A CEDER DROIT AU BAIL de 285 m2 A ANGLET

Local Commercial – Droit au bail ANGLET Situé au cœur d’une zone d’activités dynamique d’Anglet (64600), ce local commercial de 350 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une ZAC / Retail Park à fort passage, entouré de bureaux, d’entreprises artisanales et de commerces complémentaires. Son environnement mixte assure une clientèle professionnelle et de proximité tout au long de la journée. Le local, entièrement de plain-pied, offre une surface de vente de 350 m² permettant une exploitation optimale pour de nombreuses activités. Le bail 3/6/9 autorise toutes activités, offrant ainsi une grande flexibilité d’exploitation. L’accès est facilité par la proximité immédiate des axes autoroutiers, nationaux et départementaux, garantissant une visibilité et une accessibilité renforcées. Conditions financières : loyer mensuel de 1 800 € HT, charges 150 € HT, cession du droit au bail 110 000 €. Ce bien constitue une solution adaptée pour un commerçant ou une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans un secteur commercial actif du Pays Basque. Pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite, contactez notre cabinet .

propose la Cession d'un Droit au Bail d'un local commercial idéalement situé sur un axe majeur d'Anglet.

Le local bénéficie d'une très grande vitrine (10 mètres linéaire) offrant une belle visibilité et un grand espace d'exposition commerciale.

Un rdc sur rue de 97 m2 et un étage de 63 m2. Bureaux, sanitaires, réserves.

Immense enseigne possible
- environnement commercial reconnu
- places de parking privées à destination de la clientèle

Parfait pour de nombreuses activités de vente nécessitant un espace d'exposition et de la visibilité.

Loyer actuel par mois : 3.260 € net (pas de TVA)

Droit au bail : 100.800 euros FAI.

FD 1036