Local commercial à Charols 429000 € ( N° 2717147,A)

Local commercial à Charols

Prix de vente

429 000€

Surface

715 m²

Montant au m²

600€/m²

- Immeuble (idéal Investisseurs) Un bien rare au cOEur d’un village dynamique de la Drôme. Idéalement situé à Charols, cet ancien hôtel-restaurant de caractère développe une surface d’environ 715 m² et offre un fort potentiel de reprise ou de transformation. Côté hébergement : 14 chambres Configuration idéale pour activité hôtelière, chambres d’hôtes ou projet locatif Volumes intéressants et distribution fonctionnelle Côté exploitation Deux salles de réception Espace bar Cuisine équipée Sas de livraison facilitant l’activité professionnelle Nombreuses pièces de rangement Cour intérieure couverte offrant un véritable espace exploitable supplémentaire Localisation Situé dans un secteur vivant de la Drôme, entre Montélimar et Dieulefit, ce bien bénéficie d’un environnement touristique et local propice à une activité de restauration ou d’hébergement Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 429000 € (600 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 715 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Charols, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 429000 € (600 €/m²)

Surface de 715 m²

Réactualisé le 07/05/2026

Référence CessionPME : 911500

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Localisation
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Désignation du bien
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Le bien comprend :
- Surface de vente
- Réserves et bureaux
- Laboratoire et chambres froides
- Locaux techniques
- Parking extérieur avec stationnement

Bâtiment réhabilité, structure métallique, équipements professionnels complets.

Situation locative
- Bail commercial en vigueur
- Échéance : 31 août 2029
- Locataire en place (activité commerce spécialisé)
- Loyer annuel : > 100 k€ HT
- Indexation annuelle
- Taxe foncière supportée par le locataire

Données financières
- Revenus locatifs sécurisés
- Actif générant un rendement immédiat
- Valeur expertisée

Analyse investissement
- Secteur commercial dynamique
- Bonne visibilité et accessibilité
- Faible vacance locative sur le secteur
- Profil locatif stable

Points forts
Bail en vigueur sécurisé
Emplacement stratégique
Surface importante
Parking et accessibilité
Actif clé en main pour investisseur

Contact
Jean-François Vidal
Conseiller immobilier -
Secteur : Drôme Provençale ---
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel - Réf.953057

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- N°RSAC: 537786394, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
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MONTELIMAR, proche centre-ville, local commercial en parfait état, grande vitrine, très lumineux, climatisation réversible, open space de 75 m² environ, bureau indépendant 16 m², sanitaires et locaux techniques 15 m², extérieur privatif 9 m². Idéal profession libérale ou bureaux. Local situé en angle de rues sur axe pénétrant, flux routier d'environ 15.000 véhicules jour. Bonne visibilité, parkings à proximité immédiate, accès facile. Détails : Surface totale : 105 m², (open space + bureau indépendant, locaux techniques et sanitaires) climatisation réversible local d'angle extérieur : oui parkings Taxe foncière : 1100 Euros environ Disponible immédiatement. Ce local était en dernier lieu loué pour un montant annuel de 16.000 Euros HT.