Vente de locaux commerciaux - boutiques - en bordure de l a7 dans la Drôme

Murs Commerciaux à la vente. Vendus loués.
Un investissement locatif avec revenus immédiats.
Situés dans un quartier recherché et commerçant de Valence, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement de qualité, avec une vitrine donnant sur l’avenue Victor Hugo.
Le local est vendu loué dans le cadre d’un bail commercial en cours, avec une activité stable offrant des revenus locatifs immédiats.
Les chiffres clés de l’investissement :
Prix de vente : 166 000 € frais d’agence inclus
Loyer annuel : 10 800 €, soit 900 € par mois
Rentabilité locative brute : 6,5 %
Surface d'environ 65 m²
Charges de copropriété à la charge du locataire
Taxe foncière à la charge du locataire
Local commercial avec vitrine sur rue
Emplacement dans un secteur commerçant recherché
Pas de travaux prévus dans la copropriété

Une opportunité à saisir pour développer son patrimoine immobilier avec un rendement brut de 6,5 % dans un secteur commerçant de Valence.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations sur ce local et les conditions locatives.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ 36 M² – VALENCE

À vendre, local commercial de 36 m² situé à Valence, sur une place commerçante avec parking.
Le bien est actuellement loué et exploité par un commerçant.
Il bénéficie d’un revenu locatif immédiat avec un loyer actuelde 310 € HT par mois, soit 3 720 € HT par an.

Surface : 36 m²
Prix de vente : 44 000 € FAI
Loyer actuel : 310 € HT / mois
Revenus locatifs annuels : 3 720 € HT
Rendement locatif brut : 8,45 %
Locataire en place
Local vendu avec locataire, permettant de bénéficier d'un revenu dès l'acquisition
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial à prix accessible tout en bénéficiant d'un rendement locatif attractif.
Prix : 44 000euros Honoraires Agence Inclus.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

Pour plus d’informations sur le bail, les charges et les conditions locatives, ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

À VENDRE – Secteur Valence Local commercial de 242 m² en VEFA, hors d'eau, hors d'air, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, situé aux alentours de Valence. Proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce local sera livré brut au début de l'année 2028, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre activité. Idéalement implanté dans un secteur dynamique, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute et des principaux axes routiers. Transports en commun à proximité. Parkings disponibles en sous-sol et à proximité immédiate. Emplacement stratégique, facilement accessible. La surface peut être modulable en fonction du projet. Frais de notaire réduits.Prix de vente : 595 800 € frais d'agence inclus. Renseignements auprès de l'agence Century21 Entreprise & Commerce.

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

Opportunité baisse de prix ! A VENDRE VALENCE Local commercial quartier Chateauvert, proche Camille Vernet. Ancienne agence bancaire. Le local dispose d'une surface totale de 288m². Possibilité de le diviser. Situé en pied d'immeuble il comprend actuellement un vaste espace ouvert, 6 bureaux cloisonnés, 2 sanitaires, 1 salle d'archives, 1 salle de réunion, local social avec point d'eau. L'ensemble est entièrement climatisé. Le lot comprend 2 places de parking privatives devant le bâtiment. Fibre optique disponible. Local avec accès PMR. Très bonne visibilité sur un axe passant. Parking gratuit et facile à proximité. Possibilité de redistribuer l'espace ou de diviser car il existe 3 sorties sur l'extérieur avec vitrine. Renseignements et visites auprès de l'agence Century21 Entreprise & Commerce.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

Local commercial à la vente. Valence Victor Hugo.
Très bel emplacement pour ce local commercial d'une surface totale de 250 m².
En angle il bénéficie d'une excellente visibilité.
Il est situé sur l'avenue Victor Hugo, l'axe principal de la ville.
Il se compose d'un espace ouvertde 120 m² très lumineux type open space ou show room, de 4 pièces cloisonnées, de sanitaires et d'un plateau de bureaux de 65 m² à l'étage.
L'espace peut être redistribué.
Le local dispose de places de parking privatives dans la copropriété.
Parking facile pour la clientèle à proximité immédiate du local.
Accès PMR.
Local équipé de la climatisation réversible.
Double entrée.
Rideau métallique.
Fibre optique.
Porte automatique.
Prix 348 000€ FAI.

Idéal pour l'implantation d'un commerce avec showroom ou des bureaux d'une entreprise de services.
Ce local permettra à son exploitant de bénéficier d'une excellente visibilité et d'un outil de travail fonctionnel et valorisant pour le développement de son activité.

