recherchent un investissement locatif. Local commercial de 150 m² environ en pied d'immeuble avec une large vitrine, en angle. Excellente visibilité. Rénovation faite en2022. Le lot comprend 2 places de parking en sous sol. Sur un axe très passant à proximité immédiate des boulevards. Transports à proximité. Configuration modulable, 1 sanitaire, 1 espace cuisine, espace de réunion et plusieurs bureaux cloisonnés. Possibilité de diviser le local en 2 lots. Double entrée. Fibre optique. Possibilité de louer les murs. Dossier complet et visite auprès de l'agence Entreprise & Commerce.

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Century 21 Entreprise & Commerce

A LOUER local commercial avec extraction. Valence Hyper Centre Ville. Très bel emplacement pour ce local commercial d'une surface totale de 136 m². Sur les boulevards, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant. Il se compose d'un espace ouvert de 62m² très lumineux, de sanitaires, d'une cuisine avec extraction et d'une mezzanine. L'espace peut être redistribué. Transports en commun à proximité. Local équipé de la climatisation réversible. Chauffage collectif. Fibre optique. Idéal pour l'implantation d'un restaurant, d'une boulangerie ou d'une pâtisserie. Ce local permettra à son exploitant de bénéficier d'une excellente visibilité pour le développement de son activité. Loyer de 1200 euros par mois (pas de TVA). Charges de 290 euros par mois. Les charges comprennent l'eau, le chauffage collectif, les charges de copropriété et la taxe foncière. Une rénovation du local est nécessaire. Renseignement et visite auprès de l'agence Century21 Entreprise & Commerce.

Honoraires de 2 160 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 350 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Century 21 Entreprise & Commerce

À VENDRE – Secteur Valence Local commercial de 242 m² en VEFA, hors d'eau, hors d'air, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, situé aux alentours de Valence. Proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce local sera livré brut au début de l'année 2028, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre activité. Idéalement implanté dans un secteur dynamique, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute et des principaux axes routiers. Transports en commun à proximité. Parkings disponibles en sous-sol et à proximité immédiate. Emplacement stratégique, facilement accessible. La surface peut être modulable en fonction du projet. Frais de notaire réduits.Prix de vente : 595 800 € frais d'agence inclus. Renseignements auprès de l'agence Century21 Entreprise & Commerce.

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Century 21 Entreprise & Commerce

EXCLUSIVITÉ A LOUER Valence. Avenue de Chabeuil. Local commercial de 150 m² environ en pied d'immeuble avec une large vitrine, en angle. Excellente visibilité. Rénovation faite en 2022. Le lot comprend 2 places de parking en sous sol. Sur un axe très passant à proximité immédiate des boulevards. Transports à proximité. Configuration modulable, 1 sanitaire, 1 espace cuisine, espace de réunion et plusieurs bureaux cloisonnés. Possibilité de diviser le local en 2 lots. Double entrée. Fibre optique. Ce local commercial dispose d'une extraction. La copropriété autorise l'activité de boulangerie. Tout autre métier de bouche n'est pas autorisé. Les charges comprennent l'eau, les charges de copropriété et la taxe foncière. Possibilité d'acheter les murs. Dossier complet et visite auprès de l'agence Entreprise & Commerce.

Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 342 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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À LOUER Nord de Valence – Cellules commerciales & Locaux d’activité Emplacement stratégique sur axe majeur. Bâtiment neufs. Au sein d’un parc d’activité idéalement situé sur un grand axe à fort passage, nous proposons à la location plusieurs cellules commerciales et locaux d’activité. Les surfaces disponibles sont de 80 m², 180 m² et 240 m², permettant de répondre à différents besoins d’implantation. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité commerciale ainsi que d’un accès direct et facile. Le site dispose d'un parking offrant un stationnement aisé pour vos clients et collaborateurs. Les cellules sont livrées brutes, vous laissant la liberté d’aménager les espaces selon les exigences spécifiques de votre activité. L’environnement professionnel est dynamique et attractif, idéal pour un commerce, un showroom, une activité artisanale ou de services. A proximité immédiate de Valence. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement. Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT.

