DAB local 40m² dans quartier prisé d'Annecy
D.A.B.
45 000 €
Surface
40 m²
ANNECY DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 40 M² AVEC BELLE VISIBILITE
À saisir, droit au bail d’un local commercial fonctionnel et immédiatement exploitable, situé sur un axe dynamique bénéficiant d’un passage régulier et d’un environnement commerçant actif.
Le local développe environ 40 m² avec vitrine sur rue, espace de vente lumineux, zone arrière aménagée et point d’eau, permettant une reprise rapide sans travaux importants. Le bail en cours offre encore plusieurs années d’exploitation avec un loyer maîtrisé et des charges modérées, constituant une opportunité sécurisée pour un porteur de projet.
De nombreuses activités commerciales ou de services sont possibles hors restauration avec extraction, laissant place à différents concepts tels que commerce de détail, beauté-bien-être, services ou showroom.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, dans le respect de la confidentialité.
Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
-
Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9
À saisir, droit au bail d’un local commercial fonctionnel et immédiatement exploitable, situé sur un axe dynamique bénéficiant d’un passage régulier et d’un environnement commerçant actif.
Le local développe environ 40 m² avec vitrine sur rue, espace de vente lumineux, zone arrière aménagée et point d’eau, permettant une reprise rapide sans travaux importants. Le bail en cours offre encore plusieurs années d’exploitation avec un loyer maîtrisé et des charges modérées, constituant une opportunité sécurisée pour un porteur de projet.
De nombreuses activités commerciales ou de services sont possibles hors restauration avec extraction, laissant place à différents concepts tels que commerce de détail, beauté-bien-être, services ou showroom.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, dans le respect de la confidentialité.
Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9
Données Financières
mandat exclusif
Droit au bail : 45000 €
Honoraires : 6 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 15.38 %
Surfaces et longueurs
Surface de 40 m²
Copropriété
41 lots dans la copropriété
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Droit au bail : 45000 €
Surface de 40 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 200-HECTORIMMO74
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
17.73 €/m²/mois
Droit au bail bas
21.72 €/m²/mois
Droit au bail médian
34.25 €/m²/mois
Droit au bail haut