Renseignement et visite auprès de l'agence Century21 Entreprise & Commerce.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

Local commercial à vendre. Romans sur Isère. Centre ville proche de la Gare. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. Local commercial d'une surface d'environ 56m². Donnant sur une cour. Très lumineux et calme. Il se compose :
- d'un accueil, salle d'attente
- detoilettes PMR
- d'une pièce cloisonnée avec point d'eau
- d'une pièce avec douche et toilettes
- d'un espace ouvert très lumineux Le local est équipé de la climatisation réversible, de la fibre optique. Idéal pour une profession libérale ou pour une activité de services. Il est proposé au prix de 69 000 euros Frais d'Agence Inclus. Charges de copropriété : 55 euros par mois. Taxe Foncière : 1 000 euros. Renseignements et visites auprès de l'agence Entreprise & Commerce.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

Local Commercial en pied d'immeuble à vendre au centre ville de Valence (26). Il dispose d'une surface de 110 m². Accès et vitrine sur la rue Faventines à proximité immédiate des boulevards. Elle bénéficie d'une belle visibilité. Le local est composé de 9 pièces cloisonnées. Il est possible de réaménager totalement l'espace. Il dispose d'une salle équipée d'une douche et de sanitaires indépendants. Local entièrement climatisé. Double accès (côté rue et dans les communs de l'immeuble) Dossier complet et visites auprès de l'agence Entreprise & Commerce

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

EXCLUSIVITÉ Murs Commerciaux à vendre Valence. Vendus libres soit pour y exercer son activité, soit pour investisseurs qui recherchent un investissement locatif. Local commercial de 150 m² environ en pied d'immeuble avec une large vitrine, en angle. Excellente visibilité. Rénovation faite en2022. Le lot comprend 2 places de parking en sous sol. Sur un axe très passant à proximité immédiate des boulevards. Transports à proximité. Configuration modulable, 1 sanitaire, 1 espace cuisine, espace de réunion et plusieurs bureaux cloisonnés. Possibilité de diviser le local en 2 lots. Double entrée. Fibre optique. Possibilité de louer les murs. Dossier complet et visite auprès de l'agence Entreprise & Commerce.

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

À l’entrée de Valence, bénéficiez d’une très belle visibilité pour ces locaux d’une superficie totale de 740 m², avec un grand parking et une double entrée.
Au rez-de-chaussée, une surface vitrée s’ouvre sur 270 m² comprenant un hall spacieux desservant plusieurs bureaux, dessalles de réunion ainsi qu’une boutique (57 m²).
À l’étage, une succession de bureaux et de salles représente une surface de 200 m², accessible par un escalier.
Un sous-sol de 275 m², accessible par une rampe, dispose d’une belle hauteur sous plafond.
Le parking goudronné offre de nombreuses places de stationnement ainsi qu’un accès poids lourds.
Le bien s’adapte à de nombreuses activités. Une réserve foncière est également disponible à l’arrière du bâtiment.






Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

À vendre, emplacement numéro 1 sur Valence.
Un local commercial avec vitrine sur la rue la plus commerçante de la ville et 2 studios.
Local Idéalement situés en hyper centre de Valence, bénéficiant d’un emplacement n°1 avec une excellente visibilité.

Les murs commerciaux disposent d'une surface de 70 m² sur 2 niveaux. 35 m² en rez-de-chaussée et 35m² en entresol. Le tout communique par un escalier.

Le lot comprend également deux studios d’environ 30m² chacun, disposant d’une double destination (habitation ou usage commercial). Ils peuvent soit permettre d’agrandir la surface du commerce, soit générer un revenu locatif complémentaire.

Ce bien présente un fort potentiel et convient parfaitement à un l'installation d'un projet commercial premium, ou à un investisseur recherchant une forte rentabilité.

Renseignements et visites auprès de l'agence Century21 Entreprise & Commerce.

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

EST DE MONTÉLIMAR – À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 145 M² EN RDC

Montélimar vous propose à la vente un local commercial neuf d'une superficie d'environ 145 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne idéalement implantéeau cœur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 – Montélimar Sud).

Un emplacement stratégique dans un cadre attractif : Allan, charmant village drômois, séduit par son cadre de vie authentique, son dynamisme économique et sa proximité immédiate de Montélimar, véritable pôle d'attractivité régional.

Le projet s'inscrit dans un environnement neuf, vivant et fonctionnel, au sein d'un ensemble comprenant :

• Des locaux commerciaux et professionnels,
  

• Un pôle médical regroupant médecins et infirmiers,
  

• 23 logements en étage.
  

Un projet tourné vers l'écologie et le bien-être : La résidence “Cœur de Village” a été conçue pour favoriser les échanges et la vie locale, tout en respectant l'environnement. Elle se distingue par un parc arboré et des espaces verts publics, des îlots de fraicheur et de verdure, une architecture harmonieuse.

Caractéristiques du local

• Surface totale : 145 m² environ livré brut, hors d'eau (sans menuiserie vitrée)
  

• Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)
  

• Stationnements à proximité
  

Ce local conviendra parfaitement pour des activités commerciales, des cabinets d'expertise comptables ou d'assurances, des professions libérales, des notaires.