Honoraires de 2 970 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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Opportunité baisse de prix ! A VENDRE VALENCE Local commercial quartier Chateauvert, proche Camille Vernet. Ancienne agence bancaire. Le local dispose d'une surface totale de 288m². Possibilité de le diviser. Situé en pied d'immeuble il comprend actuellement un vaste espace ouvert, 6 bureaux cloisonnés, 2 sanitaires, 1 salle d'archives, 1 salle de réunion, local social avec point d'eau. L'ensemble est entièrement climatisé. Le lot comprend 2 places de parking privatives devant le bâtiment. Fibre optique disponible. Local avec accès PMR. Très bonne visibilité sur un axe passant. Parking gratuit et facile à proximité. Possibilité de redistribuer l'espace ou de diviser car il existe 3 sorties sur l'extérieur avec vitrine. Renseignements et visites auprès de l'agence Century21 Entreprise & Commerce.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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Local commercial à la vente. Valence Victor Hugo.
Très bel emplacement pour ce local commercial d'une surface totale de 250 m².
En angle il bénéficie d'une excellente visibilité.
Il est situé sur l'avenue Victor Hugo, l'axe principal de la ville.
Il se compose d'un espace ouvertde 120 m² très lumineux type open space ou show room, de 4 pièces cloisonnées, de sanitaires et d'un plateau de bureaux de 65 m² à l'étage.
L'espace peut être redistribué.
Le local dispose de places de parking privatives dans la copropriété.
Parking facile pour la clientèle à proximité immédiate du local.
Accès PMR.
Local équipé de la climatisation réversible.
Double entrée.
Rideau métallique.
Fibre optique.
Porte automatique.
Prix 348 000€ FAI.

Idéal pour l'implantation d'un commerce avec showroom ou des bureaux d'une entreprise de services.
Ce local permettra à son exploitant de bénéficier d'une excellente visibilité et d'un outil de travail fonctionnel et valorisant pour le développement de son activité.

Renseignement et visite auprès de l'agence Century21 Entreprise & Commerce.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Century 21 Entreprise & Commerce

Situé sur le Plateau des Couleures, au cœur de la principale zone commerciale de Valence, ce local professionnel de 550 m² offre un fort potentiel pour de nombreux projets.

Il se compose actuellement de :

250 m² de surface de vente en showroom
50 m² de bureaux
250 m² d’entrepôt avec porte sectionnelle

L’agencement est modulable et peut être entièrement repensé afin de s’adapter à votre activité (commerce, showroom, activité mixte, stockage, etc.).

Bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, ce local profite également de stationnements gratuits pour la clientèle et le personnel.

Implanté dans une zone dynamique et attractive, entourée de grandes enseignes nationales, il bénéficie d’un flux commercial important, garantissant une excellente visibilité.

Ce bien représente une opportunité idéale pour développer tout type de projet dans un environnement commercial reconnu et en pleine activité.

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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Local Commercial en pied d'immeuble à vendre au centre ville de Valence (26). Il dispose d'une surface de 110 m². Accès et vitrine sur la rue Faventines à proximité immédiate des boulevards. Elle bénéficie d'une belle visibilité. Le local est composé de 9 pièces cloisonnées. Il est possible de réaménager totalement l'espace. Il dispose d'une salle équipée d'une douche et de sanitaires indépendants. Local entièrement climatisé. Double accès (côté rue et dans les communs de l'immeuble) Dossier complet et visites auprès de l'agence Entreprise & Commerce

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Century 21 Entreprise & Commerce

À l’entrée de Valence, bénéficiez d’une très belle visibilité pour ces locaux d’une superficie totale de 740 m², avec un grand parking et une double entrée.
Au rez-de-chaussée, une surface vitrée s’ouvre sur 270 m² comprenant un hall spacieux desservant plusieurs bureaux, dessalles de réunion ainsi qu’une boutique (57 m²).
À l’étage, une succession de bureaux et de salles représente une surface de 200 m², accessible par un escalier.
Un sous-sol de 275 m², accessible par une rampe, dispose d’une belle hauteur sous plafond.
Le parking goudronné offre de nombreuses places de stationnement ainsi qu’un accès poids lourds.
Le bien s’adapte à de nombreuses activités. Une réserve foncière est également disponible à l’arrière du bâtiment.






Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Century 21 Entreprise & Commerce

À LOUER – Local commercial en centre-ville de Valence 100 m².
Idéalement situé en centre-ville, sur les boulevards, ce local commercial de 100 m² offre une excellente visibilité grâce à 4,5 mètres de linéaire vitrine.
D’une superficie de 100m² (5,5 m x 18 m), ce local lumineux,de plain-pied eet équipé de la climatisation réversible.
Espace principal lumineux et modulable
1 bureau cloisonné.
Toilettes et douche
Stationnements à proximité immédiate
Accès facile, arrêt de bus à proximité

Ce bien conviendra parfaitement pour un commerce ou une activité de service en centre-ville.

L'activité de restauration n'est pas possible dans ce local.

Renseignements et visites auprès de l'agence Century21 Entreprise & Commerce.

Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Century 21 Entreprise & Commerce

Local commercial à louer – Valence (26) Local d'une surface de vente de 60 m² en angle, au cœur du centre ville commerçant. Secteur piéton. Il dispose d'une excellente visibilité. Il se compose d'un espace ouvert, d'un bureau cloisonné et de sanitaires. Le local est équipé de la climatisation réversible, et d'un large linéaire de vitrine offrant une belle luminosité. Le local peut également s'adapter a une activité de prestation de services, ou de bureaux. Renseignement et visite auprès de l'agence Century21 Entreprise & Commerce.

