Local commercial neuf 145m² en RDC à vendre Allan

Prix de vente

279 270€

Surface

145 m²

Montant au m²

1 926€/m²

EST DE MONTÉLIMAR À VENDRE LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 145 M² EN RDC

Montélimar vous propose à la vente un local commercial neuf d'une superficie d'environ 145 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne idéalement implantéeau cœur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud).

Un emplacement stratégique dans un cadre attractif : Allan, charmant village drômois, séduit par son cadre de vie authentique, son dynamisme économique et sa proximité immédiate de Montélimar, véritable pôle d'attractivité régional.

Le projet s'inscrit dans un environnement neuf, vivant et fonctionnel, au sein d'un ensemble comprenant :

Des locaux commerciaux et professionnels,
Un pôle médical regroupant médecins et infirmiers,
23 logements en étage.

Un projet tourné vers l'écologie et le bien-être : La résidence Cœur de Village a été conçue pour favoriser les échanges et la vie locale, tout en respectant l'environnement.
Elle se distingue par un parc arboré et des espaces verts publics, des îlots de fraicheur et de verdure, une architecture harmonieuse.

Caractéristiques du local

Surface totale : 145 m² environ livré brut, hors d'eau (sans menuiserie vitrée)
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)
Stationnements à proximité

Ce local conviendra parfaitement pour des activités commerciales, des cabinets d'expertise comptables ou d'assurances, des professions libérales, des notaires, ou des activités sportives.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

D126A et D56

Données Financières

Prix de vente : 279270 € (1926.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 145 m²

Equipements

Accès Handicapés, Murs agglo, Murs isolés, Nbre Parkings sous-sol :, Pas de chauffage, Rez-de-chaussée, Terrain bitumé, Tout à l'égout :, Vitrine Livré brut, hors d'eau (sans menuiserie vitrée) , Alimentation fibre - Compteur LINKY - Evacuation ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Allan, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 279270 € (1926.00 €/m²)

Surface de 145 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 26_043418

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

857 €/m² Prix bas

1312 €/m² Prix médian

1732 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Allan

LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 168 M² À VENDRE ALLAN / SUD DE MONTÉLIMAR

Idéalement situé au cœur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud), ce local commercial neuf de 168 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif.

UN EMPLACEMENT DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Allan, charmant village drômois, séduit par son authenticité, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec Montélimar, pôle économique majeur de la région. Le local s'intègre au sein d'un ensemble immobilier neuf et moderne, comprenant :

un pôle médical (médecins, infirmiers, professions paramédicales),
des locaux commerciaux et professionnels,
et 23 logements répartis aux étages.

UN PROJET ÉCOLOGIQUE ET CONTEMPORAIN : Conçu pour encourager la convivialité et la vie locale, le programme Cœur de Village privilégie une approche respectueuse de l'environnement avec son parc arboré sur la place publique, ces îlots de fraicheur et espaces verts ainsi que son architecture harmonieuse qui s'intègre parfaitement au tissu local.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :

Surface : 168 m² en rez-de-chaussée
Livré brut, hors d'eau (sans menuiseries vitrées)
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)

Ce local est idéal pour accueillir une activité commerciale, un cabinet d'expertise comptable, une agence d'assurance ou encore une profession libérale en quête d'un cadre de travail privilégié.

Dossier complet disponible sur demande.