Dossier complet disponible sur demande
- Offre disponible à la location au prix de 144 € HT/m2/an
- Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF – SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX
- Parc d'activités Drôme Sud Provence

Situé au cœur du Parc d'activités Drôme Sud Provence, dans un ensemble immobilier neuf soumis au régime de la copropriété, ce local commercial d'environ 163 m² offre un emplacement stratégique et un environnement de qualité, idéal pour développer votre activité.
Caractéristiques du bien :

• Terrain bitumé avec parc végétalisé
  

• Double porte d'entrée vitrée avec vitrage anti-effraction
  

• Accès livraison indépendant à l'arrière, avec porte 250 x 150 cm et stationnement privatif
  

• Nombreuses places de stationnement communes
  

• Sanitaire PMR avec point d'eau
  

• Local technique avec tableau électrique
  

• Isolation en bardage métallique double peau pour un confort thermique optimal
  

• Totem signalétique à l'entrée du site pour une visibilité maximale
  

Le local est livré hors d'eau/hors d'air avec un sol en béton quartz lissé; les aménagements intérieurs (cloisonnement, revêtements, chauffage...) sont à prévoir.
Environnement :

• Zone d'activités en fort développement, accueillant déjà de nombreuses entreprises
  

• À 10 minutes de la sortie A7 Bollène
  

• Environnement calme, lumineux et professionnel
  

Ce local constitue une opportunité idéale pour des activités de services, de restauration rapide, de commerce de proximité ou encore d'optique.

Ce bien est également disponible à la location : merci de nous consulter pour toutes informations.

LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 168 M² À VENDRE – ALLAN / SUD DE MONTÉLIMAR

Idéalement situé au cœur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud), ce local commercial neuf de 168 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif.

UN EMPLACEMENT DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Allan, charmant village drômois, séduit par son authenticité, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec Montélimar, pôle économique majeur de la région. Le local s'intègre au sein d'un ensemble immobilier neuf et moderne, comprenant :

• un pôle médical (médecins, infirmiers, professions paramédicales),
  

• des locaux commerciaux et professionnels,
  

• et 23 logements répartis aux étages.
  

UN PROJET ÉCOLOGIQUE ET CONTEMPORAIN : Conçu pour encourager la convivialité et la vie locale, le programme “Cœur de Village” privilégie une approche respectueuse de l'environnement avec son parc arboré sur la place publique, ces îlots de fraicheur et espaces verts ainsi que son architecture harmonieuse qui s'intègre parfaitement au tissu local.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :

• Surface : 168 m² en rez-de-chaussée
  

• Livré brut, hors d'eau (sans menuiseries vitrées)
  

• Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)
  

Ce local est idéal pour accueillir une activité commerciale, un cabinet d'expertise comptable, une agence d'assurance ou encore une profession libérale en quête d'un cadre de travail privilégié.

Dossier complet disponible sur demande
- Offre disponible à la location au prix de 144 € HT/m2/an
- Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT.

À vendre, local commercial de 670 m² situé dans un ensemble immobilier au cœur du Pôle Moto de Valence, zone de référence en région Auvergne-Rhône-Alpes pour les professionnels du deux-roues.

Le local est entièrement aménagé et se compose de :

• Une surface de vente avec vitrine, offrant une belle visibilité,
  

• Un atelier opérationnel, idéal pour l'entretien, la réparation ou la préparation,
  

• Une mezzanine, permettant un espace complémentaire pour du stockage, des bureaux ou un showroom secondaire.
  

Un emplacement stratégique et une adresse reconnue :

Le Pôle Moto de Valence regroupe l'essentiel des acteurs majeurs du secteur moto sur un seul et même site : concessionnaires, garages, accessoiristes, spécialistes de l'équipement, etc. Véritable hub dédié à l'univers de la moto, ce secteur bénéficie d'une clientèle ciblée, régulière et fidèle, composée aussi bien de particuliers passionnés que de professionnels.

Le site est facile d'accès, à proximité immédiate des grands axes (autoroute A7, N7) et bénéficie d'un flux de passage constant, ce qui en fait un emplacement à fort potentiel commercial.

Idéal pour une activité en lien avec la moto ou pour toute autre entreprise souhaitant profiter de cette zone spécialisée à forte notoriété.

A vendre, un ensemble immobilier de 550m² environ, très bien situé pour une activité de réceptions, séminaires, mariages, anniversaires, cousinades, chambres d'hôtes, restaurant ou autre jusqu'à environ 60 convives.
A proximité d'une sortie A7 cet ancienne auberge propose une salle de réception de 100m², des cuisines idéales pour les traiteurs, une jolie terrasse, une agréable piscine, un parking fermé, un logement de 180m² état neuf, des espaces couchages et d'autres aménageables.
En proximité immédiate des gîtes et hôtels permettront de recevoir tout le monde.

Dans une zone artisanale à 10 minutes de l'autoroute A7, ensemble immobilier mixte, local commercial plus deux appartements.
Activité commerciale dans le domaine médical, 600m² environ. Bail 3 6 9 de 48480 €ht annuel.
2 appartements de 90m² chacun loués 700 € mensuellement , par appartement.

Bâtiment en parfait état.