Dépôt de garantie 1 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Century 21 Entreprise & Commerce

À vendre, emplacement numéro 1 sur Valence.
Un local commercial avec vitrine sur la rue la plus commerçante de la ville et 2 studios.
Local Idéalement situés en hyper centre de Valence, bénéficiant d’un emplacement n°1 avec une excellente visibilité.

Les murs commerciaux disposent d'une surface de 70 m² sur 2 niveaux. 35 m² en rez-de-chaussée et 35m² en entresol. Le tout communique par un escalier.

Le lot comprend également deux studios d’environ 30m² chacun, disposant d’une double destination (habitation ou usage commercial). Ils peuvent soit permettre d’agrandir la surface du commerce, soit générer un revenu locatif complémentaire.

Ce bien présente un fort potentiel et convient parfaitement à un l'installation d'un projet commercial premium, ou à un investisseur recherchant une forte rentabilité.

Renseignements et visites auprès de l'agence Century21 Entreprise & Commerce.

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Century 21 Entreprise & Commerce

À LOUER – Local commercial d'une surface de 144 m². Galerie commerciale Auchan Valence Sud. Situé au cœur de la galerie commerciale Valence Sud, ce local commercial de 144 m² offre un environnement idéal pour le développement d’une activité commerciale. Visibilité optimale au coeur dela galerie commerciale. Local en très bon état, prêt à l'installation. Vous bénéficiez de l'attractivité du site pour développer votre activité : Passage de la clientèle de la galerie Facilité d’accès pour la clientèle : stationnement facile et gratuit Environnement attractif avec une mixité commerciale (boutiques, enseignes nationales, restauration, services, sécurité, présence d'un hypermarché.) Nous sommes à votre disposition pour discuter de votre projet !

Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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A louer à Valence, secteur Palais des congrès.
Local commercial avec vitrine.
Il dispose d'une surface de 40m² sur 2 pièces et d'une cave d'environ 40m² également.
Belle visibilité avec sa vitrine de 2 mètres.
Le local est équipé de la climatisation réversible, de la fibre optique, d'un rideau métallique pour sécuriser l'accès et la vitrine.

Loyer de 680 euros par mois (pas de TVA).
Pas de charges
Pas de Taxe Foncière à la charge du locataire.

Disponible immédiatement pour toute activité hors restauration et alimentaire.

Renseignements et visites auprès de l'agence Entreprise & Commerce

Honoraires de 1 224 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 360 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
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Cession d'un droit au bail et mobilier de centre bien-être, idéalement situé en centre-ville de Valence, dans un environnement calme et en développement.
Cause : double activité.
Local d'environ 90 m² en excellent état, comprenant :
5 salles dont 4 cabines indépendantes, 2 cabineséquipées de points d'eau, un espace cuisine / coin repos, des vestiaires et douche, un espace actuellement exploité en cabine gommage (ancien hammam), un jacuzzi et des sanitaires indépendants
Le bien dispose d'un extérieur agréable, au calme.
En complément : cave de stockage d'environ 50 m² (dalle béton), façade refaite en 2023 avec belle visibilité.
Bail commercial en cours avec un loyer mensuel attractif d'environ 900 €.
Activité actuellement exploitée à temps partiel (3 à 4 jours par semaine), laissant entrevoir un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant optimiser les horaires et l'offre.
Aucun salarié à reprendre. Organisation libre avec possibilité de développement via recrutement ou collaboration selon le projet. Beaucoup de clients réguliers et très satisfaits des prestations, énorme potentiel si ouverture élargissement des plages horaires d'ouverture.
L'ensemble du mobilier, du matériel et des installations, est inclus dans le prix, permettant ainsi une reprise immédiate sans travaux.
Dossier et informations complémentaires auprès de votre conseiller.
Accompagnement professionnel possible dans le cadre de la reprise.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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- N°RSAC: 944 315 175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

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Espaces commerciaux disponibles dans les Nouvelles "Halle Gourmande" de VALENCE !

Vous êtes un passionné de gastronomie, un créateur de saveurs, ou simplement un entrepreneur à la recherche d'un lieu unique pour votre activité € Nous avons l'opportunité qu'il vous faut !

Des espaces de 18 à 34 m² sont disponibles à la location dans aux Halle Gourmande qui ouvrira bientôt ses portes. Située dans un environnement dynamique et moderne, cette halle sera le carrefour de la gastronomie locale, un lieu de rencontres pour les amateurs de produits de qualité et de nouvelles expériences culinaires.

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À louer, local de 150 m² à usage de commerce ou de bureaux se situant sur un axe passant de Saint-Marcel-lès-Valence.Au centre d'un ensemble immobilier et à proximité du Plateau des Couleures, zone commerciale numéro 1 à Valence.
Ce local implanté dans la zone ' PÔLE HABITAT' de Valence offre une belle visibilité et profite du dynamisme de cette zone tournée sur l'aménagement de la maison.Avec un aménagement récent, il est livré clé en main pour tout type d'activité.